??為貫徹“積極應(yīng)對(duì)人口老齡化”和“健康中國(guó)”兩大戰(zhàn)略，不斷滿足人民群眾對(duì)健康養(yǎng)老的需求，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中海地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)合主辦，江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)辦，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)、無(wú)錫市中海錦年貢湖養(yǎng)老管理有限公司承辦的“第九屆養(yǎng)老與大健康項(xiàng)目交流大會(huì)暨太湖論壇”于8月22日在江蘇省無(wú)錫市召開(kāi)。

??本屆大會(huì)以“新時(shí)代康養(yǎng)項(xiàng)目發(fā)展模式和趨勢(shì)研判”為主題，聚焦“政策解讀及市場(chǎng)分析”，圍繞“地產(chǎn)+康養(yǎng)”、“物業(yè)+康養(yǎng)”、“金融+康養(yǎng)”、“科技+康養(yǎng)”和共建“康養(yǎng)供應(yīng)鏈”等內(nèi)容展開(kāi)研討和對(duì)話。出席大會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)和演講嘉賓有：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟(jì)師、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)駐會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)王惠敏，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員、研究室主任馮文猛，住建部標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)主任委員、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、藍(lán)城集團(tuán)執(zhí)行總裁傅林江，北京星劍康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)公司董事長(zhǎng)烏丹星等專家和企業(yè)家以及無(wú)錫市政府副秘書(shū)長(zhǎng)徐政、梁溪區(qū)區(qū)委書(shū)記朱剛，無(wú)錫市住建局黨委書(shū)記陳雪峰，無(wú)錫市委組織部副部長(zhǎng)嚴(yán)健媛，無(wú)錫市自然資源和規(guī)劃局局長(zhǎng)席永清等政府相關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)，來(lái)自中海地產(chǎn)、保利發(fā)展、遠(yuǎn)洋集團(tuán)等中房協(xié)會(huì)員單位代表和相關(guān)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈代表等共400余人參加大會(huì)。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)王惠敏

??大會(huì)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)駐會(huì)名譽(yù)副會(huì)長(zhǎng)王惠敏主持，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊、無(wú)錫市人民政府副秘書(shū)長(zhǎng)徐政、中國(guó)海外發(fā)展有限公司助理總裁、中海發(fā)展康養(yǎng)公司董事長(zhǎng)王林林分別致辭。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)馮俊表示，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要發(fā)現(xiàn)和適應(yīng)社會(huì)需求的發(fā)展。中國(guó)人口結(jié)構(gòu)的變化出現(xiàn)了三個(gè)趨勢(shì)。一是老齡人口比重不斷提高，二是家庭規(guī)模不斷縮小，三是預(yù)期壽命提高，這三個(gè)變化趨勢(shì)，反映出養(yǎng)老服務(wù)需求將成為今后社會(huì)發(fā)展的重要問(wèn)題。房地產(chǎn)業(yè)的主要任務(wù)是為人民群眾提供住房。在人口結(jié)構(gòu)的變化中，房地產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)就面臨新的考驗(yàn)。我們說(shuō)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要任務(wù)之一，就是發(fā)現(xiàn)和適應(yīng)新的居住需求，從而改善住房的供應(yīng)。

無(wú)錫市人民政府副秘書(shū)長(zhǎng)徐政

??無(wú)錫市人民政府副秘書(shū)長(zhǎng)徐政表示，無(wú)錫是全國(guó)最早進(jìn)入人口深度老齡化的城市之一，近年來(lái)，無(wú)錫積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，優(yōu)化頂層設(shè)計(jì)，先后出臺(tái)了一系列政策文件，加大改革創(chuàng)新，強(qiáng)化體系建設(shè)，加快構(gòu)建養(yǎng)老、孝老、敬老政策體系和社會(huì)環(huán)境。無(wú)錫將持續(xù)推動(dòng)共建共享老年友好型社會(huì)建設(shè)，全面提升老齡事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展水平，不斷滿足老年人日益增長(zhǎng)的物質(zhì)和精神文化需求，讓老年人共享美好生活。

中國(guó)海外發(fā)展有限公司助理總裁、中海發(fā)展康養(yǎng)公司董事長(zhǎng)王林林

??中國(guó)海外發(fā)展有限公司助理總裁、中海發(fā)展康養(yǎng)公司董事長(zhǎng)王林林表示，2017年中海錦年康養(yǎng)品牌積極承接國(guó)家戰(zhàn)略，承載央企使命，依托不動(dòng)產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)正式啟航康養(yǎng)業(yè)務(wù)，積極融入中國(guó)老齡化發(fā)展應(yīng)對(duì)進(jìn)程。聚焦國(guó)家“十四五”戰(zhàn)略，中海將繼續(xù)深耕，提升康養(yǎng)行業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，加強(qiáng)行業(yè)交流、推動(dòng)康養(yǎng)產(chǎn)品迭代升級(jí)，為行業(yè)提供可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)系統(tǒng)，建立新的思路和貢獻(xiàn)。

馮文猛 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究室主任、研究員

??國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究室主任、研究員馮文猛通過(guò)對(duì)中國(guó)的人口老齡化及未來(lái)趨勢(shì)、中國(guó)老齡化政策的展開(kāi)脈絡(luò)及最新方向、全國(guó)示范性老年友好社區(qū)創(chuàng)建以及對(duì)房地產(chǎn)業(yè)關(guān)注養(yǎng)老的幾點(diǎn)思考四大板塊，結(jié)合國(guó)內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)和視角，給出了深刻的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和相關(guān)建議。

姚春蘇 中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)

??中房協(xié)養(yǎng)老地產(chǎn)與大健康委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)姚春蘇發(fā)布了由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)組織編寫(xiě)的基于地產(chǎn)+康養(yǎng)和物業(yè)+養(yǎng)老的《2022中國(guó)養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展報(bào)告》，梳理政策脈絡(luò)，分析了供給和需求，以及金融和科技對(duì)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要意義，該報(bào)告通過(guò)調(diào)研征集了近百家案例，遴選了78家作為樣本企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，并在報(bào)告中擇優(yōu)刊登了45家企業(yè)案例交流，最后提出了今后發(fā)展的建議。

烏丹星 北京星劍康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)公司董事長(zhǎng)

??北京星劍康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)公司董事長(zhǎng)烏丹星，通過(guò)客戶視角、產(chǎn)品視角、運(yùn)營(yíng)視角及政策視角等多維度對(duì)當(dāng)前養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行分析和展望，并表示，目前中國(guó)康養(yǎng)之路，還很長(zhǎng)很遠(yuǎn)需要全社會(huì)長(zhǎng)期不懈的共同努力。

郭  鑫  中海發(fā)展康養(yǎng)公司總經(jīng)理

??中海發(fā)展康養(yǎng)公司總經(jīng)理郭鑫，表示中國(guó)人有獨(dú)特的孝道文化，也有獨(dú)特的生理、心理和社會(huì)參與的需求，需要建構(gòu)一套適合中國(guó)長(zhǎng)者的養(yǎng)老服務(wù)系統(tǒng)，并結(jié)合中海錦年康養(yǎng)項(xiàng)目的實(shí)踐運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，深度探討新中式養(yǎng)老的發(fā)展。同時(shí)針對(duì)康養(yǎng)行業(yè)的四大痛點(diǎn)：資產(chǎn)回報(bào)率低且沒(méi)有合適的退出路徑、土地及建設(shè)成本高、入住率低、高品質(zhì)運(yùn)營(yíng)水平低，提出中海錦年的行業(yè)解決方案——“五個(gè)一”的業(yè)務(wù)策略：一是一張地圖；二是從投資到發(fā)展到預(yù)算管理全鏈條的動(dòng)態(tài)跟蹤系統(tǒng)；三是中海錦年101長(zhǎng)者守護(hù)體系；四是一套智能化解決方案，從經(jīng)營(yíng)角度，對(duì)業(yè)務(wù)系統(tǒng)、財(cái)務(wù)系統(tǒng)和發(fā)展管理系統(tǒng)以及投資系統(tǒng)的四條業(yè)務(wù)鏈條拉通；五是一條產(chǎn)業(yè)鏈，整合康養(yǎng)行業(yè)前中后端的上下游供應(yīng)鏈資源。為康養(yǎng)住區(qū)投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)提供系統(tǒng)性解決方案，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展助力，為健康中國(guó)助力。

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)供應(yīng)商體系倡議書(shū)簽約儀式

??為更好引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展，從項(xiàng)目全生命周期、全維度打造康養(yǎng)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展供應(yīng)鏈生態(tài)圈，建立最值得信賴的合作平臺(tái)，與大金、TOTO、羅格朗、棲城設(shè)計(jì)、云杉優(yōu)眠等供應(yīng)商公司建立合作，以“好產(chǎn)品、好服務(wù)”為目標(biāo)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、無(wú)錫會(huì)展協(xié)會(huì)、中海地產(chǎn)依托中房?jī)?yōu)采、無(wú)錫會(huì)展經(jīng)濟(jì)鏈、中海領(lǐng)潮供應(yīng)鏈等專業(yè)供應(yīng)鏈平臺(tái)，充分整合行業(yè)資源，共建“康養(yǎng)供應(yīng)鏈體系”資源庫(kù)，并向致力于推動(dòng)全齡社區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的企業(yè)參與共建簽署倡議書(shū)。

??在“地產(chǎn)+康養(yǎng)”篇，藍(lán)城集團(tuán)執(zhí)行總裁傅林江、中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院總建筑師劉東衛(wèi)、保利健康產(chǎn)業(yè)投資有限公司助理總經(jīng)理郭延洲、深業(yè)健康集團(tuán)張帥一總監(jiān)、江蘇耘林養(yǎng)老發(fā)展集團(tuán)有限公司董事長(zhǎng)龔育才發(fā)表主題演講，內(nèi)容包括從民營(yíng)企業(yè)、大型央企不同視角研究討論城市郊區(qū)、城市社區(qū)、全齡社區(qū)等康養(yǎng)地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略及分析不同企業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，如何將地產(chǎn)與養(yǎng)老發(fā)展結(jié)合。

??在“物業(yè)+康養(yǎng)”篇，中海物業(yè)管理有限公司助理總裁王孟、遠(yuǎn)洋養(yǎng)老營(yíng)造中心總經(jīng)理樊華 、旭輝集團(tuán)蘇州彩園養(yǎng)老服務(wù)有限公司副總經(jīng)理姚慧、萬(wàn)聯(lián)城市服務(wù)科技集團(tuán)股份公司集團(tuán)副總經(jīng)理郭佳、南京銀城康養(yǎng)養(yǎng)老服務(wù)有限公司總經(jīng)理朱詠田、浙江開(kāi)元物業(yè)管理股份公司醫(yī)養(yǎng)公司總經(jīng)理何小安、重慶海宇物業(yè)管理有限公司董事長(zhǎng)高榮江，就物業(yè)+養(yǎng)老主題就行精彩深入的交流討論。

??在“金融+康養(yǎng)”篇，江蘇省國(guó)際信托有限責(zé)任公司副總經(jīng)理肖冬雪介紹了信托制度對(duì)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的結(jié)合思考，并對(duì)金融支持康養(yǎng)發(fā)展提出了建議。泰康之家上海分公司總經(jīng)理徐曉歡介紹了保險(xiǎn)與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展以及泰康的實(shí)踐經(jīng)歷，分享了泰康發(fā)展康養(yǎng)的模式和體系。

???在“科技+康養(yǎng)”篇，唐澤實(shí)業(yè)（上海）有限公司總經(jīng)理鐘厚波， 優(yōu)必選健康事業(yè)部產(chǎn)業(yè)發(fā)展總經(jīng)理?xiàng)钸M(jìn)，春雨醫(yī)生集團(tuán)副總裁何小建分別從適老化產(chǎn)品配套的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，打造高品質(zhì)的養(yǎng)老環(huán)境整體解決方案，AI智能助力建設(shè)老年友好型智慧社區(qū)，互聯(lián)網(wǎng)思維賦能特色康養(yǎng)項(xiàng)目的實(shí)踐等角度分享各自發(fā)展成果。

??最后進(jìn)行了中房協(xié)“養(yǎng)老與康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地”計(jì)劃授牌儀式。

??第九屆養(yǎng)老與大健康項(xiàng)目交流大會(huì)，在政府和行業(yè)協(xié)會(huì)以及地產(chǎn)、物業(yè)、金融、科技等企業(yè)代表的共同努力下，探討了康養(yǎng)發(fā)展的新思路、新格局和新模式。讓我們一起努力，為不斷滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往而努力奮斗。

       21日下午,召開(kāi)了共建“康養(yǎng)供應(yīng)鏈體系”資源庫(kù)閉門(mén)研討會(huì)。與會(huì)各方進(jìn)行了交流和研討，達(dá)成了共建資源庫(kù)的共識(shí)。資源庫(kù)將依托中房協(xié)行業(yè)政策研究及標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)平臺(tái)、無(wú)錫會(huì)展平臺(tái)、中海領(lǐng)潮供應(yīng)鏈平臺(tái)，建立從項(xiàng)目定位咨詢、設(shè)計(jì)、建設(shè)、到適老化設(shè)備設(shè)施供應(yīng)、專業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)、以及會(huì)展經(jīng)濟(jì)策展的一站式閉環(huán)供應(yīng)鏈體系；信息共享，跨界協(xié)同，分級(jí)管控，合作共贏。