??7月8日，由中房協主辦的創建“養老與康養產業基地”新聞發布會暨啟動儀式在京舉行。發布會以“宜居宜業 健康中國”為主題,立足于國家“健康中國”及養老服務發展政策要求，聚焦養老與康養產業的新趨勢,針對“養老與康養產業基地”申報條件、審核流程、設置意義及發展方向等內容進行了全方位解讀，并對媒體關心的相關問題進行詳細解答。

??中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明，中國房地產業協會名譽副會長王惠敏，藍城集團執行總裁、中房協副會長傅林江，中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛，中房協養老地產與大健康委員會秘書長江書平，搜狐焦點北京副總經理胡琪悅出席了會議。參加會議的有保利集團、國藥集團、美林集團、春雨醫生集團、燕達集團、加拿大木業協會等康養領域的行業資深專家。

??王惠敏：中房協開展“養老與康養產業基地”創辦 將提供全程指導

??中國房地產業協會名譽副會長王惠敏宣讀了中房協創建“養老與康養產業基地”文件。“養老與康養產業基地”工作由中國房地產業協會養老地產與大健康委員會協同中國建筑標準設計研究院等單位共同落實，并制訂“養老與康養產業基地”創建條件。文件指出，創建的產業基地可以是已建、新建、改建或擴建的項目，包括新建社區、適老化改造社區、單體養老設施及康養項目等。創建工作旨在通過對創建產業基地的項目在政策運用、經營模式、規劃設計、工程建設、市場開發、養老服務、健康養老、運營管理、人才培養等關鍵環節的持續跟蹤，專家顧問指導和研討、交流、培訓工作，協助企業努力建造養老和康養產業示范項目，為我國養老與康養產業可持續健康發展服務。

??文件明確了，經測評通過的創建產業基地項目，中國房地產業協會將在以下三方面予以支持，一是在行業中推薦，提升品牌影響；二是優先組織行業專家對其在關鍵環節持續跟蹤、指導和服務；三是協調行業和當地政府對其給予相關政策扶持等。

??陳宜明:養老與康養產業基地的建設應該遵5大原則

??中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明在表示，養老與康養產業基地的建設應該遵循五大原則，分別是設施齊全、管理專業、服務溫馨、護理周到、宜居舒心。按照以上五大原則，中國康養事業通過未來幾年的發展，將會迎來質的提升和量的擴大。陳宜明指出，中國的康養產業處于起步階段，養老與康養產業的從業者需要研究開發符合不同年齡段健康養生需求的康養住宅，并且配合專業的管理團隊進行精細化運營。只有這樣，才能做出強大的康養和養老產品體系，讓中國的的康養住宅、老齡住宅高質量發展。

??潘丕松：以“服務政府、服務企業、服務社會”為原則 創建養老與康養產業

??中國房地產業協會養老地產與大健康委員會副秘書長潘丕松在會上提到，創建養老與康養產業基地創建工作的開展，以“服務政府、服務企業、服務社會”為原則，既有堅實的理論基礎，又有深遠的現實意義。中房協將充分發揮豐富的資源優勢和強大的資源整合能力，為所有入選企業和項目提供有針對性的全方位的服務和支持。“揚優勢、補短板、促合作、增效益”，最大限度地滿足企業的不同訴求，提高企業的市場競爭力和服務水平，多措并舉，促進養老與康養產業的發展，滿足廣大消費者的多樣化、個性化需求。

??胡琪悅：搜狐焦點文旅賦能文旅產業 開啟康養健康中國行

??搜狐焦點文旅總經理、搜狐焦點北京副總經理胡琪悅表示，搜狐焦點文旅擁有B端超級流量，是文旅行業內新聞傳播速度最快、布局最廣、最具權威力和公信力的新媒體信息平臺。搜狐焦點文旅將進一步聚焦到內容深耕、行業引導、智慧服務三個維度，并與中房協養老地產與大健康委員會攜手，貫徹落實《健康中國2030規劃綱要》，全面為新時代的養老與康養產業賦能。

??中國房地產業協會創建“養老與康養產業基地”啟動儀式圓滿完成

??中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明，中國房地產業協會名譽副會長王惠敏，保利（廣州）健康產業投資有限公司助理總經理郭延洲，搜狐焦點文旅總經理、搜狐焦點北京副總經理胡琪悅，中國房地產業協會養老地產與大健康委員會秘書長江書平，中房協養老地產與大健康委員會副秘書長潘丕松，中房協養老地產與大健康委員會專家，養老ｅ智庫理事長賈洪杰等相關行業優秀企業共同開啟“創建養老與康養產業基地”啟動儀式。啟動儀式后，中房協將開始針對參與項目開展提供專家顧問指導和研討、交流、培訓等工作，協助企業建造養老和康養產業示范項目，為我國養老與康養產業可持續健康發展服務。

??郭延洲：在中國任何一個行業都不能脫離老齡經濟

??保利（廣州）健康產業投資有限公司助理總經理郭延洲在活動上發表了《城市級綜合體養老基地運營實踐》主題演講。郭延洲說，中國正在逐漸步入老齡化社會，按照目前發展速度，預計到2030年中國康養市場規模將達到400億。他認為，中國沒有任何一個行業能脫離老齡經濟，老齡經濟與各行業都是息息相關的。保利集團在養老領域進行了多種嘗試，保利養老基地運營實踐基地廣州保利天悅和熹會項目，融入了智能化系統、安全感知系統等，是保利康養品牌的一次升級運作。除了養老業務、社會健康管理、健康教育、產業的投資之外，保利還進行了連鎖化機構的并購的動作，未來將呈現更多精彩。

??唐勇：康養產業發展三大核心需求 生活需求、服務需求、文化需求

??國藥集團融資租賃有限公司醫療服務事業部總經理唐勇發表了《地產+大健康》主題演講。對于中國康養行業面臨的機遇和挑戰，唐勇表示，目前康養行業主要的挑戰有三方面：前期投入大、回報周期長、運營難度大。雖然有各種難點和問題，但康養產業仍有很大的機會。綜合康養行業的挑戰和機遇，唐勇認為，康養產業有明確的市場需求，總結為三點：文化需求、服務需求、生活需求。服務需求、生活需求，這兩點需求是康養產業的基礎的服務內容。生活是每天都有，但是沒有太多差異化，唯一有差異化的是文化需求。如果能夠給項目當中療養的老人能夠有豐富多彩個性化的文化服務，這是保證他們能夠長期停留居住的前提。

??何小建:春雨醫生大健康產業IP讓地產+更健康

??春雨醫生集團副總裁何小建發表了以《春雨醫生產業IP，讓地產+更健康》為主題的演講。他表示，在地產與大健康深度結合的發展過程中，產生了地產+醫療健康、地產+康養、直接操盤健康地產等模式。但大健康產業是典型的“三高一長”，即投資資金大、技術瓶頸高、回報周期長，中國房地產下半場中，康養地產地產將迎來快速發展時機。各大康養地產項目從拿地、IP跟地產結合、開發等階段地產都與醫療健康進行了高度的融合。

??毛林海：木結構原木建筑在養老建筑領域有天然優勢

??加拿大木業協會市場總監毛林海參加了本次活動，并發表了《現代木結構建筑（木屋）在創建養老與康養產業基地中的實踐和應用》的主題演講。他介紹了木結構在氣候效應、環境效應、人居效應、經濟效應、防震減災、綠色低碳、工廠化預制、節能環保、施工效率等多方面的優勢。以廣東巴伐利亞莊園木屋項目為例，項目有將近1000棟木屋展現，推出“三養”（健康養生、禪修養心、活力養老）的理念，其中木結構可呼吸的結構、延年益壽的特點宣傳，客戶非常接受。漫山遍野的建筑都是木結構做的，廣東巴伐利亞莊園木屋項目為帶動全國木結構的發展起到很好的示范作用。

??專家建言獻策 共同推進創建“養老與康養產業基地”

??發布會最后，在“創建養老與康養產業基地線上直播國際沙龍”環節，藍城集團執行總裁、中房協副會長兼養老地產與大健康委員會執行主任傅林江，中國建筑標準設計研究院總建筑師、中房協養老地產與大健康專家委員會主任劉東衛，美林集團董事長、中房協養老地產與大健康委員會副主任熊新鋒，金嘉株式會社社長、百城聯動日本東京工作站主任中西楊華，燕達國際健康城醫養中心常務副總經理崔凱，裨益豐投資管理顧問公司董事長陳菊香，北京安定門中醫院院長劉文華圍繞本次論壇主題各抒己見，展開了一場精彩紛呈的高峰對話。中房協養老地產與大健康委員會專家、養老ｅ智庫理事長賈洪杰主持了本次沙龍。

??傅林江指出，創建養老和康養產業基地是認真落實中央對“健康中國”、全力推動中國養老事業內涵的具體化；真正貫徹落實好習總書記指示“堅持人民之上，不斷造福人民”的宏偉目標,為中國未來新的養老模式開啟新的篇章。

??基地的創建是產業+地產+運營的商業模式的實踐。做好頂層規劃設計的樣板，規劃好居家養老、社區養老、機構養老三位一體化的頂層設計。建立一套全方位的服務體系,包括社區文化建設、教育、養老、醫療、大健康、商業、產業一體化服務鏈和統籌的服務運營體系。能更加有效地探索和實踐中國新的養老模式,能不斷地創新具有系統性的服務體系和可持續盈利的商業運營模式，不斷提升中國養老和康養產業的管理水平,超越當下接軌國際,最終成為全國養老和康養產業推廣的典范。

??劉東衛表示，自2013年國務院《關于加快發展養老服務業的若干意見》開啟了我國養老和健康事業全新的局面。今年國辦又發布了關于進一步加快推進康養產業的文件，我國的康養、老齡化進入了新的歷史發展階段。近年，標準院配合中房協編制了關于養老和適老化部品的標準。標準院能夠進一步和中房協以及行業同仁們攜手推動康養事業，與大家攜手把康養產業做好。

??熊新鋒認為，創建“養老與健康產業基地”符合中國國情，具有新時代的里程碑意義，同時也指明了養老與康養產業今后發展的大方向。美林集團在中房協的指導和支持下，以養老社區、康養產業基地為依托，將建立智慧康養平臺和醫養平臺相結合，實現防、治、養全生命周期健康管理。

??中西楊華說，目前國內康養產業從技術、經驗、產業鏈構建都是處于起步階段，看護醫療與養老結合還需要不斷完善。協助相關企業尋找構建可持續的模式和產業鏈配套是養老與康養基地示范項目的關鍵所在。

??崔凱表示，燕達養老經過多年的發展，從原來醫養結合的服務模式進一步進化到了醫養康結合的模式。針對老年人的不同需求，從原來的以疾病為中心的被動服務，進化到以健康為中心的主動服務，再從入住到專業的醫養、“醫養康”相結合機構的發展完善，燕達國際也在完成多元化升級。

??陳菊香提到，養老、康養都是產業業態，其中包含多個產業模式，基地建設與運營管理是房地產企業產業鏈業態，如何把這么多業態整合到一起，使其產生價值并起到示范性作用，是需要共同思考的重要問題，也是各平臺、企業家、專家思考和實踐的問題。

??劉文華認為，康養產業基地基本的構建需要具備六個條件：地產物業是基礎、養老公寓有標準、醫療康復做保障、中醫健康管理是核心、用心服務是重點、品牌的價值。做好以上六個方面，康養產業發展才能得到更好的發展。