雖然2010年工作取得一定成效，但全行業發展還面臨許多困難和不足：一是多數房地產開發企業自我發展能力不足，融資渠道不暢，資金普遍緊張；二是發展方式粗放，經營管理和服務水平不高，優化結構和轉變發展方式還有待在全行業推進；三是行業秩序仍待規范，行業改革尚未到位；四是我會作為行業組織指導全行業發展的工作水平有待提高，頂層設計有待加強，秘書處思想和隊伍建設也有待加強；五是對基層調查研究和為會員解決困難的能力有待進一步提高；六是專業委員會的工作開展不平衡，全會系統缺乏行業長遠規劃和長效機制。為了發揚成績，克服不足，按照中央經濟工作會議精神，我會對2012年工作部署如下：

2012年主要工作

一、貫徹中央經濟工作會議精神，配合政府做好宏觀調控和課題研究。

要按照中央經濟工作會議部署，2012年的房地產工作，要堅持房地產調控政策不動搖，促進房價合理回歸，促進房地產市場健康發展，扎實推進保障性安居工程建設。為此，我會要協助政府做好以下工作：

(一)在堅持調控政策、鞏固調控成果的基礎上，協助政府部門完善中長期制度的意見和建議；(二)配合部法規司做好《城市房地產管理法》的修改和《基本住房保障法》起草工作；(三)完成部有關司局委托的《公共租賃住房建設運營模式研究》，《寫字樓綜合評價研究》，做好《養老設施建筑設計規范》和老年住區建設導則的論證工作。

二、辦好第四屆中國房地產科學發展論壇，總結和交流保障性住房建設經驗。

要拓寬辦會思路，創新辦會模式。第四屆中國房地產科學發展論壇初步確定為保障房主題，論壇將圍繞“住有所居、保障民生”和大力弘揚“責任地產、信用地產”展開。會議初定明年3月下旬在上海召開。明年，還將適時召開地方協會合作交流會，組織“先進地方協會、優秀地方協工作者”的推選工作。

三、圍繞新業態、新產品辦好其他活動，為企業參與市場搭建舞臺。

要結合商業地產、旅游地產、文化教育地產、老年住區等新業態、新產品，提高我會辦會的精品意識和專業水平。要籌備好第二屆中國住宅設計大會、第十一屆中國國際住宅產業博覽會、中國房地產品牌價值測評研究發布會；在第七屆中國商業聯合會零售商大會上，主辦中國商業地產(昆山)圓桌會議及高峰論壇。結合國家鼓勵發展文化產業的思路和政策，賦予房地產更多文化內涵。

四、充分發揮社團組織牽頭作用，搭建產業合作平臺，推進綠色發展和節能減排。

我會將繼續發揮牽頭和銜接作用，搭建房地產開發企業、施工企業和建筑部品部件制造和流通企業的合作平臺。一方面，在廣州、西安舉辦“建筑部品采購和產業協作大會暨房地產全裝修產業化合作與部品采購大會”；另一方面，發起“低碳走城市、進家庭”活動，向山東、新疆、黑龍江、江蘇、青海、甘肅住建廳提供專家支持，鼓勵企業綠色發展，做好《低碳之星建筑部品庫》的建立工作；會同全國老齡工作委員會及有關單位，結合課題研究，做好復合型老年住區項目的人才培訓、及建設與運營的示范等工作。   

五、以專家委員會為支撐，推動課題項目應用轉化。

繼續發揮專家委員會作用，為會員單位舉辦宏觀經濟與市場分析會；與中國建筑設計標準研究院合作，協助會員單位編制產品標準、標準圖集、應用技術規程，推薦優秀企業參與行業標準、國家標準的制定、修訂；建立健全行業和技術標準體系，完善住宅性能認定標準，推動更多課題項目應用轉化。

六、推進“廣廈獎”認定和評選工作，開好“廣廈獎”頒獎大會。

要豐富“廣廈獎”的選拔、認定和評選內涵。做好“廣廈獎”網上申報的日常管理和審核工作；組織好“廣廈獎”評審專家會議，對評審專家組提出的獲獎項目建議名單進行“三公”審議并上網公示；籌備好“廣廈獎”頒獎大會；加大對“廣廈獎”的宣傳與推廣力度，通過中房網的網上咨詢、網上展示、網上點評，與群眾增加互動。

七、加強與地方協作，促進信用評價工作在各地推廣。

發揮各地協會的作用，在北京、重慶、大連三個試點城市的基礎上，嚴格按照《房地產行業信用評價管理辦法》和《房地產行業信用評價工作實施細則》，組織好第三方評價機構的選用和評價人員的培訓工作，盡快在各地推廣信用評價工作。與此同時，要加大信用評價工作的宣傳推廣，積極引導企業把信用管理作為加強企業內部管理，擴大企業聲譽的契機。

八、拓寬學習視野，加強國際交流和兩岸四地合作。

要幫助房地產開發企業和會員單位學習吸收住宅產業化的新技術。2012年10月下旬，將在日本神戶召開第十一屆中日韓住房問題研討會，討論“防災與居住安全”，我會將圍繞相關題目組織好企業參會，鼓勵更多年輕研究人員提交論文。我會還擬在北京召開“日中建協合作會議”，促進中日兩國住宅產業間的合作交流；組織國內建筑部品企業和房地產開發企業赴加納考察市場，學習借鑒日本、美國等國家與地區開發建設與運營、管理老年住區的經驗。

九、辦好中房網，推進“網上兩會”從宣傳展示平臺向行業指導平臺轉型。

繼續支持中房網工作，發揮“網上兩會”的信息功能為會員服務，逐步實現“網上兩會”從“宣傳展示平臺”向“行業指導平臺”轉型。要在500強測評基礎上開辟三四線城市測評研究、房地產企業人力資本價值測評研究；編撰好《2011中國房地產年鑒》；編制與發布《中國房地產市場研究》系列研究報告；大力宣傳普及低碳知識，樹立綠色發展和消費理念，引導全社會轉變傳統落后的住房消費觀念。

明年是實施“十二五”規劃承上啟下的重要一年。做好房地產工作，對保障和改善民生，保持經濟平穩較快發展和社會穩定具有重要意義。讓我們深入貫徹落實科學發展觀，以“穩增長、控物價、調結構、惠民生、抓改革、促和諧”為工作主線，增強憂患意識和風險意識，提高應對困難和挑戰的能力，勵精圖治，轉型創新，以優異成績迎接黨的十八大召開！