??政策匯編

??中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會發布《關于調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》，提出對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。

??山西印發《商品房預售資金監管辦法》提到，重點監管資金實行專款專用，必須用于有關的工程建設，不得用于支付任何借（貸）款本金和利息、繳納土地款、罰金、營銷費用及房地產開發企業員工工資等費用；在監管賬戶存續期間商業銀行不得擅自扣劃；設立子公司的房地產開發企業集團公司不得抽調。非重點監管資金可由房地產開發企業提取使用，優先用于預售項目工程建設和償還本項目貸款等。

??武漢出臺《關于進一步加強武漢市居住用地建設強度管理的意見》，通過嚴控建筑高度、降低建設強度的方式，提升居住品質。其中提出主城區住宅建筑高度原則上不超過100米，新（副）城住宅建筑高度原則上不超過80米，新市鎮住宅建筑高度原則上不超過36米。

??合肥發布通知，瑤海區、新站區以及經開區的新橋產業園取消限購，其他區域外地人在合肥2年內累計正常繳納6個月社保（不能補繳），即可以購買一套。本市戶籍的可以在限購區域購買第三套二手房。

??南京發文表示生育二個孩子及以上戶籍居民家庭，可新增購買一套商品住房，同時可享受相關銀行最優惠貸款利率等支持。

??福州出臺住房租賃企業信用評價辦法的，提出加強住房租賃企業信用管理，促進行業自律，建立健全守信聯合激勵、失信聯合懲戒機制，全面提高福州市住房租賃企業誠信經營意識，積極推進住房租賃市場信用體系建設。

??揚州發布《關于支持剛性和改善性住房需求調整優化土地出讓政策的通知》，提出嚴控計劃和調優結構，控制土地上市規模，調減住宅用地上市總量；優化土地供應結構，降低商住比；取消住宅地塊與產業、商業、外資等捆綁上市，鼓勵充分競爭。預公告征詢地塊上市意見。延長土地出讓金繳納時間。改善土地出讓規劃條件。提優審批效率。

??海口發文支持人才剛性住房需求，其中未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無自有住房的，提供在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可在海口市購買1套住房。同時提出滿足合理購房信貸需求，改善商品住房市場供應，完善商品住房銷售價格備案政策，優化商品房預售資金監管，規范商業、辦公類項目建設銷售管理等。

??東莞發文提出保障剛性住房需求；支持改善性住房需求，其中生育二孩或三孩的，可以新增購買一套商品住房；滿足合理購房信貸需求；穩定住宅用地供應；提高商品住宅品質；優化預售資金監管；優化服務便利交易，商品住房取得不動產權證滿2年的可以進行交易轉讓。

??東莞發布文件明確，鼓勵盤活存量住房，閑置的公租房、拆遷安置房等房源可用作保障性租賃住房。在滿足安全要求的前提下，可對各類閑置住房及其周邊環境進行適當改造并加以規范管理，轉為保障性租賃住房，主要包括：租賃住房和公寓，政府公房和機關企事業單位宿舍，老舊小區和城中村存量住房等。支持利用非居住存量房屋改建。保障性租賃住房建設實行“誰投資、誰所有”的運營模式，投資者權益可依法轉讓。

??景德鎮發布文件明確，加大住房公積金支持力度，上調公積金貸款限額、降低首付比例；引導金融機構加大個人住房按揭貸款投放，合理確定商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率；落實稅收優惠政策；契稅實行先征收后補貼。

??沈陽市放寬青年人才公積金貸款限額，畢業5年以內全日制本科以上高校畢業生，使用公積金貸款購買自住住房的，貸款限額放寬到當期最高貸款額度的1.2倍；支持外地在沈陽購房職工按規定享受異地貸款政策，給予公積金貸款政策支持，享受沈陽住房公積金貸款最低首付比例和貸款最高額度標準，并同時享受二孩或三孩家庭住房公積金貸款支持政策。繼續支持困難企業降比和緩繳。

??常州降低第二次住房公積金貸款的首付比例，由50%降低至30%。貸款申請人中有一人符合條件的，最高貸款額度從30萬元提高至60萬元，兩人(含)以上符合條件的，最高貸款額度從60萬元提高至90萬元。加大對博士和35周歲以下碩士等高端人才的支持力度。

??舟山調整住房公積金政策，職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的貸款最高額度為60萬元；購買二套住房最高額度為40萬元；職工已結清公積金貸款第二次申請公積金貸款的貸款最高額度調整為40萬元。二孩、三孩職工家庭貸款額度上浮20%。

??金華調整市區住房公積金貸款最高額度，首套貸款個人最高貸款為40萬元，夫妻兩人為80萬元。積金首套購房首付比例最低三成，二套購房首付最低四成。

??綿陽調整公積金的使用政策，夫妻雙方正常繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款最高額度由現行60萬元調整至70萬元。調整還涉及房屋套數認定方式、新購房屋可提可貸、支持職工合理住房需求等方面。還將針對多孩家庭給予購房優惠政策。

??雅安調整住房公積金最高貸款額度，單職工最高貸款額度45萬元，雙職工55萬元。

??莆田職工第二次申請使用住房公積金貸款時，首付款比例由50%調整為40%。職工夫妻雙方均有繳存住房公積金，貸款最高額度由55萬元調整到60萬元。已使用過住房公積金貸款購建房的，由原來須結清住房公積金貸款滿12個月后調整為滿6個月后。購房職工及產權共有人（僅限于配偶、父母、子女）可申請提取本人及其配偶賬戶內的住房公積金，用于補充購房首付款。

??泉州發布通知，允許提取公積金支付首付款；提高住房公積金貸款最高額度，借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的由60萬元調整為80萬元，單方繳交住房公積金的由40萬元調整為50萬元。

??洛陽調整公積金政策，個人最高貸款調為55萬，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬元。二手房住房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限范圍，統一按照20%執行。

??德州住房公積金貸款最高額度，在現有基礎上提高10萬元；公積金購房貸款首付比例在現有基礎上降低10個百分點。