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??點(diǎn)擊查看完整版報(bào)告：[諸葛研究院]2023年8月全國(guó)重點(diǎn)城市土地市場(chǎng)報(bào)告

??核心結(jié)論：

??1、8月土地市場(chǎng)供應(yīng)量、成交量雙雙回升。數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)主要地級(jí)市2023年8月土地供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為4474.79萬(wàn)㎡，環(huán)比上升15.32%；土地成交規(guī)劃建筑面積為3705.3萬(wàn)㎡，環(huán)比上升1.86%。

??2、8月土地市場(chǎng)熱度持續(xù)下降，流拍減少但仍處于歷史高位。2023年8月全國(guó)主要地級(jí)市溢價(jià)率為3.84%，環(huán)比下降0.77個(gè)百分點(diǎn)，同比上升0.42個(gè)百分點(diǎn)；流拍率為14.63%，較上月下降3.92個(gè)百分點(diǎn)。

??3、重點(diǎn)一二線(xiàn)城市收金可觀，成都、上海、杭州、南京等9城土地出讓金超百億，其中，成都近400億領(lǐng)跑。

??一、供應(yīng)：8月土地供應(yīng)節(jié)奏略微加快，宅地供應(yīng)量上升顯著

??8月供地節(jié)奏略微加快，推出樓面價(jià)小幅上揚(yáng)。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)，全國(guó)主要地級(jí)市2023年8月供應(yīng)土地675宗，供應(yīng)規(guī)劃建筑面積為4474.79萬(wàn)㎡，同比下降45.9%，環(huán)比上升15.32%；推出樓面均價(jià)為5554元/㎡，同比下跌5.48%，環(huán)比小幅上漲3.2%。8月土地市場(chǎng)供地節(jié)奏加快，供應(yīng)規(guī)模增加，但仍處于較低水平，明顯低于以往同期的供地量。不過(guò)，值得注意的是，今年以來(lái)，各地供地質(zhì)量明顯提升，前8月土地市場(chǎng)推出樓面均價(jià)為5269元/㎡，創(chuàng)近五年新高。