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??導讀：2025年3月20日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力測評正式發(fā)布成果。招商建管憑借突出的綜合實力，在本屆評選中斬獲2025中國房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力TOP8。

??據(jù)悉，該測評活動已連續(xù)開展17年，測評成果已成為全面評價房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要指標。

??一、拓展迅速，建立代建行業(yè)新標桿

??招商建管是招商蛇口旗下統(tǒng)籌管理并開展代建業(yè)務(wù)的專業(yè)公司，業(yè)務(wù)范圍涵蓋政府代建、商業(yè)代建、資本代建等各類型代建項目，可為政府、企事業(yè)單位及各類社會資本提供包括前期策劃、規(guī)劃設(shè)計、項目管理、咨詢顧問、銷售代理、品牌輸出、輕資產(chǎn)服務(wù)等內(nèi)容的全生命周期解決方案。

??2010年，招商蛇口啟動漳州開發(fā)區(qū)代建業(yè)務(wù)，隨后積極布局粵港澳大灣區(qū)、長江經(jīng)濟帶、京津冀、雄安新區(qū)、海南自貿(mào)區(qū)等區(qū)域。公司以高效的開發(fā)管理能力、卓越的策劃設(shè)計能力、穩(wěn)健的項目運營能力和豐富的品牌運營能力，為委托方提供全流程、全周期服務(wù)。歷經(jīng)十四年深耕布局，截至2024年末，招商建管代建業(yè)務(wù)已形成覆蓋全國26座核心城市的戰(zhàn)略版圖，累計交付代建項目560個，總建筑面積突破2400萬平方米。值得關(guān)注的是，2024年全年實現(xiàn)強勁增長，新簽約代建項目77個，新增建筑面積898萬平方米。形成了覆蓋市政公園、道路橋梁、會展中心、文體藝術(shù)中心、學校教育、醫(yī)療康養(yǎng)、產(chǎn)業(yè)辦公、住宅公寓、水工等9大業(yè)態(tài)的綜合代建能力，積淀形成了豐富的代建專業(yè)能力，以及完備的專業(yè)團隊。

??二、四大核心優(yōu)勢：構(gòu)筑代建競爭力基石

??在招商建管的整個發(fā)展歷程中，始終堅持以客戶為中心，不斷提升服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)能力。正是基于這樣的堅持和努力，招商建管逐漸形成了自身在代建業(yè)務(wù)上獨特的四大優(yōu)勢。

??1、平臺資源

??依托招商局集團強大的平臺背景和招商蛇口豐富的城市運營經(jīng)驗，招商建管能夠橫向聯(lián)動集團內(nèi)部各類資源，實現(xiàn)內(nèi)外部資源的無縫對接。這種強大的平臺資源優(yōu)勢為招商建管在項目拓展、業(yè)務(wù)創(chuàng)新等方面提供了有力支持。

??2、穩(wěn)健經(jīng)營

??作為央企，招商建管秉承穩(wěn)健的經(jīng)營理念和合規(guī)的管理機制，實現(xiàn)了國資管理與市場化運作的完美結(jié)合。通過市場化手段實現(xiàn)了企業(yè)的快速發(fā)展，同時財務(wù)策略穩(wěn)健，招商蛇口“三道紅線指標”始終維持在綠檔水平。

??3、全業(yè)態(tài)產(chǎn)品

??招商建管具備覆蓋9大產(chǎn)品業(yè)態(tài)的綜合代建能力。無論是會展中心、產(chǎn)業(yè)商辦，還是住宅公寓、醫(yī)療康養(yǎng)等，招商建管都能提供成熟多維的解決方案和服務(wù)。這種全業(yè)態(tài)產(chǎn)品的綜合代建優(yōu)勢使得招商建管能夠滿足不同類型客戶的需求。

??4、綜合成本管控

??憑借超萬家優(yōu)質(zhì)供應商資源和完善的供應鏈管理體系，招商建管在項目中實現(xiàn)了集約化的降本增效，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的基礎(chǔ)上為客戶降低了成本支出。這種綜合成本管控能力使得招商建管在市場競爭中更具優(yōu)勢。

??三、項目實踐：全業(yè)態(tài)代建能力深度驗證

??會展類代建：深圳國際會展中心

??深圳國際會展中心：作為全球首例獲得三項綠色建筑認證的展館，深圳國際會展中心是招商建管綠色智慧的集大成者，其121萬平方米的占地面積和160萬平方米的總建筑面積，不僅見證了招商建管在超大型項目上的卓越執(zhí)行力，也樹立了綠色建筑的新標桿。同時，招商建管也在杭州成功復制深圳國際會展中心的建設(shè)、運營經(jīng)驗，成功建設(shè)落成杭州大會展中心。

??產(chǎn)業(yè)商辦類代建：深圳南山智谷產(chǎn)業(yè)園

??作為南山區(qū)的新經(jīng)濟引擎，更展現(xiàn)了招商建管在產(chǎn)業(yè)與城市融合方面的匠心獨運。這座建面63萬平方米的現(xiàn)代化綜合體，集辦公、居住與休閑娛樂于一身，每一處細節(jié)都彰顯了招商建管在產(chǎn)業(yè)商辦建設(shè)領(lǐng)域的卓越實力與創(chuàng)新思維。此外，招商建管還打造了諸如網(wǎng)谷、意庫、智慧城等一系列同類產(chǎn)品，展現(xiàn)了其在產(chǎn)業(yè)商力建設(shè)上的全面布局和深厚底蘊。

??住宅居住類：廬州臻境

??廬州臻境項目坐落于合肥市廬陽區(qū)核心腹地，系該區(qū)域首個實施城市更新的示范地塊。項目總建筑面積約23.6萬平方米，招商建管于2024年3月成功中標，全面負責項目全周期代建管理、規(guī)劃設(shè)計及營銷等工作。

??面對周邊復雜環(huán)境帶來的諸多挑戰(zhàn)，招商建管創(chuàng)新實施"八大突破"解決方案，通過精細化成本管控為業(yè)主方實現(xiàn)多重價值提升。項目以卓越品質(zhì)迅速成為廬陽區(qū)改善型住宅市場的標桿之作，其前瞻性的設(shè)計理念和精工品質(zhì)獲得市場高度認可。2024年10月25日項目首開即告售罄，憑借其卓越品質(zhì)及現(xiàn)象級熱銷表現(xiàn)，先后兩度獲頒業(yè)主方表揚信，在代建領(lǐng)域樹立了卓越的服務(wù)口碑。

??市政公園類代建：深圳南山中心河代建項目

??項目位于深圳市南山區(qū)，項目北起東濱路，南至望海路，含中心河兩岸、中心路兩側(cè)人行道，單側(cè)長約2.5公里，改造面積約15萬平方米。本項目是集河流保護、休閑景觀等多種功能于一體的南山區(qū)重點民生工程。項目一期已于2021年10月1日建成開放，先后獲央視《新聞聯(lián)播》、深圳衛(wèi)視、南都N視頻、第一現(xiàn)場、民心橋等多家媒體報道，受到市民群眾的歡迎。項目二期已于2023年10月1日開放，獲深圳灣社區(qū)及中心河沿線18個小區(qū)業(yè)主聯(lián)合會贈送錦旗贊譽。

??文體藝術(shù)類代建：寶安公共文化藝術(shù)中心

??寶安公共文化藝術(shù)中心地1.43萬平米，建筑面積9.21萬平米，是寶安區(qū)博物館、美術(shù)館、藝術(shù)館三館合一的區(qū)級文化藝術(shù)綜合體，集收藏、展覽、教育、交流、推廣于一體的大型現(xiàn)代化、國際化、數(shù)字化的綜合文化設(shè)施。項目建筑總高度99.9m，地上十二層、地下三層，結(jié)構(gòu)體系為帶懸挑體的鋼結(jié)構(gòu)支撐框架連體結(jié)構(gòu)，于2019年12月開工，目前建設(shè)中。

??榮譽見證：權(quán)威認可與行業(yè)口碑

??招商建管的專業(yè)實力與卓越表現(xiàn)贏得了業(yè)界的廣泛認可。近年來，招商建管蟬聯(lián)"中國房地產(chǎn)企業(yè)代建綜合能力TOP8""中國房地產(chǎn)代建領(lǐng)先品牌"等殊榮；其代建項目更榮獲國際安全獎、國家級3A工程等數(shù)十項國內(nèi)外獎項。同時，企業(yè)憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)質(zhì)量贏得了眾多客戶的認可和贊譽，收到多封感謝信和表揚信。

??作為代建行業(yè)的領(lǐng)航者，招商建管正以開放包容的姿態(tài)擁抱變化，以創(chuàng)新進取的精神開拓市場。隨著代建行業(yè)進入高質(zhì)量發(fā)展階段，招商建管將繼續(xù)發(fā)揮央企責任擔當，以專業(yè)能力賦能城市發(fā)展，以匠心品質(zhì)兌現(xiàn)美好生活。未來，招商建管將持續(xù)深化全業(yè)態(tài)代建能力，拓展全球化業(yè)務(wù)布局，引領(lǐng)代建行業(yè)邁向新的高度。