全國房地產(chǎn)政策變動監(jiān)測報告

??一、本月樓市政策聚焦：熱點城市調(diào)控頻頻升級嚴(yán)打投機(jī)炒房

??1月，房地產(chǎn)政策環(huán)境趨緊。中央層面，住建部部長王蒙徽表示，要牢牢堅持“房住不炒”定位，完善房地產(chǎn)金融宏觀審慎管理體系；要加強(qiáng)對重點城市的指導(dǎo)，實施精準(zhǔn)調(diào)控。1月下旬，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人急赴上海、深圳等樓市熱點城市，督導(dǎo)房地產(chǎn)市場情況，要求落實城市主體責(zé)任，堅持問題導(dǎo)向，發(fā)現(xiàn)問題及時出手，堅決遏制投機(jī)炒房。央行和銀保監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人也多次公開表示，要落實房地產(chǎn)長效機(jī)制，實施好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，加強(qiáng)風(fēng)險排查，持續(xù)防范化解金融風(fēng)險。房地產(chǎn)金融監(jiān)管持續(xù)從嚴(yán)。

??地方層面，1月上旬地方出臺調(diào)控政策較少，但隨著熱點城市房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，中下旬地方明顯加大了調(diào)控力度。尤其以上海、廣州、深圳、杭州等熱點一二線城市為代表，“四限”政策再度升級，嚴(yán)打投機(jī)炒房，具有很強(qiáng)的“風(fēng)向標(biāo)”意義。緊縮性調(diào)控也成為1月份地方房地產(chǎn)政策主旋律。本期報告主要對1月份房地產(chǎn)行業(yè)政策進(jìn)行梳理，并作解析。

數(shù)據(jù)來源：中房研協(xié)整理

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