??1 本周市場(chǎng)

??第11周（3.7-3.13）

??2 本周視點(diǎn)

??供求繼續(xù)回落，貴陽(yáng)提高公積金貸款額度

??2022年第11周，全國(guó)新房供應(yīng)微降，成交整體回落。供應(yīng)方面，全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積332萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.4%。成交方面，一線城市中，北京新房成交小幅回升，環(huán)比增長(zhǎng)18%，上海、廣州、深圳成交環(huán)比回落，其中，上海跌幅最大，達(dá)到32%。12個(gè)二線城市成交環(huán)比跌多漲少，成都成交高位回調(diào)，環(huán)比下降20%，南京、長(zhǎng)沙成交顯著回落，環(huán)比腰斬，杭州、武漢、福州成交環(huán)比小幅回升。半數(shù)以上三四線城市成交環(huán)比回落，譬如濰坊、江門、南充等跌幅都在20%以上，而鎮(zhèn)江、韶關(guān)成交表現(xiàn)相對(duì)亮眼，環(huán)比分別增長(zhǎng)46%和195%。

??中央層面，全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任劉世錦表示，貨幣政策結(jié)構(gòu)性導(dǎo)向要為房地產(chǎn)軟著陸和中長(zhǎng)期平穩(wěn)發(fā)展提供必要的流動(dòng)性，同時(shí)重點(diǎn)支持城市化和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中住房建設(shè)資金需求，短期內(nèi)貨幣政策重點(diǎn)在穩(wěn)房地產(chǎn)，財(cái)政政策重點(diǎn)在穩(wěn)基建。國(guó)家發(fā)改委副主任連維良表示，加強(qiáng)新出臺(tái)政策的評(píng)估分析，有利于經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的政策加快推進(jìn)，有收縮效應(yīng)的政策慎重出臺(tái)。

??地方層面，貴陽(yáng)出臺(tái)公積金新政，貸款額度上浮0.5倍，A、B類人才等最高可貸額度上浮1.5倍，雙職工家庭最高150萬(wàn)元。鄭州啟動(dòng)棚改貨幣化安置三年攻堅(jiān)行動(dòng)，出臺(tái)保障性租賃住房新規(guī)，保障性租賃住房面向無(wú)房新市民等，不設(shè)戶籍、收入限制。寧波、河南預(yù)售規(guī)則調(diào)整，寧波商品住宅不能確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的不能預(yù)售，河南則明確重點(diǎn)監(jiān)管資金不得用于繳納土地價(jià)款。成都土拍規(guī)則調(diào)整，達(dá)到宗地最高限價(jià)后抽簽確定競(jìng)得人。

??3 樓市動(dòng)態(tài)

??河南：商品房預(yù)售資金新政，重點(diǎn)監(jiān)管資金不得用于繳納土地價(jià)款；

??鄭州：積極推進(jìn)大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置工作；

         ??保障性租賃住房面向無(wú)房新市民等，不設(shè)戶籍、收入限制；

??貴陽(yáng)：人才在貴陽(yáng)、貴安購(gòu)房公積金貸款最高可貸150萬(wàn)元；

??寧波：商品住宅不能確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的不能預(yù)售；

??廈門：出臺(tái)新政，鼓勵(lì)引導(dǎo)國(guó)有企事業(yè)單位可建保障性租賃房；

??福州：嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地上建設(shè)成套住宅、賓館酒店等設(shè)施；

??成都：集中土拍規(guī)則有變，達(dá)到宗地最高限價(jià)后抽簽確定競(jìng)得人。

??4 成交概覽

??2022年第11周成交整體小幅回落。一線城市成交指數(shù)為74.79，環(huán)比下降7.32點(diǎn)；二線城市成交指數(shù)為56.34，環(huán)比下降13.45點(diǎn)；三四線城市成交指數(shù)為95.72，環(huán)比下降7.74點(diǎn)。

??一線城市：北京新房成交小幅回升，環(huán)比增長(zhǎng)18%，上海、廣州、深圳成交環(huán)比回落，其中，上海跌幅最大，達(dá)到32%。

??二線城市：12個(gè)城市成交環(huán)比跌多漲少，成都成交高位回調(diào)，環(huán)比下降20%，南京、長(zhǎng)沙成交顯著回落，環(huán)比腰斬，杭州、武漢、福州成交環(huán)比小幅回升。

??三四線城市：半數(shù)以上成交環(huán)比回落，譬如濰坊、江門、南充等跌幅都在20%以上，而鎮(zhèn)江、韶關(guān)成交表現(xiàn)相對(duì)亮眼，環(huán)比分別增長(zhǎng)46%和195%。

??5 供應(yīng)概覽

??2022年第11周，全國(guó)重點(diǎn)城市共取得預(yù)售證面積332萬(wàn)平方米，環(huán)比下降0.4%。

??6 政策匯總

??3月7日-3月13日
中央及地方政府出臺(tái)相關(guān)政策匯總

??地方

??7

??重點(diǎn)城市