??2018年5月25日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合舉辦的“2018中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)金融創(chuàng)新高峰論壇”在深圳隆重召開。多位房地產(chǎn)行業(yè)的專家、學(xué)者，知名金融投資機(jī)構(gòu)的代表以及優(yōu)秀房地產(chǎn)企業(yè)的代表參與了此次盛會(huì)。迪馬股份（SH.600565）憑借成長(zhǎng)性較強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)及發(fā)展穩(wěn)定的專用車制造業(yè)務(wù)，榮列2018中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力TOP49，2018中國(guó)房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度TOP4。迪馬股份董事、總裁，東原集團(tuán)總裁楊永席先生出席了本次活動(dòng)，并就房地產(chǎn)金融與創(chuàng)新發(fā)表觀點(diǎn)。

??“地產(chǎn)+實(shí)業(yè)”雙輪驅(qū)動(dòng)資本市場(chǎng)持續(xù)綻放光彩

??作為重慶第一家民營(yíng)上市公司，迪馬股份一直以其穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況及發(fā)展前景備受評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)的肯定。2015年起，迪馬股份在房地產(chǎn)以及專用車業(yè)務(wù)上主動(dòng)調(diào)整增長(zhǎng)模式，在“調(diào)結(jié)構(gòu)、提利潤(rùn)、擴(kuò)規(guī)模、重績(jī)效”戰(zhàn)略指引下，公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)，項(xiàng)目開發(fā)有序推進(jìn)，立足重慶布局上海、南京、武漢等一、 二線重點(diǎn)城市戰(zhàn)略實(shí)施落地，“地產(chǎn)+實(shí)業(yè)”雙輪協(xié)同發(fā)展的格局基本成形。

??2017年，得益于房地產(chǎn)開發(fā)（東原集團(tuán)）和專用車制造（迪馬工業(yè)）兩大主營(yíng)業(yè)務(wù)的業(yè)績(jī)支撐，全年共實(shí)現(xiàn)營(yíng)收95.38億元，其中歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)達(dá)6.69億元，同比上漲18.99%。

??2018年，迪馬股份業(yè)績(jī)上的亮眼表現(xiàn)仍在繼續(xù)。4月25日晚間，迪馬股份公布了其2018年一季度季報(bào)，總資產(chǎn)達(dá)到420.5億元，同比增長(zhǎng)11.96%；歸屬上市公司股東凈利潤(rùn)為1.14億元，同比增長(zhǎng)50.9%。。

??此次，迪馬股份榮列2018中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力TOP49，2018中國(guó)房地產(chǎn)上市公司發(fā)展速度TOP4，這是行業(yè)對(duì)于迪馬股份近年來(lái)高速發(fā)展的高度認(rèn)可。

??東原集團(tuán)：躍升房企五十強(qiáng)梯隊(duì)原聚場(chǎng)引領(lǐng)新社區(qū)生活

??作為迪馬股份雙輪之一的東原集團(tuán)，是國(guó)內(nèi)深具影響力的品牌房企，連續(xù)多年蟬聯(lián)房企百?gòu)?qiáng)，以地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)為核心業(yè)務(wù)，通過招拍掛、聯(lián)合拿地等形式，目前已布局上海、南京、杭州、蘇州、重慶、成都、西安等十二座一線及強(qiáng)二線城市。

東原集團(tuán)全國(guó)城市布局

??東原集團(tuán)2017全年實(shí)現(xiàn)合約銷售金額達(dá)298億元，三年復(fù)合業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)率達(dá)66.4%，遠(yuǎn)超房地產(chǎn)行業(yè)平均35.36%的增幅水平。2018年?yáng)|原集團(tuán)繼續(xù)保持高速的發(fā)展勢(shì)頭，根據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的《2018年第一季度中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP一百》，迪馬股份（600565）旗下地產(chǎn)板塊東原集團(tuán)一季度合同銷售金額102.3億，較去年同期上漲123%，再創(chuàng)歷史新高，排名躍升至47位。

??截至2017年底，東原集團(tuán)攬入土地貨值已超1500億元，為沖刺2018 年500億的業(yè)績(jī)目標(biāo)保駕護(hù)航。

??在社區(qū)運(yùn)營(yíng)方面，東原集團(tuán)通過持續(xù)創(chuàng)新與實(shí)踐落地，致力于成為中國(guó)新社區(qū)運(yùn)營(yíng)模式的創(chuàng)新踐行者。攜社區(qū)運(yùn)營(yíng)TOP2行業(yè)標(biāo)桿榮譽(yù)，東原集團(tuán)以有心、有趣為企業(yè)理念，為創(chuàng)造更為豐富的社區(qū)生活體驗(yàn)，注入多元、創(chuàng)新的朝氣與活力。2017年6月，國(guó)內(nèi)首個(gè)在交付社區(qū)打造的社群空間——原聚場(chǎng)線下實(shí)體空間在重慶東原D7區(qū)正式啟幕。充分調(diào)動(dòng)社區(qū)資源，讓業(yè)主參與社區(qū)建設(shè)是社區(qū)實(shí)現(xiàn)自循環(huán)的最佳方式，東原重慶D7所展現(xiàn)的“自治與共享”也讓原聚場(chǎng)所承載的構(gòu)建新型有溫度的“小社會(huì)”的初衷一步步走向現(xiàn)實(shí)。未來(lái)，東原將圍繞原聚場(chǎng)展開更多深入的社區(qū)運(yùn)營(yíng)實(shí)踐，將其打造成為包括原聚場(chǎng)在武漢、昆明等地的特色化落地以及即將啟動(dòng)孵化的“尋找頭號(hào)玩家”計(jì)劃，吸引并鼓勵(lì)更多的用戶參與其中，讓用戶找到認(rèn)同感與歸屬感的同時(shí)，也幫助原聚場(chǎng)實(shí)現(xiàn)商業(yè)模式中良性運(yùn)營(yíng)和盈利的閉環(huán)。

東原“原?聚場(chǎng)”

??同時(shí)，秉承渝派房企一貫突出的產(chǎn)品品質(zhì)特色，東原集團(tuán)始終堅(jiān)守著工匠精神，使得東原核心產(chǎn)品的實(shí)現(xiàn)能力明顯高于行業(yè)平均水平。以“印”系列為價(jià)值主張的高端住宅產(chǎn)品品牌，是東原產(chǎn)品力的極致體現(xiàn)。重慶東原·印長(zhǎng)江被業(yè)內(nèi)外贊為“重慶最奢（更多政策，請(qǐng)查閱中房網(wǎng) www.dy720p.com）侈的豪宅項(xiàng)目”、“中國(guó)西部第一豪宅”；杭州·印未來(lái)一經(jīng)推出就受到市場(chǎng)熱烈追捧，近期更奪得杭州十區(qū)樓市2018年第19周（05.07-05.13）銷售冠軍，引得業(yè)內(nèi)同行相繼前來(lái)探盤，成為未來(lái)科技城標(biāo)桿產(chǎn)品；重慶·印江州銷售業(yè)績(jī)?cè)诶铣菂^(qū)中溢價(jià)率高30%，十分搶眼。今年，東原還將推出另一個(gè)全新住宅產(chǎn)品品牌“閱系列”，深化東原的產(chǎn)品品牌影響力。

杭州東原·印未來(lái)

重慶 東原·印江州

??除了住宅項(xiàng)目上出色的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，集團(tuán)在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)上繼續(xù)發(fā)力。2017年上半年，東原SAC四川航空廣場(chǎng)摘得“2017中國(guó)城市地標(biāo)寫字樓年度表現(xiàn)大獎(jiǎng)”，并創(chuàng)下了成都CBD區(qū)域多項(xiàng)寫字樓出租紀(jì)錄。在社區(qū)商業(yè)方面，東原集團(tuán)在社區(qū)運(yùn)營(yíng)上的探索再度領(lǐng)跑同業(yè)。

??在物業(yè)管理方面，借助東原地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供配套物業(yè)服務(wù)，期內(nèi)物業(yè)收入呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，在管面積及合同管理面積超660萬(wàn)平方。經(jīng)由第三方權(quán)威調(diào)研機(jī)構(gòu)北京賽惟咨詢，深入全國(guó)東原物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目調(diào)查，東原2017年上、下半年提升迅猛，全年滿意度達(dá)到89%，遠(yuǎn)超行業(yè)均值，進(jìn)入行業(yè)內(nèi)優(yōu)良水平。

??迪馬工業(yè)：責(zé)任創(chuàng)造美好特種車穩(wěn)坐行業(yè)龍頭

??作為迪馬股份的重要業(yè)務(wù)組成部分的迪馬工業(yè)，專注于高技術(shù)專用汽車的研制、生產(chǎn)和銷售，擁有防彈、集成、環(huán)衛(wèi)三大產(chǎn)品線，以及南方迪馬、達(dá)航工業(yè)兩大子公司，形成了國(guó)內(nèi)實(shí)力最強(qiáng)、產(chǎn)品最豐富的專用汽車產(chǎn)業(yè)集群，是中國(guó)首家獨(dú)立上市和國(guó)內(nèi)首家批量出口海外市場(chǎng)的專用汽車企業(yè)，以及國(guó)家（更多政策，請(qǐng)查閱中房網(wǎng) www.dy720p.com）級(jí)重點(diǎn)高新技術(shù)企業(yè)。

??公司根植西南建立了最大的專用汽車生產(chǎn)基地，擁有國(guó)內(nèi)一流的專用汽車生產(chǎn)線以及生產(chǎn)技術(shù)管理體系；建有企業(yè)技術(shù)研究院，擁有強(qiáng)大的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，獲得國(guó)家發(fā)明專利及其他專利100余項(xiàng)。迪馬工業(yè)產(chǎn)品廣泛應(yīng)用于金融押韻、公安消防、通信廣電、市政環(huán)衛(wèi)、電力民航以及軍地等領(lǐng)域，已發(fā)展成為國(guó)內(nèi)最大的防彈運(yùn)鈔車研發(fā)、生產(chǎn)、銷售基地及國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的集成車供應(yīng)商與解決方案提供者。

??通過參股以及戰(zhàn)略合作的方式，迪馬工業(yè)創(chuàng)新設(shè)計(jì)配備搜索雷達(dá)和電磁干擾儀的無(wú)人機(jī)反制車，作為迪馬工業(yè)軍民融合新產(chǎn)品，專門針對(duì)低慢小飛行器，搜、追、控、打全功能，即將服役全運(yùn)會(huì)安保工作。在國(guó)家軍民融合大背景的政策推動(dòng)下，將為公司帶來(lái)更為廣闊的市場(chǎng)空間和新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

??此外，公司與世界一流專用車企業(yè)建立了技術(shù)合作關(guān)系，與北京理工大學(xué)、成都電子科技大學(xué)、國(guó)家客車質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心、公安部第一研究所等知名高校和科研院所開展廣泛合作，確保了技術(shù)優(yōu)勢(shì)在行業(yè)中保持領(lǐng)先地位并與國(guó)際接軌。

??依托專用汽車制造優(yōu)勢(shì)，經(jīng)過多年強(qiáng)勢(shì)發(fā)展，迪馬多個(gè)系列產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)占有率保持絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，遠(yuǎn)銷歐洲、亞洲、大洋洲、非洲、南美洲等國(guó)家和地區(qū)，積極開拓古巴、東南亞柬埔寨、越南、印尼等海外市場(chǎng)，完成香港布林克運(yùn)鈔車訂單研發(fā)制作。迪馬品牌還多次服務(wù)于08年奧運(yùn)會(huì)。建國(guó)60周年慶典等國(guó)家重大活動(dòng)，以及“5?12汶川地震”等重大突發(fā)事件，贏得廣泛贊譽(yù)。

??迪馬工業(yè)根植西南工業(yè)重鎮(zhèn)，以人才為根本，引領(lǐng)全國(guó)同行發(fā)展；以創(chuàng)新為源泉，服務(wù)面向全球客戶，堅(jiān)信責(zé)任創(chuàng)造美好，爭(zhēng)做行業(yè)最強(qiáng)，正以更廣闊的視野和格局，成為市場(chǎng)的寵兒。

??資金運(yùn)作不斷優(yōu)化未來(lái)亮眼業(yè)績(jī)可期

??近年來(lái)，迪馬股份整體資金運(yùn)作不斷處于優(yōu)化之中，帶動(dòng)了企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用和融資成本的降低。2017年，為滿足長(zhǎng)期發(fā)展所需，公司積極嘗試各類債權(quán)及股權(quán)融資，改善公司的資本結(jié)構(gòu)、債務(wù)結(jié)構(gòu)，降低財(cái)務(wù)成本及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。在債券融資方面，公司2017年度非公開發(fā)行不超過40億元公司債的申請(qǐng)已取得上海證券交易無(wú)異議函，公司申請(qǐng)發(fā)行15億元中期票據(jù)及24億元長(zhǎng)期限含贖回權(quán)中期票據(jù)已取得中國(guó)銀行間交易商協(xié)會(huì)獲準(zhǔn)注冊(cè)，等待最終的發(fā)行。

??另一方面，大量資金支持與不斷減少流貸需求，降低了公司的財(cái)務(wù)費(fèi)用。數(shù)據(jù)顯示2015年迪馬股份平均融資成本為8.33%，此后該數(shù)值持續(xù)下降，至2017年平均融資成本僅為6.85%。

??同時(shí)，迪馬股份憑借著東原集團(tuán)+迪馬工業(yè)這兩架馬車的出色競(jìng)速，整體資金運(yùn)作不斷處于優(yōu)化之中，正以更扎實(shí)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，在資本市場(chǎng)正以多元化發(fā)展的姿態(tài)成為綜合性上市企業(yè)創(chuàng)富領(lǐng)域的領(lǐng)跑者，全力布局房地產(chǎn)全國(guó)版圖也將為迪馬未來(lái)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)打開廣闊空間，集團(tuán)業(yè)績(jī)將有望邁上一個(gè)新的臺(tái)階。