??第一章  總  則

??第一條  為貫徹落實中共中央、國務院印發《健康中國2030 規劃綱要》和國辦發（2019）５號《關于推進養老服務發展的意見》的文件精神，加快推進養老與康養產業發展，鼓勵和引導房地產企業參與養老和康養產業， 中國房地產業協會（以下簡稱協會）決定在全國開展創建“養老與康養產業基地”（以下簡稱產業基地）工作，并制訂本辦法。

??第二條 產業基地可以是已建、新建、改建或擴建的項目，包括新建社區和適老化改造社區，以及單體養老與康養項目等。

??第三條  申報單位應為申報項目的投資單位或運營管理單位。

??第四條 產業基地的硬件設施建設應符合國家、行業和地方的相關標準，達到安全、舒適、便捷、環保的要求，并滿足養老與康養服務和運營管理等方面的規范。

??第五條 為保證產業基地的權威性和公信力，產業基地的申報、創建及管理過程遵循公開、公正、公平的原則。

??第二章  組織機構

??第六條  由協會組織成立“養老與康養產業基地管理委員會”，負責產業基地的創建管理工作。

??第七條 由中國房地產業協會養老地產與大健康委員會推薦專家組成專家組，負責創建產業基地項目的顧問指導和成果驗收。

??第八條 由中國房地產業協會養老地產與大健康委員會組成“創建養老與康養產業基地辦公室”；辦公室設在中國房地產業協會養老地產與大健康委員會，負責日常工作。

??第三章  申報材料要求

??第九條  申報單位可在以下三個階段申報：（1）策劃立項階段；（2）工程建設階段；（3）運營服務階段。

??第十條  在策劃立項階段申報的項目，需提交以下材料：

??(一)    企業和申報項目基本情況介紹；

??(二)    公司營業執照、資質證書復印件（加蓋公章）、獲獎證書；

??(三)    項目地塊的基本資料（區位圖、規劃條件、項目策劃書、市場調研報告）；

??(四)    政府有關部門的批準文件；

??(五)    項目定位和可行性研究報告；

??(六)    規劃和建筑設計方案。

??第十一條    在工程建設階段申報的項目，除提交第十條中規定的材料外，還需提交以下申報材料：

??(一)    經規劃部門批準的規劃方案和建筑設計方案，經審查通過的施工圖；

??(二)    經建設部門批準的建筑工程施工許可證；

??(三)    與適老化相關的室內及景觀設計方案；

??(四)    工程實施計劃書；

??(五)    主要設備和材料選購方案；

??(六)    市場開發及營銷計劃；

??(七)    服務和運營管理人才培養計劃。

??第十二條    在運營服務階段申報的項目，除提交第十條、第十一條中規定的材料外，還需提交以下申報材料：

??(一)    市場監管、衛健或民政部門批準的營業執照或相關批準文件；

??(二)    運營服務的實施方案、工作流程和管理標準。

??第四章  申報流程

??第十三條    申報項目按如下流程申報:

??(一) 由申報單位向辦公室提交申報表，并按本管理辦法和相關要求提交申報材料。

??(二) 辦公室在接受申報材料并確定材料完整后，對申報材料初審和篩選，提出初審意見。

??(三) 所有申報項目統一由養老地產與大健康委員會組織專家對申報項目進行現場踏勘、召開專家論證會，對項目策劃、規劃、設計及實施計劃等進行審查，提出審查意見。

??(四) 申報單位根據專家組的審查意見，對部分材料進行補充調整后， 正式列入養老與康養產業基地計劃。

??第十四條 對策劃立項階段的申報項目，先做顧問指導并列入候選項目；對工程建設階段的申報項目，通過相關測評后，可列入養老與康養產業基地（工程建設階段）；對運營服務階段的申報項目，通過相關測評后，可掛牌養老與康養產業基地示范項目。

??第十五條  由中國房地產業協會發布《養老與康養產業基地成果匯編》，面向全國推廣。

??第五章  監督管理

??第十六條  申報單位提交申報材料后，辦公室在對申報材料進行初審和篩選時，發現材料不符合要求的，有權要求申報單位在限定期限內補充、補正或重新申報。

??第十七條  若申報單位與辦公室簽訂《養老與康養產業基地合作協議》，申報單位需按協議要求嚴格落實各階段具體工作。

??第十八條  申報項目掛牌后，如出現下列情形之一的，辦公室有權要求申報單位限期整改，對整改不利的項目有權摘牌：

??(一)    發現申報單位提交的申報材料弄虛作假的；

??(二)    申報單位在掛牌后，擅自改變申報項目用途的；

??(三)    申報單位從事違法、違規活動，被司法或行政主管部門處罰，造成惡劣社會影響的。

??第六章  附  則

??第十九條    申報單位在項目申報、接受顧問指導和測評過程中產生的相關費用，由申報單位承擔。

??第二十條    本辦法最終解釋權在中國房地產業協會養老地產與大健康委員會。

??第二十一條  本辦法自發布之日起施行。