市場報告 2023-09-08 16:32:20 來源：中房網
- 城市:北京
- 發布時間:2023-09-08
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:諸葛找房
??北京月報|8月二手房止降回升、新房繼續探底，政策利好市場情緒迅速升溫
??一、8月北京新房供應增加，成交仍在探底
??（一）成交：8月新房成交繼續下探，同環比雙雙下降
??2023年8月，北京新房成交持續下降，達到今年以來除1月以外的低谷，且環比降幅進一步擴大，同比由正轉負，下行壓力凸顯，不排除是受供應持續低位、彼時實質性政策暫未落地市場情緒仍然偏弱等影響。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年8月北京新建商品住宅成交4122套，環比下降22.66%，環比降幅較上月擴大約16個百分點；同比下降16.19%。從累計成交規模來看，2023年前8月北京新房成交44054套，較2022年同期上升11.26%，累計成交較高于去年，但相較2019、2021年同期仍有一定差距。
??9月1日北京官宣執行“認房不認貸”，隨后市場情緒明顯回升，根據諸葛數據研究中心建立的情緒指數模型，北京第36周（2023.08.28-09.03）情緒指數為-0.69，較上一周上升0.17，且升幅領跑上廣深。同時，據消息售樓處看房熱度大漲，預計政策效應將會逐步傳導到成交端，9月北京新房成交有望迎來企穩回升局面。
??（二）價格：8月新房價格保持增長勢頭，同環比雙雙上漲
??2023年8月份，在多個改善盤成交熱度上升的影響下，北京新房價格漲勢顯著，同環比雙雙轉漲，且單月價格達今年以來次高位。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2023年8月，北京新房成交均價為58228元/㎡，環比上漲10.01%，環比漲幅較上月擴大9.6個百分點；同比上漲17.87%，同比時隔2個月轉正。
??點擊查看完整版報告：北京房地產市場監測月報（2023年8月）
2023-09-08
更多
- 14:29
- 14:02
- 13:58
- 13:52
- 13:47
- 12:25
- 12:23
- 11:56
- 11:54
- 11:51
- 11:50
- 11:46
- 11:38
- 11:33
- 11:32
- 11:30
- 11:11
- 11:09
- 11:08
- 11:04
- 11:00
- 11:00
- 10:45
- 10:41
- 10:37
- 10:29
- 10:27
- 10:26
- 10:22
- 10:18
- 10:15
- 10:09
- 10:01
- 09:55
- 09:51
- 09:35
- 09:30
- 09:04
- 08:51
- 08:45
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
