尊敬的女士們、先生們，各位嘉賓，各位朋友：大家上午好！

??值此金秋十月、碩果累累的豐收季節，韓中日三國學者和業界精英匯聚在美麗的仁川，共同召開“第13屆韓中日住房問題研討會”，在此，請允許我代表中國房地產業協會對各位嘉賓和同仁的到來表示熱烈的歡迎，對承辦此次會議的韓國住居環境學會周到細致的安排和悉心組織表示衷心的感謝！

??都市更新是當前城市發展研究的一項重要命題，也是各國政府改善人居環境、激發城市活力、提升城市競爭力的重要舉措。作為韓中日三國住房研究領域權威的學術交流平臺，本屆研討會圍繞“都市更新的政策、市場和技術”這一主題展開深入研討，無疑具有非常重要的現實意義和學術價值。而對于現階段經濟結構加快調整，社會進行全方位深刻變革的中國而言，更是如此。

??中國大規模的都市更新起于上世紀90年代，主要目標是不斷改善和提升舊城區較為落后的住房質量和環境質量，以適應城市的快速發展和居民不斷提升的居住生活的需求。近年來，中國政府進一步深化政府管理體制改革，加大政策和資金支持，注重發揮市場機制的作用，大力開展棚戶區改造，都市更新呈現出新的亮點和特色。表現在：都市更新可持續發展的目標進一步清晰，有機更新的理念受到廣泛認同，PPP產業型的投資方式受到歡迎，傳統文化的保護受到重視，公眾參與日益受到關注。

??作為中國住房和城鄉建設部下轄惟一的房地產行業協會，中國房地產業協會充分發揮社團的優勢，全力為中國政府和企業開展都市更新提供學術和資源支持。尤其是此次中方代表團的組織單位——中國房地產業協會人居環境委員會在中國首部《綠色住區標準》的指引下，指導各級政府開展綠色棚戶區住區改造和建設，取得了豐碩的成果。我們深深的認識到，如何進一步從大拆大建的都市更新，走向以人為本，承接文脈，保持多樣性的都市更新正是當前中國亟待解決的問題。而綠色社區的整體營造將是未來中國都市更新的一個重要方向。

??與中國相比較，韓國和日本在都市更新方面已經取得了重要的成果，具有更為成熟的經驗。此次研討會，我們一行近40人懷著誠摯學習之心來到仁川，既希望通過交流展示中國當前轟轟烈烈的都市更新建設取得的初步成果以及面臨的諸多挑戰，更希望向韓日兩國的學者認真取經求教，尋找到中國都市更新的健康發展之路。在此，也誠摯的歡迎韓日兩國學者來中國交流指導，貢獻你們的智慧和才干，共同推動城市的有機增長，可續發展，實現人類居住家園的美好夢想。
    再次感謝大家，祝大家在會議期間一切如意，預祝本次研討會取得圓滿成功。謝謝！