大會合影

??紅色蒙陰，康養(yǎng)圣地。

??首屆銀發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展論壇暨第十屆中國康養(yǎng)住區(qū)項(xiàng)目交流大會于2024年6月25至26日在山東省蒙陰縣成功召開，大會以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，深入貫徹“健康中國”和“積極應(yīng)對人口老齡化”兩大國家戰(zhàn)略，進(jìn)一步落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)增進(jìn)老年人福祉的意見》（國辦2024年1號）有關(guān)要求，以交流分享康養(yǎng)住區(qū)建設(shè)、運(yùn)營新模式為基礎(chǔ)，推動產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)協(xié)同創(chuàng)新，不斷滿足人民群眾多層次、多樣化康養(yǎng)需求，推動銀發(fā)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

大會現(xiàn)場

??大會由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會（以下簡稱“中國房協(xié)”）、山東普澤健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司主辦，中國房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會、山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會承辦，山東健康實(shí)業(yè)集團(tuán)、《城市開發(fā)》雜志社、臨沂市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中房研協(xié)優(yōu)采信息技術(shù)服務(wù)有限公司、九巨龍房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司協(xié)辦。第十四屆全國政協(xié)提案委副主任、中國發(fā)展研究基金會理事長、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任張軍擴(kuò)，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師馮俊，國家發(fā)改委社會發(fā)展司原一級巡視員郝福慶，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長周善東，臨沂市政府黨組成員、副市長王映海，臨沂市政協(xié)副主席、蒙陰縣委書記王麗云，蒙陰縣委副書記、縣長苗運(yùn)全，中國房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會副主任委員、山東普澤健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司董事長孫浙勇，中國房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會副主任委員、中海發(fā)展康養(yǎng)總經(jīng)理郭鑫等領(lǐng)導(dǎo)嘉賓出席。

大會現(xiàn)場

??來自湖北、四川、吉林、青海、西藏、黑龍江、廣西、湖南、安徽、河北等省（區(qū)），以及臨沂、濟(jì)寧、日照、濰坊、連云港、淮安、武漢、貴陽、遵義、南昌、南京等市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、物業(yè)管理協(xié)會的負(fù)責(zé)人，全國各地的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、研究機(jī)構(gòu)及產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)的代表共計(jì)500余人參加了會議。會議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長沈月祥主持。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長 沈月祥

??領(lǐng)導(dǎo)致辭 共襄盛會

??中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師馮俊在致辭中表示，人口老齡化是人類社會發(fā)展的共同趨勢，也是我國今后較長時(shí)期的基本國情。銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展前景非常廣闊，不是老年人沒有消費(fèi)需求，也不是老年人消費(fèi)能力不強(qiáng)，而是目前整個(gè)社會為老年人提供的產(chǎn)品和服務(wù)跟不上。銀發(fā)經(jīng)濟(jì)包括衣、食、住、行、保健、娛樂、休閑各個(gè)領(lǐng)域，此次普澤大健康在蒙陰縣打造全國首個(gè)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，必將推進(jìn)康養(yǎng)制造集群化發(fā)展，為銀發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師 馮俊

??臨沂市政協(xié)副主席、蒙陰縣委書記王麗云在致辭中提到，近年來，蒙陰錨定建設(shè)“全國知名的高品質(zhì)康養(yǎng)勝地”和“康養(yǎng)示范縣”目標(biāo)，依托生態(tài)優(yōu)勢，堅(jiān)持“+康養(yǎng)”理念，探索“住、養(yǎng)、醫(yī)、護(hù)、康”五位一體康養(yǎng)發(fā)展模式，特別是聚焦銀發(fā)經(jīng)濟(jì)，以普澤大健康產(chǎn)業(yè)園為帶動，逐步形成了以“生態(tài)為基、服務(wù)為核、產(chǎn)業(yè)為要”的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)全鏈條發(fā)展格局。這次大會為全國康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)和銀發(fā)經(jīng)濟(jì)發(fā)展搭建了專業(yè)性、前沿性的交流平臺，蒙陰將以大會為契機(jī)，充分吸收新理念、學(xué)習(xí)新模式，深耕康養(yǎng)沃土，創(chuàng)新康養(yǎng)業(yè)態(tài)，擦亮蒙陰康養(yǎng)品牌，為健康中國建設(shè)貢獻(xiàn)蒙陰力量。

臨沂市政協(xié)副主席、蒙陰縣委書記 王麗云

??臨沂市政府黨組成員、副市長王映海在致辭中表示，近年來，臨沂市大力支持養(yǎng)老與相關(guān)行業(yè)融合發(fā)展，鼓勵有條件的縣區(qū)因地制宜培育銀發(fā)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，不斷完善優(yōu)質(zhì)企業(yè)精準(zhǔn)培養(yǎng)體系，推進(jìn)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、集群化、品牌化發(fā)展。臨沂被確定為全國居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)改革試點(diǎn)市，南山、蒙陰等5個(gè)縣區(qū)入選全省縣域養(yǎng)老服務(wù)體系創(chuàng)新示范縣區(qū)。希望蒙陰縣以這次大會為契機(jī)，廣泛學(xué)習(xí)借鑒各地城市的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)、發(fā)展路徑、發(fā)展模式，加快做強(qiáng)康養(yǎng)制造平臺、服務(wù)平臺、研發(fā)平臺，打響品牌、擴(kuò)大效應(yīng)，為高質(zhì)量發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)開辟出一條更燦爛更輝煌的道路。

臨沂市政府黨組成員、副市長 王映海

??山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長周善東在致辭中提到，山東是全國唯一一個(gè)60歲以上老年人超過2000萬的省份，未來10年山東老年人數(shù)量會快速增加，山東省委省政府將醫(yī)養(yǎng)健康產(chǎn)業(yè)確定為新舊動能轉(zhuǎn)換“十強(qiáng)”產(chǎn)業(yè)，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳也積極推動房地產(chǎn)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。銀發(fā)經(jīng)濟(jì)涉及面廣、產(chǎn)業(yè)鏈長、業(yè)態(tài)多元、潛力巨大，旅居康養(yǎng)、智慧養(yǎng)老等也迎來黃金發(fā)展期。此次大會與會領(lǐng)導(dǎo)層次高，專家分享指向強(qiáng)，各位專家領(lǐng)導(dǎo)可以充分交流和分享康養(yǎng)住區(qū)運(yùn)營新模式。參加此次大會的山東企業(yè)，要珍視這次難得的學(xué)習(xí)機(jī)會，真正的學(xué)有所獲、獲有所用、用有所行、行有所效，推進(jìn)山東省銀發(fā)經(jīng)濟(jì)、康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長 周善東

??專家演講 經(jīng)緯縱橫

??第十四屆全國政協(xié)提案委副主任、中國發(fā)展研究基金會理事長、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任張軍擴(kuò)發(fā)表《鞏固經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好基礎(chǔ)要長短結(jié)合標(biāo)本兼治》主題演講。他表示，今年以來，隨著黨中央各項(xiàng)政策的實(shí)施，我國經(jīng)濟(jì)繼續(xù)呈現(xiàn)回升向好態(tài)勢。當(dāng)前發(fā)展面臨的最突出問題依然是市場有效需求不足，其原因是多方面的、復(fù)雜的，既有短期市場波動的因素，也有中長期深層次的結(jié)構(gòu)性、政策性、體制性原因。在這種情況下，應(yīng)對之策要長短結(jié)合、標(biāo)本兼治。特別是要在持續(xù)優(yōu)化與加強(qiáng)宏觀調(diào)控、著力擴(kuò)大市場需求的前提下，進(jìn)一步深化改革，著力優(yōu)化政策和體制環(huán)境，穩(wěn)預(yù)期、強(qiáng)信心，為經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長增添強(qiáng)大動力。

第十四屆全國政協(xié)提案委副主任、中國發(fā)展研究基金會理事長、國務(wù)院發(fā)展研究中心原副主任 張軍擴(kuò)

??國家發(fā)改委社會發(fā)展司原一級巡視員郝福慶發(fā)表《發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的若干思考》主題演講。他表示，發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)中央有部署、市場有潛力、群眾有需求，前景一片光明。當(dāng)務(wù)之急是明晰發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)的基本路徑，一是提高認(rèn)識；二是實(shí)施好“一老一小”整體解決方案、建立考核評估體系、做好“十四五”規(guī)劃中期評估；三是做好頂層設(shè)計(jì)，建立推動落實(shí)機(jī)制；四是以促進(jìn)供需高水平匹配為導(dǎo)向，針對不同群體需求，統(tǒng)籌推進(jìn)事業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展；五是創(chuàng)新投融資、創(chuàng)新發(fā)展載體、創(chuàng)新融合業(yè)態(tài)、創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)。

國家發(fā)改委社會發(fā)展司原一級巡視員 郝福慶

??蒙陰縣黨委副書記、縣長苗運(yùn)全發(fā)表《蒙陰縣打造康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)的實(shí)踐與探索》主題演講。他表示，蒙陰縣確定“打造全國知名的高品質(zhì)康養(yǎng)勝地”的目標(biāo)以來，探索“住、養(yǎng)、醫(yī)、護(hù)、康”五位一體的健康養(yǎng)生模式，持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)之間、城鄉(xiāng)之間融合發(fā)展，加快發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)。聚力涵養(yǎng)生態(tài)環(huán)境，夯實(shí)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)；聚力提升康養(yǎng)服務(wù)，塑造康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)品牌；聚力突破康養(yǎng)制造，厚植康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，逐步形成以“生態(tài)為基、服務(wù)為核、產(chǎn)業(yè)為要”的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)全鏈條發(fā)展格局。

蒙陰縣黨委副書記、縣長 苗運(yùn)全

??中國房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會副主任委員、山東普澤健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司董事長孫浙勇發(fā)表《國內(nèi)首個(gè)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園的實(shí)踐與探索》主題演講。他提到，山東普澤（孟良崮）大健康產(chǎn)業(yè)園以唐澤集團(tuán)為鏈主單位，致力于大健康相關(guān)產(chǎn)品研發(fā)制造和上下游產(chǎn)業(yè)鏈配套，通過自持、合資、產(chǎn)學(xué)研合作、招商孵化等方式，整合上下游資源到園區(qū)集中研發(fā)和生產(chǎn)，依托園區(qū)1萬平方米的普澤會展中心，打造中國領(lǐng)先的一站式康養(yǎng)產(chǎn)品制造集采基地。

中國房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會副主任委員、山東普澤健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司董事長 孫浙勇

??中國房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會秘書長姚春蘇發(fā)布《2024中國康養(yǎng)住區(qū)及銀發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》。他指出報(bào)告的總體定位：把握客群關(guān)注、立足行業(yè)特點(diǎn)、提出真知灼見、展示優(yōu)秀案例。報(bào)告指出康養(yǎng)需求多層次多元化倒逼供給擴(kuò)容增速，介紹了“地產(chǎn)+康養(yǎng)”“物業(yè)+養(yǎng)老”“旅居+康養(yǎng)”發(fā)展態(tài)勢和展示案例的特點(diǎn)。針對銀發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題，報(bào)告提出了為“換房養(yǎng)老”人群提供適配產(chǎn)品和優(yōu)惠便利、加快建設(shè)全齡友好社區(qū)、健全老年居住建筑標(biāo)準(zhǔn)體系、扎實(shí)推進(jìn)“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)、加快居家適老化改造、大力發(fā)展旅居康養(yǎng)新型業(yè)態(tài)、加大金融支持力度、培育“鏈主”企業(yè)，高質(zhì)量發(fā)展銀發(fā)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等8大發(fā)展建議。

中國房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會秘書長 姚春蘇

??會上進(jìn)行了“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群示范園區(qū)”授牌儀式、《2024中國康養(yǎng)住區(qū)及銀發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》入選案例企業(yè)頒證儀式，蒙陰縣康養(yǎng)與文旅推介暨招商項(xiàng)目簽約儀式。

“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群示范園區(qū)”授牌儀式

《2024中國康養(yǎng)住區(qū)及銀發(fā)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》入選案例企業(yè)頒證儀式

蒙陰縣康養(yǎng)與文旅推介暨招商項(xiàng)目簽約儀式

??圓桌對話 精彩紛呈

??6月25日下午，會議舉行了五場主題圓桌對話。第一場對話以“房企進(jìn)入康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的路徑與實(shí)踐”為主題，由中國房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會秘書長姚春蘇主持。中海發(fā)展康養(yǎng)公司總經(jīng)理郭鑫、保利健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理郭延洲、廣宇集團(tuán)股份有限公司黨委副書記黎潔、南京銀城康養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)有限公司總經(jīng)理朱詠田、武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司副總經(jīng)理龐穎、中國綠發(fā)投資集團(tuán)北京幸福產(chǎn)業(yè)分公司助理總經(jīng)理陳雨杉參加了對話。

“房企進(jìn)入康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的路徑與實(shí)踐”圓桌對話

??第二場圓桌對話以“‘物業(yè)+養(yǎng)老’創(chuàng)新發(fā)展”為主題，由中國房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會秘書長姚春蘇主持。銀川中房物業(yè)集團(tuán)股份有限公司總經(jīng)理馮金祥、永升服務(wù)康養(yǎng)業(yè)務(wù)總經(jīng)理姚慧、廣東曜宸物業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司董事長張卓雄、山東綠地幸福家綜合服務(wù)有限公司總經(jīng)理魏濤、無錫熙怡健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司總經(jīng)理吳燕、中海物業(yè)社區(qū)養(yǎng)老負(fù)責(zé)人李雪陽參加了對話。

“‘物業(yè)+養(yǎng)老’創(chuàng)新發(fā)展”圓桌對話

??第三場圓桌對話以“金融助力康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展”為主題，由中國房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會副主任委員、中海發(fā)展康養(yǎng)公司總經(jīng)理郭鑫主持。中航信托不動產(chǎn)事業(yè)部副總經(jīng)理王偉，中國再保險(xiǎn)大地保險(xiǎn)法人客戶部總經(jīng)理孫淼鑫，上海愛建信托有限責(zé)任公司信托業(yè)務(wù)一部副總經(jīng)理林超然參加了對話。

“金融助力康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展”圓桌對話

??第四場圓桌對話以“供應(yīng)鏈企業(yè)如何服務(wù)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”為主題，由山東普澤健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理鐘厚波主持。江蘇奧睿智能家居有限公司董事長黃愛梅、科堡科技(江蘇)有限公司董事長支海波、立邦中國商住事業(yè)部總經(jīng)理林就芳、東南e站總經(jīng)理趙震、北京特普麗裝飾裝幀材料有限公司工程營銷總經(jīng)理李海濤參加了對話。

“供應(yīng)鏈企業(yè)如何服務(wù)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”圓桌對話

??第五場圓桌對話以“旅居康養(yǎng)的市場邏輯”為主題，由中國房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會副主任委員、中海發(fā)展康養(yǎng)公司總經(jīng)理郭鑫主持。上海東犁退休俱樂部創(chuàng)始合伙人李萍、河南惠生活健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司董事長彭大強(qiáng)、上海心心康聯(lián)科技服務(wù)有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人陳小華、美好盛年聯(lián)合創(chuàng)始人肖越參加了對話。

“旅居康養(yǎng)的市場邏輯”圓桌對話

??專題研修班 理論實(shí)操并重

??6月26日，“物業(yè)+養(yǎng)老”專題研修班成功舉辦。從前期發(fā)布開班信息，研修班受到了物業(yè)服務(wù)、康養(yǎng)、智能化產(chǎn)品及相關(guān)企業(yè)的高度關(guān)注，70余人報(bào)名參加了研修班。南京銀城康養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)有限公司總經(jīng)理朱詠田、山東普澤健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總經(jīng)理鐘厚波、江蘇金東方頤養(yǎng)園董事長金建勇、萬聯(lián)城市服務(wù)科技集團(tuán)股份有限公司副總裁、康養(yǎng)事業(yè)部負(fù)責(zé)人郭佳、法眼云律集團(tuán)特約講師李琦分別從“物業(yè)+養(yǎng)老”服務(wù)模式創(chuàng)新、服務(wù)實(shí)踐案例、適老化改造和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)管控等角度進(jìn)行主題授課。

專題研修班現(xiàn)場

??中國房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會秘書長姚春蘇作總結(jié)講話，重點(diǎn)分析了“物業(yè)+養(yǎng)老”加什么？誰來加？如何加？他指出，“物業(yè)+養(yǎng)老”涵蓋的內(nèi)容非常廣泛，企業(yè)要選擇自己擅長的領(lǐng)域，深挖當(dāng)下客戶的真實(shí)需求，解決百姓急難愁盼問題，只有這樣才能快速找到機(jī)會；企業(yè)要在復(fù)合用工方面多下功夫，把物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)成為具備一定專業(yè)性的“物業(yè)+養(yǎng)老”復(fù)合型人才，讓他們有能力為客戶提供用餐、采購、助浴、維修等打包服務(wù)；企業(yè)要研究發(fā)展戰(zhàn)略，描摹客戶群體畫像，對客戶需求作大數(shù)據(jù)分析，進(jìn)而根據(jù)客戶較為廣泛的需求做探索；企業(yè)制定發(fā)展戰(zhàn)略要因地、因時(shí)、因企而異，切忌盲目照搬照抄。

??6月26日，大會還舉辦了專項(xiàng)問診、參觀銀發(fā)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園和云蒙康養(yǎng)小鎮(zhèn)等活動。參會代表紛紛表示，大會針對性強(qiáng)，既有宏觀視野，也有專業(yè)角度，更具實(shí)操性，是一次主題鮮明、內(nèi)容豐富的大會，也是一次開拓視野、相互交流的大會，更是一次推動合作、共謀未來的大會。

參觀山東普澤（孟良崮）大健康產(chǎn)業(yè)園