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??12月17日，甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《甘肅省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于對房地產(chǎn)行業(yè)違法違規(guī)企業(yè)的通報》，為持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，有效治理人民群眾反映強(qiáng)烈的房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域市場亂象問題，維護(hù)群眾的合法權(quán)益，促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，充分發(fā)揮典型案例的警示教育作用。各市州建設(shè)行政主管部門在持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動中查處6起違法違規(guī)典型案例，其中涉及三家開發(fā)企業(yè)，具體涉案企業(yè)如下。

??案例一：蘭州恒志旅游開發(fā)有限公司未取得預(yù)售許可證違規(guī)銷售

??經(jīng)查，該公司開發(fā)的恒大文旅城項目（A-56地塊）存在未取得商品房預(yù)售許可證違規(guī)向買受人收取預(yù)定款性質(zhì)的行為，違反了《商品房銷售管理辦法》第二十二條第一款“不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預(yù)訂款費用”的規(guī)定。

??2021年9月6日，蘭州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第四十二條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一者，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款”之規(guī)定，對該公司處以29000元罰款。

??案例二：天水興盛房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司違規(guī)交付

??2021年10月，天水市建設(shè)行政主管部門在房地產(chǎn)市場檢查中發(fā)現(xiàn)，該公司開發(fā)的湖畔雅居一期項目在商品房交付使用時，未向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。違反了《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十條，責(zé)令立即整改。目前已整改完畢。

??案例三：甘肅樺琳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的樺琳雅廷住宅小區(qū)違規(guī)收取意向金

??定西市臨洮縣住建局接到群眾匿名舉報樺琳雅廷認(rèn)籌收取意向金，隨后專門派出工作人員進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)查，樺琳雅廷項目存在認(rèn)籌活動，共收取185組客戶的意向金共計2317928元。該公司行為違反了《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十六之規(guī)定。??根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十六之規(guī)定，臨洮縣住建局向該公司下發(fā)了《處罰決定書》（臨住建罰字〔2020〕07號），要求立即退還185組客戶的意向金共計2317928元。同時，對甘肅樺林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違法認(rèn)籌的行為處以2.31萬元罰款。要求樺琳公司內(nèi)部加強(qiáng)管理，及時組織員工法律法規(guī)培訓(xùn)，提高自身業(yè)務(wù)素質(zhì)，守法、合法、合規(guī)營銷。

??據(jù)悉，上述典型案例的違法違規(guī)行為，嚴(yán)重擾亂了甘肅房地產(chǎn)市場秩序，破壞了市場環(huán)境，侵害了群眾的合法權(quán)益。一些房地產(chǎn)企業(yè)有令不行、有禁不止，肆無忌憚、鋌而走險；一些行業(yè)主管部門監(jiān)管缺失，監(jiān)管機(jī)制薄弱，懲治打擊力度寬松軟，行業(yè)監(jiān)管屬地責(zé)任亟待加強(qiáng)。

??甘肅省住建廳要求全省房地產(chǎn)市場經(jīng)營各方主體要樹立底線思維，切實引以為戒，認(rèn)真汲取教訓(xùn)，時刻自警自律，嚴(yán)格遵守房地產(chǎn)市場監(jiān)管各項法律法規(guī)，做合法經(jīng)營的倡導(dǎo)者、踐行者和示范者，共同營造合法合規(guī)經(jīng)營、公平公正競爭的市場環(huán)境。各級住建部門要舉一反三，提高政治站位，增強(qiáng)斗爭精神，聚焦人民群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實的住房利益問題，會同有關(guān)部門持續(xù)深入開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序三年行動，堅持聚焦問題、重點整治，群眾參與、開門整治，齊抓共管、綜合整治，標(biāo)本兼治、長效整治，切實規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（機(jī)構(gòu)）和從業(yè)人員行為，大力整治房地產(chǎn)市場秩序，凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境，維護(hù)群眾合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。