2012年工作指導(dǎo)意見

 一、貫徹中央經(jīng)濟(jì)工作會議精神，配合政府做好宏觀調(diào)控和課題研究。

要按照中央經(jīng)濟(jì)工作會議部署，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，配合政府建立房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定運(yùn)行的長效機(jī)制；加強(qiáng)頂層設(shè)計(jì)研究，協(xié)助主管部門為保障性住房建設(shè)、分配、管理、運(yùn)營作出制度性安排。重點(diǎn)工作如下：

(一)配合部法規(guī)司做好《基本住房保障法》起草的相關(guān)研究工作；(二)完成部住房保障司委托的《公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營模式研究》；(三)在部住房公積金監(jiān)管司支持下，建立住房公積金數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表體系，制定住房公積金文明行業(yè)考核細(xì)則；(四)在部建筑節(jié)能與科技司支持下，組織對《寫字樓綜合評價(jià)研究》進(jìn)行課題驗(yàn)收；(五)協(xié)助哈爾濱工業(yè)大學(xué)做好部標(biāo)準(zhǔn)定額司下達(dá)的《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》論證工作；(六)配合部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司做好房屋登記官制度建設(shè)工作；(七)配合最高人民法院做好《審理房地產(chǎn)登記行政案件若干問題的規(guī)定》的宣貫工作；(八)啟動《房產(chǎn)測量規(guī)范》修訂的前期工作；(九)做好《低碳之星建筑部品庫》建立工作；(十)開展好《中國民用建筑碳減排計(jì)量標(biāo)識工程》研究課題；(十一)協(xié)助軍隊(duì)搞好供熱節(jié)能改革試點(diǎn)工作。

二、辦好第四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇，總結(jié)和交流保障性住房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)。

第四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇已初步確定為保障房主題，論壇將圍繞“保障民生、住有所居”和大力弘揚(yáng)“責(zé)任地產(chǎn)、信用地產(chǎn)”展開。會議籌備期間，要拓寬辦會思路，創(chuàng)新辦會模式，取得副會長單位、常務(wù)理事和理事單位的支持，吸收更多會員單位參與，結(jié)合各地建設(shè)經(jīng)驗(yàn)選好題目，辦好這項(xiàng)品牌活動，把這屆論壇辦成政府支持、企業(yè)認(rèn)同、群眾滿意的活動。會議初定明年3月下旬在上海召開。明年，還將適時(shí)召開地方學(xué)(協(xié))會合作交流會，組織“先進(jìn)地方學(xué)(協(xié))會、優(yōu)秀地方學(xué)(協(xié))工作者的推選工作。

三、圍繞新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品辦好其他活動，為企業(yè)參與市場搭建舞臺。

要結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、文化教育地產(chǎn)、老年住區(qū)等新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品，提高我會辦會的精品意識和專業(yè)水平。要籌備好第二屆中國住宅設(shè)計(jì)大會、第十一屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會、中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值測評研究發(fā)布會；適時(shí)舉辦全國公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營管理研討會暨投融資洽談會；結(jié)合國家鼓勵(lì)發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的思路和政策，賦予房地產(chǎn)更多文化內(nèi)涵。

四、充分發(fā)揮社團(tuán)組織牽頭作用，搭建產(chǎn)業(yè)合作平臺，推進(jìn)綠色發(fā)展和節(jié)能減排。

我會將繼續(xù)發(fā)揮牽頭和銜接作用，搭建房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、施工企業(yè)和建筑部品部件制造和流通企業(yè)的合作平臺。一方面，在廣州、西安舉辦“建筑部品采購和產(chǎn)業(yè)協(xié)作大會暨房地產(chǎn)全裝修產(chǎn)業(yè)化合作與部品采購大會”；另一方面，發(fā)起“低碳走城市、進(jìn)家庭”活動，向山東、新疆、黑龍江、江蘇、青海、甘肅住建廳提供專家支持，鼓勵(lì)企業(yè)綠色發(fā)展；組織開發(fā)企業(yè)赴廈門考察分質(zhì)供水技術(shù)和廚衛(wèi)一體化裝修技術(shù)。

五、以專家委員會為支撐，推動課題項(xiàng)目應(yīng)用轉(zhuǎn)化。

繼續(xù)發(fā)揮專家委員會作用，幫助會員單位對公共住房政策和宏觀調(diào)控政策提出分析研判；對土地、金融、財(cái)稅等政策進(jìn)行咨詢評估；與中國建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)研究院合作，協(xié)助會員單位編制產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖集、應(yīng)用技術(shù)規(guī)程，推薦優(yōu)秀企業(yè)參與行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、國家標(biāo)準(zhǔn)的制定、修訂；建立健全行業(yè)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，完善住宅性能認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，推動更多課題項(xiàng)目應(yīng)用轉(zhuǎn)化。

六、積極參與“廣廈獎”認(rèn)定、評選和表彰活動。

要豐富“廣廈獎”的選拔、認(rèn)定和評選內(nèi)涵。做好“廣廈獎”網(wǎng)上申報(bào)的日常管理和審核工作；組織好“廣廈獎”評審專家會議，對評審專家組提出的獲獎項(xiàng)目建議名單進(jìn)行“三公“審議并上網(wǎng)公示；籌備好“廣廈獎”頒獎大會；加大對“廣廈獎”的宣傳與推廣力度，通過中房網(wǎng)的網(wǎng)上咨詢、網(wǎng)上展示、網(wǎng)上點(diǎn)評，與群眾增加互動。

七、加強(qiáng)與地方協(xié)作，促進(jìn)信用評價(jià)工作在各地推廣。

我會會同中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會，發(fā)揮各地協(xié)會的作用，在三個(gè)試點(diǎn)城市的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)行業(yè)信用評價(jià)管理辦法》和《房地產(chǎn)行業(yè)信用評價(jià)工作實(shí)施細(xì)則》，組織好第三方評價(jià)機(jī)構(gòu)的選用和評價(jià)人員的培訓(xùn)工作，盡快在各地推廣信用評價(jià)工作。與此同時(shí)，要加大信用評價(jià)工作的宣傳推廣，積極引導(dǎo)企業(yè)把信用管理作為加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，擴(kuò)大企業(yè)聲譽(yù)的契機(jī)。

八、拓寬學(xué)習(xí)視野，加強(qiáng)國際交流和兩岸四地合作。

要幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和會員單位學(xué)習(xí)吸收住宅產(chǎn)業(yè)化的新技術(shù)。2012年10月下旬，將在日本神戶召開第十一屆中日韓住房問題研討會，討論“防災(zāi)與居住安全”，我會將圍繞相關(guān)題目組織好企業(yè)參會，鼓勵(lì)更多年輕研究人員提交論文。我會還擬在北京召開“日中建協(xié)合作會議”，促進(jìn)中日兩國住宅產(chǎn)業(yè)間的合作交流；組織國內(nèi)建筑部品企業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)赴加納考察市場。

九、辦好中房網(wǎng)，推進(jìn)“網(wǎng)上兩會”從宣傳展示平臺向行業(yè)指導(dǎo)平臺轉(zhuǎn)型。

要繼續(xù)支持中房網(wǎng)工作，發(fā)揮“網(wǎng)上兩會”的信息功能為會員服務(wù)，逐步實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)上兩會”從“宣傳展示平臺”向“行業(yè)指導(dǎo)平臺”轉(zhuǎn)型。要在500強(qiáng)測評基礎(chǔ)上開辟三四線城市測評研究、房地產(chǎn)企業(yè)人力資本價(jià)值測評研究；編撰好《2011中國房地產(chǎn)年鑒》；編制與發(fā)布《中國房地產(chǎn)市場研究》系列研究報(bào)告；大力宣傳普及低碳知識，樹立綠色發(fā)展和消費(fèi)理念，引導(dǎo)全社會轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)落后的住房消費(fèi)觀念。

明年是實(shí)施“十二五”規(guī)劃承上啟下的重要一年。做好房地產(chǎn)工作，對保障和改善民生，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展和社會穩(wěn)定具有重要意義。讓我們深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以“穩(wěn)增長、控物價(jià)、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、抓改革、促和諧”為工作主線，增強(qiáng)憂患意識和風(fēng)險(xiǎn)意識，提高應(yīng)對困難和挑戰(zhàn)的能力，勵(lì)精圖治，創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，以優(yōu)異成績迎接黨的十八大召開！