99爱在线视频_综合久久成人_久久精品欧美一区二区三区麻豆_av影片在线_小明成人免费视频一区_中文字幕一区二区5566日韩_欧美视频福利_激情五月播播久久久精品_大型av综合网站_夜色77av精品影院

[克而瑞]2022年前三季度中國房地產企業運營收入排行榜

2022-10-08 11:51:29來源:中房網

掃描二維碼分享
  • 城市:全國
  • 發布時間:2022-10-08
  • 報告類型:月度排行榜
  • 發布機構:克而瑞

??導 讀 

??少數房企逆勢加快商業布局,但疫情的不確定性仍需警惕。

??☉文/克而瑞研究中心

4

4

??1

??入榜門檻
前三季度Top20內房企租金收入同比基本持平

??2022年前三季度內房企和外資房企運營收入TOP10入榜門檻分別為37.4億元和9.3億元,內房企的運營收入Top10門檻比外資房企高出了約28.1億元。此外內房企運營收入Top20入榜門檻為16.8億元,遠遠超出外資房企Top10的運營收入門檻。可以看出,與外資房企相比,內房企的商業拓展速度更快。此外由于疫情影響,2022年前三季度TOP20內房企的總租金收入同比2021年同期僅增長0.16%。

4

??2

??收入結構
外資房企租金收入占比超內房企達94.5%

??總體而言,內房企以及外資企業中,租金收入都占據到了運營收入較大比例,其中內房企該比例達87.4%,而外資房企則為94.5%。

??大多數的企業都以租金收入為主要收入來源,也有部分公司的運營收入以酒店運營為主。例如富力、金茂、碧桂園、綠地等房企,其中2022年上半年碧桂園的酒店運營占比達到了84%。此外部分企業在長租公寓領域布局加大,其中如龍湖冠寓于2022年上半年已開業11.1萬間,整體出租率為93.3%,其中開業超過六個月的項目出租率為95.4%,實現租金約11.8億元,在總租金收入中占比20.1%。

4

??3

??少數房企逆勢加快商業布局
疫情不確定性仍需警惕

??2022年8月在中報季期間,雖然多數房企在商業領域的態度較為謹慎,但仍有部分企業為未來設定了較快的發展目標,其中就包括有龍湖、中海、寶龍等。 

??其中龍湖表示,截止2022年上半年在商業投資方面,龍湖已擁有開業運營65座商場,在手近130座項目,未來每年都會保持10座左右的開業速度。已經開業的商場,也會保持同店同比的增長,整個商業板塊力爭保持每年30%的復合增長。在行業下行的大背景下,龍湖表示商業投資、長租公寓、龍湖智創生活板塊這三塊業務會力爭保持每年經營性收入30%—40%的年化增長,從而對龍湖穿越周期起到穩壓器的作用。此外中海與寶龍在下半年均有較多項目投入運營,如中海地產下半年將有十個項目投入運營,預計新增商業運營建筑面積 71 萬平方米;而寶龍地產下半年于余姚、杭州、景德鎮、廈門、紹興等地計劃開業9家購物中心(6家自營+3家輕資產)。 

??值得警惕的是,當前新冠疫情不斷反復,雖然中國境內總體可控,但由于病毒不斷變異,仍存在零星爆發的現象。在此背景下,各地都出臺了紓困政策,如央行上海總部表示,截至7月末,上海中資金融機構累計投放支持企業紓困和復工復產信貸突破1萬億元;為各類企業和個體工商戶辦理延期還本付息超1900億元,惠及各類市場主體超6萬戶,其中99%以上是中小微企業。此外浙江、云南、海南等地也均出臺了中小微企業相關紓困政策。但未來來看,疫情的不確定性仍會給房企的商業運營及發展帶來一定沖擊。在此背景下,房企運營商更應做好防疫防控,做好租戶的接洽及扶持等工作,將疫情的影響降至最低。

4

??4

??地產寒冬下
商業地產加快輕資產布局拓展規模

??近期,不少房企運營商都加快了商業輕資產布局。如9月初,龍湖商業就與朝陽區國資公司正式合作,龍湖商業將以承租經營的輕資產模式接手北京北苑中國鐵建廣場商業項目的改造運營,預計2023年9月完成改造開業。事實上,2021年3月龍湖就宣布了全面啟動輕資產模式,向購物中心提供涵蓋定位和設計咨詢、招商、運營管理、租戶管理、品牌輸出和消費者服務等全流程的支持。

??除龍湖外,近期佳兆業商業在輕資產領域也拓展較快。9月24日佳兆業商業與豐盛集團合作的社區型商業項目“觀瀾佳紛天地”開業,這也是佳兆業商業在深圳大本營首個輕資產社區項目。預計2022年底,佳兆業拓展的東莞萬江佳紛廣場、佛山禪城佳紛天地2座輕資產商業項目也將陸續開業。

??由于當前房企外部融資端依舊收緊,銷售端持續疲軟,房企無法通過主業反哺商業地產,在此背景下輕資產成為當前商業發展的重要趨勢。一方面,輕資產模式對于項目所需要投入的資金更少,獲取項目方式和風險更低;另一方面,輕資產模式能更快拓展企業商業品牌,從而形成規模效應。但同時,輕資產模式也對房企運營商的運營能力提出了新的要求,若運營能力不足,輕資產模式也更容易受制于合作方,具有一定的不確定性。

4

專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
{"code": 200, "msg": "ok"} 99爱在线视频_综合久久成人_久久精品欧美一区二区三区麻豆_av影片在线_小明成人免费视频一区_中文字幕一区二区5566日韩_欧美视频福利_激情五月播播久久久精品_大型av综合网站_夜色77av精品影院
中文字幕一区二区在线观看| av在线不卡一区| 亚洲国产精品麻豆| 自拍偷拍国产精品| 国产精品毛片高清在线完整版| 久久久久久久av麻豆果冻| 日韩精品中午字幕| 日韩一区二区电影| 日韩视频免费观看高清完整版| 欧美精品丝袜中出| 欧美精品xxxxbbbb| 欧美精品日日鲁夜夜添| 欧美日韩国产经典色站一区二区三区| 在线免费观看不卡av| 在线视频中文字幕一区二区| 91福利小视频| 欧美日韩你懂得| 在线不卡的av| 91精品国产福利在线观看| 这里是久久伊人| 日韩一区二区三| ww久久中文字幕| 中文一区在线播放| 亚洲图片激情小说| 一区二区三区日本| 亚洲国产成人av| 日本在线不卡一区| 精品一区二区免费视频| 国产一本一道久久香蕉| 成人涩涩免费视频| 91精品国产99久久久久久红楼| 国产成人av一区二区三区| 国产免费一区| 欧美三日本三级少妇三99| 亚洲精品第一区二区三区| 色婷婷亚洲综合| 欧美日韩国产高清一区| 欧美一区二区黄| 久久久久久久久久久黄色| 中文字幕在线不卡| 亚洲成人久久影院| 另类综合日韩欧美亚洲| 国产成人在线视频免费播放| 99久久婷婷国产| 精品国产一区二区三区麻豆免费观看完整版 | 成人免费视频一区二区| www.亚洲人| 国产精品麻豆免费版| 欧美日韩一区二区视频在线| 伊人久久大香线蕉成人综合网| 欧美色国产精品| 欧美不卡一二三| 欧美国产日韩一二三区| 一区二区三区产品免费精品久久75| 午夜日韩在线电影| 国产一区二区三区四区五区美女| 99久久伊人网影院| 欧美精品七区| 欧洲中文字幕精品| 精品国产凹凸成av人网站| 国产精品久久国产精麻豆99网站| 偷偷要91色婷婷| 风间由美一区二区三区在线观看| av色综合网| 亚洲人一区二区| 日韩无一区二区| 国产精品国产a级| 奇米色一区二区| 99九九99九九九视频精品| 日韩理论电影院| 久久精品噜噜噜成人av农村| 99久久精品国产精品久久| 免费观看成人在线| 欧美日韩综合在线免费观看| 久久久精品综合| 亚洲第一成人在线| 国产成人亚洲综合a∨猫咪 | 久久精品magnetxturnbtih| 在线亚洲美日韩| 精品国产精品一区二区夜夜嗨| 亚洲精品日产精品乱码不卡| 激情久久五月天| 国产九色91| 欧美日韩视频不卡| 国产欧美日韩久久| 日韩福利电影在线观看| aaa欧美大片| 亚洲一区影院| 欧美精品一区二区在线观看| 亚洲一区二区四区蜜桃| 高清不卡在线观看av| 日本一区不卡| 欧美大度的电影原声| 亚洲一线二线三线久久久| 成人免费视频一区二区| 亚洲综合首页| 国产拍欧美日韩视频二区| 麻豆免费看一区二区三区| 国产伦一区二区三区色一情| 欧美日韩亚洲丝袜制服| 亚洲三级在线播放| 国产剧情一区二区| 日本精品一区二区| 精品国产乱码91久久久久久网站| 丝袜美腿高跟呻吟高潮一区| 99久久一区三区四区免费| 欧美视频中文一区二区三区在线观看| 国产欧美日韩在线看| 久久99精品网久久| 欧美第一黄网| 精品国精品国产| 全部av―极品视觉盛宴亚洲| 国产区一区二区| 51精品视频一区二区三区| 一卡二卡三卡日韩欧美| 99久久精品免费看国产| 色丁香久综合在线久综合在线观看| 国产精品久久网站| 国产成人精品1024| 色综合网色综合| 亚洲欧洲成人自拍| 成人激情动漫在线观看| 色妞www精品视频| 亚洲欧美日韩精品久久久久| 粗大黑人巨茎大战欧美成人| 中文字幕中文字幕在线中心一区| 国产精品麻豆久久久| 成人午夜电影网站| 欧美亚洲动漫精品| 亚洲一区二区三区影院| 99精品在线直播| 欧美一卡二卡在线| 奇米亚洲午夜久久精品| 日本一区二区三区视频在线播放| 26uuu国产日韩综合| 国产精品一级二级三级| 一区二区三区|亚洲午夜| 综合色中文字幕| 97超级碰碰| 日韩视频免费观看高清在线视频| 久久精品国产免费| 亚洲欧洲免费无码| 亚洲人妖av一区二区| 国产成人看片| 久久亚洲综合色一区二区三区| 国产剧情一区二区| 欧美日韩在线三级| 日韩av一区二区三区四区| 欧美日韩精品免费观看| 国产精品欧美一级免费| 2022国产精品| 久久在线免费观看| 成人毛片老司机大片| 制服.丝袜.亚洲.中文.综合| 久久99热这里只有精品| 中文字幕色一区二区| 亚洲一区二区欧美日韩| 国产亚洲二区| 中文字幕va一区二区三区| 91在线丨porny丨国产| 欧美岛国在线观看| 国产精品综合一区二区三区| 欧美伊人久久久久久久久影院 | 天堂影院一区二区| 日韩精品国内| 亚洲美女视频在线观看| 精品久久久久久亚洲| 国产精品丝袜久久久久久app| 91久久精品一区二区别| 久久影院电视剧免费观看| 成人性生交大片免费看中文| 91精品免费观看| 国产自产高清不卡| 欧美高清dvd| 国产精一区二区三区| 制服丝袜中文字幕一区| 国内精品国产成人| 欧美精品乱人伦久久久久久| 国产一区二区女| 欧美一区二区三区男人的天堂| 国产自产v一区二区三区c| 欧美精品一二三区| 国产成人日日夜夜| 日韩午夜激情视频| 99精品热视频| 国产视频视频一区| 国产精品一区二区在线观看| 中文字幕在线不卡视频| 麻豆精品视频| 亚洲最新视频在线播放| 亚洲一区二区自拍偷拍| 免费在线成人网| 欧美日韩一区二区不卡| 国产成人小视频| 2020国产精品自拍| 国产精品三区在线| 亚洲精品视频自拍| 亚洲精品9999| 黄页网站大全一区二区| 日韩一级完整毛片|