【政策匯編】

??中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在明年要抓好重點(diǎn)工作中提出，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強(qiáng)城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，全面落實(shí)因城施策，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的長(zhǎng)效管理調(diào)控機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

       廣州市南沙區(qū)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步便利人才及港澳居民購(gòu)買商品房的通知》顯示：在南沙區(qū)工作、學(xué)習(xí)，并具有本科及以上學(xué)歷、中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格、中級(jí)及以上職業(yè)資格和可聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格四個(gè)條件之一的人才，在南沙區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套商品房不受戶籍、社保和個(gè)稅繳存限制（在廣州市內(nèi)已購(gòu)有首套商品房的除外）。同時(shí)，持有廣州市人才綠卡、廣州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才及港澳居民，在南沙區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品房享受與廣州市戶籍居民同等待遇。

       ?？谟“l(fā)《?？谑形飿I(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法（試行）》，將以年度為單位對(duì)全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展信用評(píng)估，物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定將實(shí)行量化評(píng)分，分為A（優(yōu)秀）、B（良好）、C（一般）、D（差）共4個(gè)等級(jí)。信用等級(jí)為D（差）級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將被列為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象，并在媒體上曝光。不良信用行為信息包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)在從事物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中存在有違反有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不履行物業(yè)服務(wù)合同，違反市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)、誠(chéng)實(shí)信用原則，違反信用承諾，妨礙或干擾監(jiān)督管理等行為，被行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處等認(rèn)定存在違法行為的信息。

       長(zhǎng)沙發(fā)布《關(guān)于明確我市成本法監(jiān)制商品住房?jī)r(jià)格構(gòu)成有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確商品住房基準(zhǔn)價(jià)格的計(jì)算商品住房?jī)r(jià)格由成本加利潤(rùn)加稅金構(gòu)成。成本構(gòu)成有：樓面地價(jià)、前期工程費(fèi)、房屋建筑安裝工程費(fèi)、小區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施及附屬公共配套設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、行政事業(yè)性收費(fèi)和基金。利潤(rùn)指商品住房開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)按規(guī)定計(jì)提的利潤(rùn)，平均利潤(rùn)率為6-8%。稅金按國(guó)家稅法和有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)留用的辦公用房、經(jīng)營(yíng)用房的建筑安裝費(fèi)用及應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用等不得計(jì)入商品住房?jī)r(jià)格。