導讀

高波：建議取消限購令 明確統(tǒng)一開征新購房產(chǎn)稅

對于2011年來說，房地產(chǎn)最主要的關鍵詞莫過于“限購”。 如果說2011年宏觀調控取得了一些效果的話，很多人會把這些效果的功勞都記在限購上。在高波看來，盡管在短期，限購令具有一定的積極作用，但是從長期看，限購令導致很大的負面影響。而取代的就是明確統(tǒng)一開征新購房產(chǎn)稅，對居民新購商品房超免稅標準部分按規(guī)定開征房產(chǎn)稅。在條件成熟時，根據(jù)房地產(chǎn)市場的運行狀況，不斷擴大稅基和調整稅率，再對居民已購存量房開征房產(chǎn)稅，從而實現(xiàn)雙軌并軌，用20年左右的時間，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)流轉環(huán)節(jié)稅收為主向房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)稅收為主的房地產(chǎn)稅制轉型。

本期嘉賓

高波，南京大學經(jīng)濟系教授、博導、南京大學不動產(chǎn)研究中心主任。