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??在市中心城區(qū)購買新建商品住房，可獲得購房款最高2%補貼；對高端人才購房，最高可補貼20萬元。湖南省益陽市人民政府辦公室7月10日印發(fā)《關于優(yōu)化政策促進市中心城區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知，從加大財政補貼和人才購房支持力度、提高公積金貸款額度、分期繳納土地出讓金、容缺辦理相關審批手續(xù)等八個方面出臺政策措施，以更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，政策措施有效期為兩年。

??新政明確，在益陽市中心城區(qū)購買通過公開招拍掛取得國有土地開發(fā)新建商品住房（不含別墅），辦理網簽備案并繳清契稅的，財政部門按一定標準予以補貼。其中，首套房按購房款的1%予以補貼，第二套房按購房款的1.5%予以補貼，第三套房及以上按購房款的2%予以補貼。購房人享受財政補貼后，不再享受此前正在執(zhí)行的契稅補貼政策。

??在加大人才購房支持力度方面，對市級機關事業(yè)單位和市中心城區(qū)企業(yè)新引進的45周歲以下全日制博士研究生、正高級專業(yè)技術職稱的科研技術人員，在益陽首次購房的，給予20萬元購房補貼，按每年4萬元的標準分5年補貼；對市中心城區(qū)企業(yè)新引進的35周歲以下全日制碩士研究生和“雙一流”大學本科生、其他高校全日制本科生，在益陽首次購房的，給予2萬元購房補貼；對市級醫(yī)院、學校、科研院所新引進的35周歲以下全日制碩士研究生，在益陽首次購房的，給予2萬元購房補貼；對重點產業(yè)企業(yè)新引進的40周歲以下全日制博士研究生、正高級專業(yè)技術職稱的科研技術人員，在已有購房補貼基礎上，在益陽首次購房的，再給予10萬元安家補貼，按每年2萬元的標準分5年補貼；對重點產業(yè)企業(yè)新引進的35周歲以下全日制碩士研究生和“雙一流”大學本科生，在已有購房補貼基礎上，在益陽首次購房的，再分別給予4萬元、2萬元安家補貼，按每年50%的標準分2年補貼。

??同時，加大住房公積金使用支持力度。住房公積金最高貸款額度由45萬元調整為60萬元，符合生育政策二孩及以上家庭（含合法收養(yǎng)），最高貸款額度提高到72萬元；純公積金貸款單元建筑面積控制由105平方米（不含）以下放寬至120平方米（不含）以下；提供住房公積金貸款的單元建筑面積由200平方米（不含）以下提高至280平方米（不含）以下。

??對二孩及以上家庭，益陽市也實施購房獎勵。符合生育政策二孩及以上家庭（含合法收養(yǎng)），在中心城區(qū)購買新建商品住房，簽訂新建商品住房買賣網簽合同，并在2個月內繳清契稅的，二孩家庭按商品住房買賣合同成交總價款2%的標準給予獎勵，每套獎勵最高不超過2萬元；三孩及以上家庭按商品住房買賣合同成交總價款3%的標準給予獎勵，每套獎勵最高不超過3萬元。

??為了降低房地產開發(fā)企業(yè)的資金壓力，該市在本措施有效期內出讓的房地產開發(fā)項目用地（以土地成交確認日期為準）可分期繳納土地出讓金，在簽訂《土地成交確認書》后1月內繳納土地出讓總價款的50%，余款可在成交之日起1年內繳清，不收取延期產生的利息，以降低土地資金使用成本。同時，益陽市還優(yōu)化了土地供應條件和供應結構，在土地掛牌條件中，可降低商業(yè)用地供應比例。

??值得一提的是，各相關職能部門可容缺辦理建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批，引導支持分階段辦理施工許可。相關城市基礎設施配套費、教育設施配套費等報建費用（人防費用除外），可在取得預售許可證后1年之內并于竣工驗收備案之前繳清，并將報建費計入預售資金監(jiān)管額度，屆時協調落實預售資金撥付和報建費繳納。

??這一系列優(yōu)化政策無疑為當地房地產市場注入了新的活力。

??益陽市位于湖南省中北部，洞庭湖南岸，北近長江，同湖北省石首市抵界，西和西南與湖南省常德市、懷化市接壤，南與婁底市毗鄰，東和東南緊靠岳陽市和省會長沙市，是中國羽毛球運動之鄉(xiāng)、中國竹子之鄉(xiāng)、中國黑茶之鄉(xiāng)。

??今年以來，益陽市全力推動經濟高質量發(fā)展，主要經濟指標平穩(wěn)增長，全市經濟發(fā)展持續(xù)穩(wěn)定恢復，有效投資持續(xù)擴大。1~5月，全市固定資產投資增長9.5%，增速居湖南省第2位，增幅較1~4月回落0.4個百分點，較上年同期提高6.2個百分點。

??房地產開發(fā)投資方面雖有所下降但降幅收窄。益陽市統(tǒng)計局數據顯示，1~5月，全市完成房地產開發(fā)投資39.1億元，同比下降9.6%，降幅較1~4月收窄2.1個百分點。其中完成住宅投資34.12億元，同比下降11.4%。

??今年前5個月，益陽市商品房銷售面積52.58萬平方米，同比下降31.3%，降幅較1~4月收窄14.9個百分點。其中住宅商品房銷售面積49.97萬平方米，同比下降29%。商品房銷售額27.25億元，同比下降31.0%。商品房銷售均價5182元/平方米，同比增長0.4%。