圖 | 會(huì)議合影

??當(dāng)前，房地產(chǎn)市場正處于深度調(diào)整與轉(zhuǎn)型升級(jí)的關(guān)鍵階段，傳統(tǒng)“三高”模式難以持續(xù)，行業(yè)亟需尋找新動(dòng)能、建立新發(fā)展模式。2025年8月28日至29日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，中國房協(xié)開發(fā)分會(huì)、貴陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及中鐵置業(yè)集團(tuán)有限公司共同承辦的“房企穩(wěn)健發(fā)展經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)暨高品質(zhì)住宅觀摩研修班（第三期）”在貴陽市成功舉辦。本次活動(dòng)吸引了來自北京、寧夏、內(nèi)蒙古、山東、湖北、河南等地的研修班學(xué)員以及貴陽本土房企代表等30余人參與。會(huì)議圍繞“好房子建設(shè)”與“數(shù)字化升級(jí)”兩大主題展開深入交流，通過專題研討與標(biāo)桿項(xiàng)目實(shí)地考察，共同探索房地產(chǎn)行業(yè)實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量、更有效率、更可持續(xù)、更為安全發(fā)展的新路徑。

圖 | 實(shí)地觀摩“貴陽城投-融翠項(xiàng)目”

??8月28日上午，研修班學(xué)員實(shí)地觀摩了貴陽城投-融翠項(xiàng)目。該項(xiàng)目總建筑面積約52萬平方米，園林綠地面積達(dá)14萬平方米，規(guī)劃形成“兩心兩軸三區(qū)六院”主題景觀，并配建南北雙會(huì)所，涵蓋恒溫泳池、咖啡茶藝、社區(qū)食堂等功能空間。沿中心軸線打造的26℃咖啡公園步行街，融合生態(tài)與社交場景，賦予社區(qū)更多活力。項(xiàng)目通過地上地下雙陽光大堂、五星級(jí)酒店式落客門廊、L型端廳270°觀景視野、6.6米超大面寬方廳等創(chuàng)新設(shè)計(jì)，重新定義了貴陽高品質(zhì)住宅的標(biāo)準(zhǔn)。

圖 | 魏君秋岑

??下午的會(huì)議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)開發(fā)分會(huì)秘書長魏君秋岑主持。她指出：“從首期銀川站聚焦‘存量破局’，到第二期赤峰站關(guān)注‘區(qū)域深耕’，第三期我們來到貴陽，實(shí)地學(xué)習(xí)央國企在高品質(zhì)住宅領(lǐng)域的‘匠心精神’。本期研修班的核心目標(biāo)，是為正處于深度調(diào)整期的房企探索一條‘可復(fù)制、可落地、可盈利’的高品質(zhì)發(fā)展路徑。”

圖 | 袁紅

??貴陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長袁紅在致辭中表示：“本次研修班在貴陽舉辦，為本地房企提供了寶貴的學(xué)習(xí)交流機(jī)會(huì)，必將積極推動(dòng)貴陽房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。貴陽作為避暑旅居的理想城市，正以‘好房子’為載體，致力于打造‘生態(tài)宜居、投資安心、活力涌動(dòng)’的理想家園。貴陽房地產(chǎn)市場具備‘高質(zhì)價(jià)比、高幸福感、高成長性’三大特點(diǎn)。”

圖 | 王成平

??中鐵置業(yè)貴州公司黨委書記王成平圍繞“四好十二優(yōu)”體系，分享了中鐵置業(yè)打造好房子新標(biāo)桿的創(chuàng)新實(shí)踐與未來愿景。他表示：“作為中國中鐵旗下的特色地產(chǎn)旗艦企業(yè)，中鐵置業(yè)積極踐行央企責(zé)任，響應(yīng)國家關(guān)于房地產(chǎn)新發(fā)展模式的號(hào)召，將‘營造美好空間，造福社會(huì)大眾’的企業(yè)理念與住建部‘好房子’要求深度融合。2025年，公司正式發(fā)布‘中鐵好房’企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，圍繞‘綠色、健康、智慧、安全’四大核心價(jià)值，在設(shè)計(jì)合理性、建造品質(zhì)、環(huán)境友好、服務(wù)智慧等十二個(gè)維度確立技術(shù)體系。”目前，中鐵置業(yè)在“好房子”實(shí)踐中已實(shí)現(xiàn)技術(shù)可復(fù)制與模式可持續(xù)，并通過技術(shù)創(chuàng)新化、標(biāo)準(zhǔn)體系化與發(fā)展持續(xù)化三大戰(zhàn)略，推動(dòng)“好房子”建設(shè)不斷邁進(jìn)。

圖 | 胡仁毅

??貴陽黔城置業(yè)有限公司執(zhí)行董事胡仁毅圍繞好房子的理解與實(shí)踐發(fā)表主題演講。他表示：“房地產(chǎn)作為資金密集型行業(yè)，高度依賴資金周轉(zhuǎn)。投入大量資金打造產(chǎn)品若不能及時(shí)回籠，將對(duì)企業(yè)經(jīng)營造成巨大壓力。因此，在品質(zhì)與成本之間找到平衡，是企業(yè)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健經(jīng)營的關(guān)鍵。”黔城置業(yè)開發(fā)的譽(yù)鷺湖項(xiàng)目秉持高標(biāo)準(zhǔn)、高要求、高品質(zhì)理念，從“健康舒適、安全耐久、綠色低碳、生活便利、智慧科技、環(huán)境宜居與文化傳承”六大維度，打造契合高端人群需求的品質(zhì)住區(qū)。自2024年5月發(fā)布案名以來，項(xiàng)目藝術(shù)美學(xué)展示區(qū)歷經(jīng)三次升級(jí)，“四開四罄”，2025年7月更實(shí)現(xiàn)單月銷售額1.03億元，穩(wěn)居觀山湖區(qū)銷冠，躋身貴陽市第二、貴州省第三，以卓越的市場表現(xiàn)印證了品質(zhì)建設(shè)的成功，成為貴州改善型住宅的標(biāo)桿之作。

?圖 | 楊家富

??貴陽城投置業(yè)有限公司總經(jīng)理助理?xiàng)罴腋环窒砹撕梅孔咏桓豆芾眢w系。他強(qiáng)調(diào)：“交付不是銷售的終點(diǎn)，而是品牌陪伴業(yè)主的起點(diǎn)。”貴陽城投秉持“以人為本”的企業(yè)使命，堅(jiān)持以客戶為中心，實(shí)現(xiàn)從“交付房子”到“交付生活”的轉(zhuǎn)變，以“3+6”體系重新定義房企作為“生活共建者”的角色。其中，“3”指“簽約-建設(shè)、集中交付、入住適應(yīng)”三大關(guān)鍵階段，“6”指“品質(zhì)交付、服務(wù)交付、生活交付、智慧交付、生態(tài)交付、共建交付”六大具體維度，并通過“證據(jù)鏈打造、情緒價(jià)值滲透、交付驗(yàn)收”等方式增強(qiáng)業(yè)主信任。

圖 | 王秀榮

??地緣科技（北京）有限公司創(chuàng)始人、總經(jīng)理王秀榮以“新營銷、新物業(yè)、新模式、新服務(wù)”為主題，分享成長型房企在新趨勢下的數(shù)字化提升路徑。地緣科技專注于房地產(chǎn)軟件銷售與服務(wù)，致力于研發(fā)房地產(chǎn)與物業(yè)管理領(lǐng)域的數(shù)字化解決方案。公司目前擁有近30款產(chǎn)品，覆蓋營銷與物業(yè)兩大業(yè)務(wù)線，服務(wù)全國12個(gè)省市的500余家企業(yè)、2000多個(gè)項(xiàng)目，助力企業(yè)構(gòu)建從內(nèi)部管理到公域流量生態(tài)的閉環(huán)解決方案。

圖 | 會(huì)議交流

??在互動(dòng)交流環(huán)節(jié)，學(xué)員們踴躍發(fā)言，分享參與研修班的收獲，并就“什么是好房子”及“當(dāng)前環(huán)境下企業(yè)如何實(shí)現(xiàn)穩(wěn)健發(fā)展”等議題展開熱烈討論。

圖 | 王惠敏

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長王惠敏作總結(jié)發(fā)言。他表示：“本次研修班內(nèi)容務(wù)實(shí)，代表們圍繞市場、產(chǎn)品與管理提出了具體且具有借鑒意義的觀點(diǎn)，越具體越能解決實(shí)際問題。”王會(huì)長充分肯定了研修班的成果，總結(jié)出“人員少力量大”、“時(shí)間短內(nèi)容實(shí)”、“相互學(xué)習(xí)共同受益”三大特點(diǎn)。在聽取中鐵置業(yè)的分享后，他特別指出：“中鐵置業(yè)堅(jiān)持品質(zhì)發(fā)展、穩(wěn)健發(fā)展與責(zé)任發(fā)展，經(jīng)過18年努力，已成為社會(huì)貢獻(xiàn)顯著、行業(yè)影響力廣泛、產(chǎn)品競爭力突出的企業(yè)。”同時(shí)，他也強(qiáng)調(diào)中小房企在行業(yè)變革中錘煉了扎實(shí)內(nèi)功，當(dāng)前行業(yè)已形成“比較、學(xué)習(xí)、追趕、借鑒”的良好氛圍。企業(yè)應(yīng)以平和心態(tài)面對(duì)挑戰(zhàn)，堅(jiān)定信心，從“以人為本、設(shè)計(jì)先行、科技賦能、精益建造、綠色低碳”等方面著力，建設(shè)真正的高品質(zhì)“好房子”。

??8月29日上午，研修班學(xué)員繼續(xù)實(shí)地觀摩“貴陽黔城置業(yè)-譽(yù)鷺湖項(xiàng)目”和“中鐵閱山湖臻藏項(xiàng)目”。

圖 | 實(shí)地觀摩“貴陽黔城置業(yè)-譽(yù)鷺湖項(xiàng)目”

??譽(yù)鷺湖項(xiàng)目已被貴州省住建廳確定為貴州省“好房子”建設(shè)標(biāo)桿示范項(xiàng)目。建筑立面在材料、工藝與設(shè)計(jì)上均實(shí)現(xiàn)突破，以水與貴州臺(tái)地為靈感，運(yùn)用動(dòng)感弧線元素，形成橫向舒展、豎框塑型的超流線藝術(shù)形態(tài)。戶型設(shè)計(jì)深刻回應(yīng)改善型生活需求，景觀設(shè)計(jì)則聚焦全齡段需求，注重休閑步道、觀景平臺(tái)、兒童活動(dòng)區(qū)等多元空間設(shè)置，滿足不同年齡居民的社交與娛樂需要。

圖 | 實(shí)地觀摩“中鐵閱山湖臻藏項(xiàng)目”

??中鐵閱山湖臻藏項(xiàng)目秉持“建筑與自然共生”的理念，依托386畝悅湖資源，打造城市中心湖居范本。園林規(guī)劃遵循“兩環(huán)六園”布局，融合中國傳統(tǒng)道家陰陽和諧、天人合一的思想，滿足全年齡段人群的生活需求。產(chǎn)品以新型生態(tài)住宅為主，通過三層錯(cuò)落露臺(tái)、露臺(tái)與客餐廳聯(lián)動(dòng)等設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌室內(nèi)外居住場景，實(shí)現(xiàn)多區(qū)域空間聯(lián)動(dòng)與多元互動(dòng)，使每戶享有三層通高的空中庭院，顯著提升居住品質(zhì)。

圖 | 學(xué)員合影

??面對(duì)城市發(fā)展新形勢，房地產(chǎn)行業(yè)必須順應(yīng)時(shí)代、主動(dòng)轉(zhuǎn)型。高品質(zhì)住宅觀摩研修班旨在為探索新模式與高質(zhì)量發(fā)展的房企搭建學(xué)習(xí)交流平臺(tái)，倡導(dǎo)企業(yè)堅(jiān)守“建好房子”的初心，聚焦產(chǎn)品力、服務(wù)力與核心競爭力提升，主動(dòng)擁抱新模式、新技術(shù)與新需求，攻堅(jiān)克難，走可持續(xù)發(fā)展之路。

??在行業(yè)深度調(diào)整與轉(zhuǎn)型過程中，一批深耕縣域的房企憑借創(chuàng)新模式與精細(xì)運(yùn)營實(shí)現(xiàn)逆勢增長，其經(jīng)驗(yàn)為行業(yè)轉(zhuǎn)型提供重要借鑒。為此，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)擬于2025年9月24日至26日在河南省濮陽市舉辦第四期研修班，觀摩學(xué)習(xí)縣域房企“三位一體”開發(fā)模式、品牌塑造、高品質(zhì)建造、快速去化及精細(xì)管理等穩(wěn)健發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，共同探討區(qū)域深耕企業(yè)可持續(xù)發(fā)展路徑。歡迎各房企代表積極報(bào)名參與。

 （撰稿/王浩）