??各有關(guān)單位：

??為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設(shè)項目審批制度改革的實施意見》（國辦發(fā)〔2019〕11號）、《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省全面開展工程建設(shè)項目審批制度改革實施方案的通知》（粵府〔2019〕49號）和《梅州市人民政府關(guān)于印發(fā)梅州市全面開展工程建設(shè)項目審批制度改革實施方案的通知》（梅市府〔2019〕12號）的文件要求，復(fù)制推廣第一批工程建設(shè)項目審批制度改革經(jīng)驗，目前結(jié)合我市實際，制定了《梅州市<建設(shè)工程規(guī)劃許可證>豁免項目清單》，現(xiàn)予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。

??附件：《梅州市<建設(shè)工程規(guī)劃許可證>豁免項目清單》

??梅州市自然資源局　

??2020年4月27日

??附件：

??梅州市《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》豁免項目清單

??一、梅州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬于下列范圍的建設(shè)工程，免于辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：

??（一）由相關(guān)政府部門主導(dǎo)實施的未涉及增加建筑面積的改造整治項目，包括街巷整治、庭院改善、小區(qū)內(nèi)部綜合整治、屋頂整治（含平改坡）、農(nóng)貿(mào)市場、環(huán)衛(wèi)設(shè)施（包含公廁、道班房、清潔樓、車場等）等改造提升項目。

??（二）在已經(jīng)自然資源主管部門審定建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖的公園里，建設(shè)非經(jīng)營性用于休憩的亭、臺、廊、榭、廁所、景觀水池、無上蓋游泳池、雕塑和園林小品、大門、門衛(wèi)房、內(nèi)部道路、小橋(涵)、兒童游樂設(shè)施等。

??（三）不增加建筑面積、建筑總高度、建筑層數(shù)，不增設(shè)夾層，不涉及改變外立面、建筑結(jié)構(gòu)、房屋用途的建筑工程(包括內(nèi)部裝修、夜景工程)，但拆除重建的除外。

??（四）屋面原狀加固維修工程，嚴禁借屋面維修加固之名進行擴建、升層、加裝屋面鐵皮瓦等行為。

??（五）在項目建設(shè)用地范圍內(nèi)為工程施工配套的臨時性施工工棚、施工圍墻、施工用房及其他不涉及土建施工的臨時性用房。

??（六）已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目在用地范圍內(nèi)的基坑開挖。

??（七）為安裝安全防護設(shè)施而建造的構(gòu)筑物、支架。

??（八）小區(qū)非市政道路工程。

??（九）在原址進行改建的公廁、垃圾站等環(huán)衛(wèi)設(shè)施工程。

??（十）體育跑道、無基礎(chǔ)看臺及中小學(xué)校和幼兒園在自身紅線范圍內(nèi)建設(shè)不增加建筑面積的看臺。

??（十一）個人原有危舊住宅不符合城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的要求，不符合技術(shù)規(guī)定的要求，但未列入城市近期建設(shè)規(guī)劃和舊區(qū)改建范圍的，可對危房原狀自行維修加固。

??（十二）用于安裝、銜接市政管網(wǎng)設(shè)施的接入接出管、地下構(gòu)筑物以及化糞池、污水處理池等附屬設(shè)施。

??（十三）用于安裝路燈、旗桿、戶外配電箱、環(huán)網(wǎng)柜、燃氣調(diào)壓計量設(shè)施與安全防護裝置等設(shè)施設(shè)備的基座。

??二、梅州市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)屬于下列范圍的設(shè)施、設(shè)備無需辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，但應(yīng)按《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)要求進行建設(shè):

??（一）商業(yè)建筑內(nèi)部的業(yè)態(tài)調(diào)整或者互換。包括商店、超市、網(wǎng)吧、餐飲、娛樂、影劇院、健身房、培訓(xùn)機構(gòu)、金融保險服務(wù)、寵物醫(yī)院、公共設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點和已取得《醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》的私人診所等。

??（二）規(guī)劃審批手續(xù)齊全的已批加油站、加氣站、油氣合建站項目在滿足安全間距、消防要求前提下增設(shè)儲氣罐、儲油池、加油槍或油罐增減容、改變儲存油品類型等加油加氣設(shè)施改造項目。

??（三）既有住宅小區(qū)、舊商業(yè)、舊廠房、舊辦公等不涉及建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及不降低綠地率的更新項目，如新增或更新消防水源和消防設(shè)施、二次供水設(shè)備設(shè)施，新設(shè)體育鍛煉器材和小區(qū)公共信息發(fā)布牌，更新停車棚、已建停車設(shè)施智能化更新等。

??（四）大型場館內(nèi)部為會議、展覽等活動搭建的臨時性設(shè)施。

??（五）建設(shè)項目施工期間的臨時出入口。

??（六）河湖水環(huán)境整治。

??（七）在加油站、停車場等經(jīng)營區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)置的一體化洗車設(shè)備。

??（八）建設(shè)項目紅線范圍內(nèi)的道閘系統(tǒng)。

??（九）道路、橋梁的維護整修工程。

??（十）城市交通管理設(shè)備：交通信號控制設(shè)備、交通監(jiān)控設(shè)備、交通違法拍攝設(shè)備、交通流量監(jiān)測設(shè)備、道路交通信息采集和發(fā)布設(shè)備、交通護欄等道路交通設(shè)施安裝、維修、加固以及交通標志標線設(shè)置、翻新更換等不涉及道路規(guī)劃紅線修改變更的單獨市政工程。

??（十一）堤岸的維修加固。

??（十二）河道、管線清淤工程。

??（十三）市政管線臨時遷改工程。

??（十四）不涉及道路規(guī)劃紅線修改變更的市政道路維修及交通改善等工程，如增加調(diào)頭區(qū)、二次過街、展寬段寬度變化等。

??（十五）臨時用水用電用氣工程。

??（十六）不增加建筑面積、不影響城市景觀和他人物權(quán)的用于綠化種植、生長需要的綠化工程。

??（十七）公交車站(亭)、信報箱、自助售貨柜、自助快遞柜、自助式公用電話亭、24 小時自助圖書館、報刊亭、公共直飲水設(shè)施、臨時移動公廁、停車計時計費器、充電樁、微型消防站及其消防器材柜等。

??（十八）無獨立占地的電信設(shè)施、無線電發(fā)射設(shè)施(塔、鐵架、斜拉桿等)、非經(jīng)營性高度低于2.2米的小型分布式光伏設(shè)施。位于充電樁上方、高度低于2.2米充電樁防雨設(shè)施。

??（十九）路燈、路標、路牌、路樹、旗桿、公交車站（亭）、自助式公用電話亭、垃圾回收箱、路邊小品等道路元素。

??（二十）用于城市管理的監(jiān)控設(shè)備。

??（二十一）在自有用地或現(xiàn)有地面停車位上建設(shè)的10米及以下高度簡易升降類、升降橫移類機械式停車設(shè)施。

??其他：

??（一）本清單所列的免于或無需辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項目類型，我局不辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，但以上建設(shè)行為在滿足消防、安全等規(guī)范要求后，應(yīng)按照專業(yè)管理部門及相關(guān)專業(yè)規(guī)范要求進行建設(shè)，若違反道路交通安全、建筑安全、城市市容市貌、戶外廣告、物業(yè)管理、市政管理、房屋使用安全等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，相關(guān)行政主管部門將按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定對違法違規(guī)行為進行認定處理。

??（二）各相關(guān)單位（個人）實施上述建設(shè)行為前必須到轄區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法主管部門進行備案（備案辦法由城市管理和綜合執(zhí)法主管部門另行制訂）。城市管理和綜合執(zhí)法主管部門應(yīng)加強巡查、監(jiān)督、取證，確保不發(fā)生擴建、加建等行為。

??四、本通知由市自然資源局負責(zé)解釋。

??五、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。