??導讀

??3月16日，由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合主辦的“2021中國房地產TOP500測評成果”正式發布。

??時代中國憑借優秀的企業綜合實力榮膺“2021中國房地產開發企業綜合實力TOP50”稱號。同時榮獲“2021中國房地產開發企業綜合發展TOP十”和“2021中國房地產開發企業城市更新TOP十”。

??中國房地產開發企業測評已連續開展13年，其測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準，是中國房地產權威、客觀、專業和極具影響力的行業研究體系和企業評價標準。

??2020年業績亮麗目標達成率達到122%

??根據2021年1月披露未經審核的數據顯示，時代中國(1233.HK)全年合同銷售額為1003萬元，按照年初既定目標823億元計算，目標完成率達122%。

??從數據來看，在疫情初步得到控制后，時代中國的銷售從2020年5月開始實現累計正向增長，為第一批率先走出疫情負增長泥潭的房企。值得注意的是，時代中國2020年度目標在11月提前完成，是5家提前完成全年任務的房企之一。

??與此同時，時代中國近來的財務表現也得到了國際評級機構和投資機構的認可。2020年11月，時代中國分別獲國際信用評級機構惠譽、穆迪維持信貸評級“BB、“Ba3”，評級展望均為“穩定”。

??同年11 月，msc( Morgan Stanley Capitallnternational,即明晟公司)最新更新的ESG( Environmental,Socialand Governance,環境、社會和管治)評級報告中顯示，時代中國(01233.K)繼續保持MSCI- ESGBBB評級，為目前境內房企中最高等級。

??“數智”時代，以數字化變革提升綜合競爭力

??早在2018年，時代中國就成立了“時代中國企業數字化委員會”，并由時代中國董事局主席岑釗雄親任組長，將數字化轉型提升到了戰略高度。經過三年的大力推行，該工作卓有成效。通過企業數字化轉型，時代中國基本實現了業務流轉自動化、業務操作機器化、分析決策智能化。技術上的變革和提升，有力地支撐著管理升級。

??目前時代中國已實現業務流、審批流、數據流的線上化、全連通。同時，時代中國還通過BM自動設計系統、“數字員工”、流程機器人等，實現業務操作機器化。拿BM自動化設計舉例，它能快速生成三維設計模型及報建施工圖，并打通核心業務流程和數據，大幅提升整個運營鏈條的生產效率及數據準確率。此外，城市地圖、管理駕駛艙等大數據平臺，也在輔助企業實現分析決策的智能化。企業數字化轉型的成果，從時代中國拿到的相關專利可見一斑。僅在土建自動化設計面，目前時代中國就申請到了18個發明專利。

??通過數字化轉型的沉淀，未來企業的管理將逐漸扁平化，更加趨向于柔性與敏捷的組織，不斷縮短決策鏈條，迅速應對市場的需求。此外，時代中國也致力于通過開放協同的共享機制，通過打造多專多能型組織人才結構，不斷提升管理效能。

??區域布局調整優化，向平臺型企業轉型

??除了數字化轉型外，時代中國還對區域布局進行了調整優化。

??時代中國誕生于粵港澳大灣區的核心城市廣州，21年來持續深耕粵港澳大灣區。粵港澳大灣區內具有強經濟基礎的一線和強二線城市，該區域資源集聚，增長潛力大，人口虹吸效應不減，抗風險能力強。根據中國國際經濟交流中心的預測，到2030年，粵港澳大灣區GDP總量將達4.62萬億美元，將超過東京灣區、紐約灣區及舊金山灣區，成為世界經濟規模最大灣區。

??公開數據顯示，截至2020年上半年，時代中國已布局16個城市并擁有2180萬平方米土地儲備，其中大灣區土地儲備占接近90%(含清遠地區)。此外，城市更新項目總數超150個，多數也位于大灣區經濟發達城市，潛在總建筑面積約5200萬平方米，位列布局城市更新業務房企陣營的第一梯隊。憑借多年深耕，時代中國實現穩健快速發展。2020年，時代中國全年銷售額突破1003億元，躋身千億房企俱樂部。從市占率來看，據克而瑞統計，時代中國2020年在大灣區的市占率達3.35%在行業排名前5

??在深耕粵港澳大灣區之外，時代中國同時也加強布局長三角、長江中游、成渝城市群等高增長潛力區域，逐步落實整體的業務布局戰略，推動公司長期健康發展。其實際行動也在進行，記者了解到，近期，時代中國在杭州區域、長沙區域、南京區域公司分別摘得新地塊，同時也在公開市場上積極參與廣州、佛山、成都等城市的招拍掛。

??在這個背景下，時代中國將聚焦資源，助力公司實現業績的持續增長和競爭能力的全面提升。