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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于做好住房公積金個(gè)人住房貸款利率下調(diào)相關(guān)工作的通知

建辦金〔2024〕31號

各省、自治區(qū)、直轄市及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（委、管委、局），直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理中心：

??為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，積極發(fā)揮住房公積金作用，更好滿足居民住房需求，我部積極推動(dòng)下調(diào)住房公積金個(gè)人住房貸款利率，進(jìn)一步減輕繳存人還貸支出負(fù)擔(dān)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

??一、及時(shí)調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率

??指導(dǎo)城市住房公積金管理中心及時(shí)調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款利率。按照《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

??二、做好存量住房公積金個(gè)人住房貸款政策銜接

??指導(dǎo)城市住房公積金管理中心按照《住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)規(guī)范》（GB/T 51267-2017），做好存量住房公積金個(gè)人住房貸款利率調(diào)整政策銜接，對貸款期限在1年及1年以內(nèi)的，應(yīng)實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息；對貸款期限在1年以上的，應(yīng)于下年1月1日開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，國家另有規(guī)定的除外。

??直轄市、新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房公積金管理中心按照上述要求同步做好相關(guān)工作。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳

2024年5月17日