·關注《可持續發展綠色住區建設導則》系列之一

國際化與本土化融合孕育最佳綠色住區

——開彥談課題《中美綠色建筑評估標準比較研究》研究思路及成果

    近日，備受業界關注的課題研究項目《中美綠色建筑評估標準比較研究》順利通過住建部科技司驗收并獲得高度評價。尤其是該課題重要研究成果——《可持續發展綠色住區建設導則》受到了驗收專家委員會的一致肯定和贊譽。專家們認為其導向明確，操作性強，填補了我國綠色住區建設體系的空白，對指導我國城鎮綠色住區發展提供了理論依據，具有推廣價值。為此，筆者采訪了該課題主持人——中國房地產研究會人居環境委員會專家組組長開彥先生，重點介紹該課題的研究思路及成果。

評估基礎：“綠色”的本質不是單純的“節省”

在綠色建筑研究的眾多領域中，課題組為什么會選擇評估標準體系作為研究對象呢？開彥說：“建立科學合理的標準體系是綠色建筑健康發展的基礎。這就好比一把標尺。有規矩才成方圓，有標尺才能衡量出建筑與住區真正的成色。”

    “同時，通過編制標準來推動整個行業健康發展也是國際綠色建筑發展的慣例。”開彥介紹說，在綠色建筑評估標準和運營方式近20年的發展歷史上，英、美、日等多個國家相繼建立了基于各國國情和綠色建筑發展基礎并各具特色的評估標準。其中，以美國綠色建筑評估標準體系最為成熟和具有影響力。因此，課題組重點選擇了美國綠色建筑評估體系(LEED)作為對比體系，從技術、管理、運營等多個角度對我國現有綠色建筑評估體系展開了較為系統和深入的比較研究。并在此基礎上，結合中國的實際，制定出一套較為完整并具有行業引領性和國際相應要素的綠色住區評估指標體系——《可持續發展綠色住區建設導則》。

    開彥對我國綠色建筑發展現狀有著明晰的認識。他說，由于我國綠色建筑的推廣缺乏基層發展的動力，整體發展尚處在起步階段。概念滿天飛、炒作超過實干等浮躁的行為方式在一定程度上阻礙了綠色建筑的縱深發展。因此，綠色建筑評價標準的建立和相關技術的集成是當前我國綠色建筑發展的軟肋。

    “我特別想強調的是，綠色建筑的本質內涵不等于單純的節約，也決不等于綠色技術的簡單疊加。它強調資源能源效益最大化，是一種全新的生活方式在建筑和住區環境中的反映，是一個綜合、全面的解決能源危機和實現環境保護切實可行的途徑。綠色建筑不僅是對大量綠色技術的優化和整合，也包含了經濟、社會、文化等方面豐富的內容。”

    他介紹，在美國，綠色建筑最初的興起是民間自下而上的自發的環保行為，經過不斷的發展，綠色建筑逐漸被賦予了更多經濟和社會的內涵。2009年初美國總統奧巴馬簽署了經濟刺激法案。這一法案中有超過250億美元資金將用于建筑的“綠化”，發展綠色建筑正成為美國能源改革和經濟復蘇的重要組成部分。而作為世界上較為知名的綠色建筑評估體系之一，德國DGNB體系的核心是強調全壽命周期建筑能源的節約和綜合利用，不僅僅是一個技術體系的完善，而是將之作為文化、社會、經濟可續發展的基礎要素來考慮和推進。

    開彥認為，首先要全面深入地認識和理解綠色建筑的內涵和實質，在此基礎上才有可能建立一個客觀、公正、普遍認可的評估體系，才能從深層次引導綠色建筑全面、健康的發展。

國際接軌：行業評估重在引導

    開彥說，盡管我國的綠色建筑起步稍晚，但是在政府的大力推進下，逐步呈現出蓬勃發展之勢。自2004年以來，每年一屆的“中國國際智能和綠色建筑技術研討會”的召開，對于擴大宣傳影響、交流綠色技術起到了積極的作用，尤其是2006年住房和城鄉建設部正式推出國家基礎標準《綠色建筑評價標準》、《綠色建筑評價技術細則》和《綠色建筑評價技術細則補充說明》(規劃設計部分)系列，為我國綠色建筑的有效管理做了積極的準備。這些都為課題的開展奠定了堅實的基礎，亦成為課題開展重要的指導原則。

    開彥說，相比較，課題成果《可持續發展綠色住區建設導則》更側重于對綠色建筑高目標的引導。他認為，盡管各國和地區綠色建筑的發展現狀不同，但是綠色建筑的內涵和對綠色目標的追求應該是一致的。綠色建筑國際化的發展趨勢要求我們的研究手段和各項指標體系應與國際水平趨同一致，把我國綠色建筑的發展與國際水準聯動起來，將有力帶動我國建筑業的高標準運行，并真正推動低碳經濟發展、提升居民的居住質量。因此，制定一個切合地區實際且與國際目標要求接軌的評價體系，更有利于在提高的基礎上快速帶動行業的發展。而深入引導綠色建筑的發展，在標準條文上引導性的條文應占絕大多數，在操作模式上應是由具有自愿性、有追求和有能力的企業來參與，而不是自上而下的強制性貫徹。

    他說，隨著我國經濟體制和行政體制改革的推進，政府在經濟管理和資源配置方面的功能逐漸減弱，行業組織有著巨大的發展空間，既能有效整合資源又能聯系基層推動執行，在制定引領性綠色建筑與住區標準過程中將起到越來越突出的作用。他認為，行業組織扎根于基層，靈活機動，具有有效調動基層活力和創新力強的特點，可及時的彌補市場和政府在資源配送方面的不足。積極發揮行業協會組織的先鋒作用，是新形勢下積極推廣綠色建筑和住區的有利方式。

本土創新：從綠色建筑到綠色住區

    另一個突出的創新體現在，國家基礎標準重點以建筑單體和建筑群為主，《可持續發展綠色住區建設導則》則一開始就定位在住區，特別是新區、新鎮和規模住區層面。

    住區規劃設計是對不同的地域、傳統文化和生活方式在城市空間上的思考和創建，任何先進的經驗僅僅照搬是不夠的。開彥指出，把綠色建筑的理念和思路逐步延伸到城市住區領域，或者叫作新區、新鎮，這是為了適應我國房地產規模開發的現狀。定位于規模住區的《可持續發展綠色住區建設導則》將從理論和操作層面深層次地引導我國房地產開發朝著綠色住區可持續發展方向邁進，為快速城市化背景下新的城鎮開發區與生態城建設提供了較為完整的指導方針和原則。

    “同時，我們在編制方法上面也有新的思路，新的想法。打破了傳統的編制的思路，更多地考慮了項目開發應用、檢查和評估的需要。”開彥透露，根據驗收專家委員會的建議以及加快轉變房地產業發展方式，全面提升住區開發建設品質的現實需要，人居委將結合多年的工作經驗，推出“可持續發展綠色住區共建項目” 試點工作，以加快科研成果轉化。為此，人居委還會根據成果轉化需求，編制更多的，更具有指導意義的技術手冊和范例教材等內容，并從宣傳、教育多方面開展細致的工作，推動綠色住區的健康發展。

    我國蓬勃發展的房地產行業，在十余年的歷程中已經走過了初始累積的階段，在建設速度和建設數量上世界上已經無與倫比，在建筑類型多樣性和花園景觀新穎性方面也到了令人為之驚嘆的地步。但是，我們在細細品味成績的同時也不得不感到深深地遺憾，我們房地產的發展是在耗費資源和浪費能源、破壞環境的基礎上取得的，我們建設的科學性、可持續性理念和理性的技術途徑與世界相比還相之甚遠。綠色建筑正當其時，綠色建筑任重道遠。我們有理由相信，隨著《中美綠色建筑評估標準比較研究》等一批立足于現實、著眼于未來的重要課題的開展與成果推廣，我國的綠色建筑體系將不斷完善，并最終帶動我國的綠色建筑、綠色住區和綠色城市健康發展，人人享有綠色低碳的人居環境。 

(中國房地產研究會人居環境委員會宣傳推廣部  彭春芳)

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