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??作為白手起家的民營企業家，全國政協委員、尚品宅配集團董事長李連柱特別關注中小企業的生存與發展。2023年，他提交了中小企業數字化轉型升級等提案，今年則對中小企業“走出去”拓展海外業務面臨的難題給出了破題建議。

??3月5日，李連柱對中國房地產報記者表示，很多行業的中小企業目前面臨的最大困難在于市場需求不足。“任何國家、任何社會都不可能一直處于快速成長的上升期，終歸要迎來經濟周期的變化。”企業不能再把消費升級當成理所當然，而是應調整心態和行為，心平氣和地接受時代的變化，順應時代潮流，把握發展新機遇。

??尚品宅配所在的定制家居行業與房地產行業密切相關，經歷三年的市場寒冬后，該公司于2023年迎來了疫情后的業績增長拐點，實現同比增長。在李連柱看來，房地產“促穩”和利好政策有利于提振產業鏈下游的家居行業的信心，“我們期待看到更多具體政策的落地。”

??采訪對話：

??中國房地產報：今年兩會您帶來了哪些提案？為什么會關注這些問題？

??李連柱：我今年帶來的是《關于建立中小企業海外拓展服務機構的提案》。

??提案主要是基于中小企業“走出去”拓展海外業務面臨的三個方面問題提出建議。一是中小企業缺乏對目的地國家的政策法規、歷史文化宗教等方面的深入了解。二是缺少國家層面的專門機構組織，無法為企業在海外投資可能遇到的風險提供實時“預警”。三是相關行業平臺機構的協調作用發揮不夠，海外投資的中小企業之間“互助抱團”合作大多是自發行為。

??要解決這些問題，我認為可以組建中小企業海外拓展服務機構，幫助企業更好穩定在國際產業鏈中的地位，提高國際競爭力。提供出海投資前的輔導培訓，提供融資服務等保障，提供海外交易相關保險業務，減少出口貨物、服務、技術和資本可能產生的風險損失；支持舉辦世界性展會，保障參展中國企業獲得性價比高的優勢展位，避免“單打獨斗”。

??中國房地產報：您對今年的經濟形勢、房地產形勢如何看？房地產市場哪些方面是您比較關注的？

??李連柱：我認為當下的經濟形勢，短期內生產過剩，需求不足，市場內卷難以避免，低增長將成為常態。“調整住房限購措施”“房貸利率下調”“認房不認貸”《促進家居消費的若干政策》等地產和家居政策利好的不斷出臺，釋放出積極信號，有利于穩定行業信心，促進投資和住房消費，有望支撐地產后周期的家居需求回升和釋放。

??房地產市場方面，存量房市場是未來非常重要的增長點。

??中國房地產報：您對企業融資難、保交樓有哪些觀察和建議？

??李連柱：今年政府工作報告在2024年政府工作任務第六部分“更好統籌發展和安全，有效防范化解重點領域風險”中提到，“優化房地產政策，對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產市場平穩健康發展”。房地產“促穩”和利好政策有利于提振產業鏈下游的家居行業的信心，我們期待看到更多具體政策的落地。

??中國房地產報：您怎么看現房銷售？

??李連柱：部分城市開始試點現房銷售，“所見即所得”的現房銷售模式能提升買家安全感、有力保障購房者權益，對提振市場信心將產生積極的作用。

??中國房地產報：過去一年，從宏觀經濟到個體情況，您最大的感觸是什么？

??李連柱：任何國家、任何社會都不可能一直處于快速成長的上升期，終歸要迎來經濟周期的變化。我們要審視當前所處的歷史新階段，不能再把消費升級當成理所當然，而是調整心態和行為，心平氣和地接受時代的變化，在此基礎上順應時代潮流，把握發展新機遇。

??趨于理性和務實的消費環境下，消費者力求將價格與品質的消費曲線向左平移一一既要求商品價格更低，又要求原先的商品品質。“消費左移”時代，機會與挑戰也依然并存。

??中國房地產報：在解放思想、激發社會活力、市場活力方面，應該注意什么，加強什么？

??李連柱：目前市場存在很多機會，比如市場多元化、技術更新應用、人口結構老齡化、需求更趨個性化等。企業應抓住AI技術更新和應用機會，重塑企業自身核心競爭力；中國城市分層分級，人口也有結構性機會，做好分級對待，大力開拓空白城市和三四五線城市市場；開發適老生活方式產品等。

??中國房地產報：這幾年您在營商環境上有一些什么樣的感受？

??李連柱：改革開放45年來，民營經濟成為支撐廣東省經濟發展的重要支柱。正是得益于廣東令人心向往之的營商環境，造就了蓬勃火熱的市場氛圍，充分釋放出民營企業的活力。

??尚品宅配是中國定制家具行業的開創者和領導者，扎根于廣州、佛山已逾29年，共同見證及參與了廣東在改革開放市場經濟浪潮中的蓬勃發展。尚品宅配多年來的發展壯大離不開政府的積極扶持，公司獲得過國家級、省級、市級到區級的各類項目與獎勵支持。

??2023年7月，廣東省政府發布《廣東省優化營商環境三年行動方案（2023~2025年）》，還有“改善性住房換購稅費減免”“房貸利率下調”“認房不認貸”《促進家居消費的若干政策》等地產和家居政策利好的不斷出臺，都對支撐家居需求回升和釋放起到很好的促進作用。

??中國房地產報：國家在倡導和發展新質生產力，尚品宅配有什么部署和計劃？

??李連柱：新質生產力是創新起主導作用，擺脫傳統經濟增長方式、生產力發展路徑，具有高科技、高效能、高質量特征，符合新發展理念的先進生產力質態。對于家居行業來說，就是以科技創新推動產業轉型升級，通過AI技術的深入應用，改造從設計、營銷到生產、交付的全流程，創新業務模式、降本增效提質。

??尚品宅配將抓住這次技術更新帶來的結構性機會，全力打造“AI設計工廠”，利用新技術浪潮幫助加盟商，打造出新的終端運作模型和商業模式，再次引領行業發展。這是一種創新，這種創新是具有巨大的行業價值和巨大的市場潛力的。