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??崇川區(qū)人民政府，南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，市有關(guān)部門和單位：

??為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)研究，決定對主城區(qū)（指崇川區(qū)、南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同）購房獎補政策作調(diào)整優(yōu)化。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

??一、調(diào)整現(xiàn)有購房獎補政策

??自2023年9月16日起至2024年3月31日，在主城區(qū)以個人名義購買家庭首套或第二套住房且為新建商品住房的（以合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，下同），按照購房款總額（住宅部分，不含車庫、車位、儲藏室等附屬設(shè)施，下同）的1%給予獎補。2022年5月20日至2023年9月15日在主城區(qū)以個人名義購買家庭首套或第二套住房且為新建商品住房的，仍按照通住建房〔2022〕98號文中購房款總額的0.75%給予獎補。

??2022年5月20日至2023年12月31日（含），在主城區(qū)購買首套或第二套住房且為二手住房的，仍按照通住建房〔2022〕98號文中購房款總額的0.75%給予獎補。2024年1月1日后（含）購買二手住房的，不再給予獎補。

??二、實施“賣舊換新”補助政策

??對出售主城區(qū)范圍內(nèi)自有住房，并在2023年9月16日至2024年3月31日期間購買主城區(qū)范圍內(nèi)首套或第二套住房且為新建商品住房的，再給予所購新建商品住房購房款總額0.5%的購房補助。出售舊房日期與購買新房日期須相差365日內(nèi)（含），對出售和購買住房日期先后順序不做要求。

??三、鼓勵企業(yè)購買商品住房解決職工住房問題

??自2023年9月16日起至2024年3月31日，企業(yè)一次性團購3套以上（含）新建商品住房用于解決職工住房的，按照購房款總額的2%給予企業(yè)購房補助。

??四、鼓勵房企經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展“換新購”業(yè)務(wù)合作

??鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)開展合作，由房地產(chǎn)企業(yè)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)幫助有購買新房意向的居民出售舊房。居民可與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂認(rèn)購意向書并在一定期限內(nèi)鎖定新房房源，待售出舊房后售房款抵作新房購房首付；如在期限內(nèi)舊房未能售出，居民可解除認(rèn)購意向書并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

??五、本通知自2023年9月16日施行，《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（通住建房〔2022〕98號）第三條第6款不再執(zhí)行。

??南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 南通市財政局

??2023年9月14日