??8月2日，《財富》世界500強排行榜發布，中國共有143家企業上榜，其中房地產行業占8家，碧桂園以670.8億美元的營業收入、50.75億美元利潤位列榜單第139位。自2017年首次入榜以來，碧桂園排名成功實現“五連跳”，累計提升328位。

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??排名上升進度趨穩

??未來營收預期向好

??從榜單位次變動幅度來看，近兩年碧桂園的排名上升進度趨穩，表明企業“提質控速”戰略已然取得成效，由高速增長轉向穩健發展。碧桂園企業價值在國際獲得認可，究其根本，其背后的支撐力主要來自清晰的戰略規劃、豐厚優質的土地儲備、多元業務協調發展等多維度綜合效應的釋放。

??由于《財富》世界500強榜單是以企業年度營業收入為主要評定指標，房地產行業營業收入主要來自往年銷售結算。基于碧桂園優質的基本面，未來的營收增長預期向好，由此也將利好于世界500強排名表現。

??一方面，截至2020年12月31日，碧桂園不含增值稅的已售未結收入高達7851億元，遠高于2020年營業收入4628.6億元，可以預計未來結算收入的實現具備一定確定性。

??另一方面，今年3月底，碧桂園集團總裁莫斌在2020年度業績發布會公開提出“三年增長”計劃，表示有信心在未來三年每年錄得10%以上的權益銷售額增長，并保持各項經營指標同步增長。由于土地儲備、新增投資都有所保障，可售貨值充裕，以2021年來看，全年權益可售貨量約9600億元，目標去化壓力并不大，這也將作用到未來營收目標實現上。

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??從“提質控速”到“一率五力”

??企業戰略逐步深化助力價值實現

??碧桂園是一家典型的戰略導向型企業，以戰略統籌各方面發展。近年來，房地產市場步入調整期，碧桂園的戰略走向也應時、應勢而動。從2018年下半年提出“提質控速、行穩致遠”，到2019年“高科技綜合性企業”的新定位，再到2020年“一率五力”（在合法合規、保證安全質量的前提下，做好高效率、成本力、產品力、營銷力、服務力和科技力），碧桂園企業戰略推進逐步深化。

??從戰略實施成效來看，近年來，碧桂園銷售業績持續增長，在行業保持領先，值得注意的是，發展節奏由快轉穩，2020年實現權益合同銷售金額約5706.6億元。今年是碧桂園連續第三年將“全競提升”作為年度主題，在“管理紅利”時代，碧桂園堅持提升全周期綜合競爭力、向高質量發展階段進階，順應行業發展趨勢，助力企業價值的實現。

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??緊跟城鎮化戰略

??豐富優質的土地儲備為價值轉化提供支持

??作為行業龍頭房企，土地儲備是碧桂園主業發展的核心競爭力之一。在前瞻性的城鎮化戰略布局下，碧桂園已實現一到六線市場全覆蓋，并持續聚焦深耕。截至2020年底，項目遍布全國31個省（自治區、直轄市）的289個地級市，總計覆蓋1350個縣級市/區/縣，全口徑總土儲建面（扣除已售未結）2.38億平方米，位居行業首位。

??除了儲備規模龐大，碧桂園投資布局聚焦長三角、珠三角、環渤海、長江中游、成渝等五大都市圈，儲備資源整體分布符合人口流動和經濟發展趨勢，去化預期具備基本面支撐，利好于業績實現。截至2020年底，碧桂園已獲取的權益可售資源17536億元中，98%位于常住人口50萬人以上的區域，93%位于人口流入區域，73%位于五大都市圈。

??另外，隨著我國新型城鎮化進程提速，帶動千萬農村人口向城鎮流動，低能級城市房地產市場迎來發展機遇，釋放紅利，碧桂園的儲備價值也在加速兌現，為業績增長提供支持。

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??機器人+現代農業多元業務協同發展

??進一步拓展企業發展空間

??2019年，碧桂園明確了地產、機器人、農業三大發展重點，除了地產主業，將機器人+現代農業多元業務發展也提升至戰略地位。在房地產行業增速放緩的背景下，多元業務發展進一步拓展了企業發展空間。

??機器人方面，廣東博智林機器人有限公司自2018年7月成立以來，取得了一系列成果。目前公司在研建筑機器人46款，其中絕大多數機器人通用于現澆混凝土工藝與裝配式建筑施工，且形成了混凝土施工、混凝土修整、砌磚抹灰、內墻裝飾等12個建筑機器人產品線。截至2021年7月，已有18款建筑機器人投入商業化應用，服務覆蓋14個省份近70個項目，累計交付300多臺，累計應用施工超百萬平米。可以說，碧桂園在建造、建筑機器人領域走在行業前端。

??同時千璽機器人集團也發展迅速，引領餐飲行業智慧轉型升級。截至2021年7月，千璽機器人集團累計提交1000余項專利申請，自主研發機器人設備及軟件系統80多種，實現了涵蓋中餐、火鍋、煲仔、粉面、漢堡、麻辣燙等多種餐飲品類及餐飲機器人單機運營的“6+1”智慧餐飲布局。

??農業方面，目前旗下全資子公司碧桂園農業控股有限公司已形成現代種業、智能農機平臺及裝備制造、海外大農業三大核心業務板塊。從碧桂園農業發展規劃來看，未來將加快前端種業研發，打造我國的“農業芯片”；在中端，利用高新技術應用到農機無人駕駛、智慧農業和智慧農場管理上，布局科技農業；在市場端，現代農業將結合“碧優選”門店，減少農產品流通環節，真正做到健康食品“從田間到餐桌”。

??另外，可以發現近兩年碧桂園在投資領域也是動作不斷，碧桂園創投圍繞硬科技、大健康、新消費、產業鏈四大投資主題進行股權投資（含戰略并購），目前已投資數十家企業，其中5家已成功IPO。股權投資業務的發展，不斷發現新科技、新模式、新業態，起到為主業賦能的作用，為助力企業持續發展提供了新動力。