??【本周要聞】

      央行：堅(jiān)持“房住不炒”定位 統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)金融調(diào)控

      12月13日，人民銀行召開(kāi)會(huì)議，提到明年的金融工作，突出四個(gè)重點(diǎn)。一是堅(jiān)持穩(wěn)健的貨幣政策要靈活適度。二是堅(jiān)決打贏防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)攻堅(jiān)戰(zhàn)。三是突出金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)。進(jìn)一步改善信貸結(jié)構(gòu)，加大金融對(duì)制造業(yè)和民營(yíng)小微企業(yè)的支持力度，增加制造業(yè)中長(zhǎng)期融資，建立較為完善的民營(yíng)和小微企業(yè)融資支持政策制度體系。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)金融調(diào)控。全力做好金融支持脫貧攻堅(jiān)任務(wù)如期全面完成工作。四是深化金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進(jìn)一步擴(kuò)大金融對(duì)外開(kāi)放。

??統(tǒng)計(jì)局：前11月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)10.2% 商品房銷(xiāo)售額增長(zhǎng)7.3%

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1-11月，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資121265億元，同比增長(zhǎng)10.2%；房屋施工面積874814萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)8.7%，房屋新開(kāi)工面積205194萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.6%，房屋竣工面積63846萬(wàn)平方米，下降4.5%；土地購(gòu)置面積21720萬(wàn)平方米，同比下降14.2%，土地成交價(jià)款11960億元，下降13.0%；商品房銷(xiāo)售面積148905萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.2%，商品房銷(xiāo)售額139006億元，增長(zhǎng)7.3%。

      統(tǒng)計(jì)局：11月商品住宅售價(jià)總體平穩(wěn)  一線城市環(huán)比上漲0.6%

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：11月份70個(gè)大中城市中，4個(gè)一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%和0.2%，同比分別上漲4.9%和1.0%。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%和0.1%，同比分別上漲7.9%和3.9%。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.5%和0.3%，同比分別上漲7.0%和4.1%。

      證監(jiān)會(huì)發(fā)布分拆上市新規(guī) 降低部分條款門(mén)檻

??證監(jiān)會(huì)于12月13日發(fā)布《上市公司分拆所屬子公司境內(nèi)上市試點(diǎn)若干規(guī)定》，明確了上市公司分拆的條件、信息披露和決策程序的要求等，規(guī)范了分拆上市流程，加強(qiáng)了對(duì)分拆上市行為的監(jiān)管。與此前征求意見(jiàn)稿相比，放開(kāi)了部分條款門(mén)檻，包括將盈利門(mén)檻從10億元降至6億元，將子公司董事高管持股比例限制由10%放寬至30%；征求意見(jiàn)稿不允許最近三年內(nèi)募資投向的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)分拆單獨(dú)上市，正式稿允許最近三年內(nèi)使用募資規(guī)模不超過(guò)子公司凈資產(chǎn)10%的子公司分拆。

      深圳確認(rèn)取消深圳商務(wù)公寓“只租不售”限制

??12月12日，深圳住建局表示，去年“731”新政以來(lái)，深圳新拿地的商務(wù)公寓項(xiàng)目很少，但市場(chǎng)對(duì)于此類(lèi)房型的需求仍然存在，存在供應(yīng)跟不上需求的情況，從供求關(guān)系的考慮，為防止價(jià)格上漲，調(diào)整了商務(wù)公寓政策，取消了2018年“深四條”中關(guān)于商務(wù)公寓“只租不售”的相關(guān)規(guī)定。