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??2024年上半年，中央到地方利好政策不斷出現。5月17日，央行“連發三箭”：降首付比例、取消利率下限，降公積金利率，半個月以來多地跟進下調首套和二套首付。

??一方面，政策從供給側、需求側給市場注入活力，產品端的限制政策也在逐漸松綁，房企擁有更多的產品自由度；另一方面，伴隨著改善型需求的提升，企業對產品品質的打磨深入覆蓋到居住產品的方方面面。樓市信心回暖的情況下，產品力也將引來更多機遇和空間。

??歷時一個半月的綜合數據篩選、產品調研、產品力模型測評等環節，2024上半年全國十大作品全國入圍項目正式揭曉！

??入圍榜發布

??2024年，克而瑞產品力100·十大作品測評工作依舊貫穿全年，今年上半年測評分為“高端、輕奢、品質”三個檔次，自測評工作啟動以來，收到企業及業內專家推選的優秀項目踴躍參評。

??圍繞“單元平面及立面設計”“戶型居住”“室內精裝”“歸家路徑”“社區空間”“項目獎項”六大維度的評價體系，甄選出全國入圍的60個項目。

??該60個入圍項目還將經過專家評審、專業評審、網絡投票等環節，最終于6月下旬發布2024上半年《全國十大高端作品》、《全國十大輕奢作品》、《全國十大品質作品》。

??本次測評的專家評審會議將依然采用線下形式，專家評審及專業評審將于本月13日至14日舉行；網絡投票環節將于本月14-19日進行，屆時將在專屬投票頁面進行網絡票選，并在“克而瑞產品測評”“克而瑞地產研究”等公眾平臺進行入圍項目公開展示。

??近年來，一方面，隨著以自住為主要目的的置業者占比提升，產品逐漸回歸居住屬性，行業開始回歸需求的本質，轉而向低杠桿、精細化的內生型模式過渡。產品力、交付力、服務力方面的不斷精進已成為行業的共識，也是房企踐行長期主義的立足之本。另一方面，改善需求得到全面釋放，住宅產品市場也呈現出大面積產品持續走俏，改善型、高端豪宅產品韌性凸顯的趨勢。于是產品品質的提升和落地有更大的需求和空間，精研立面、工藝呈現、戶型創新、園林景觀、社區配套、服務體系，甚至文化、情緒、精神等附加值都滲透或賦能著產品力的進階。

??基于此，針對項目的評測已同時覆蓋注重產品設計落地階段的“十大作品”測評，以及注重產品交付階段的“十大交付力作品”測評，有利于更為全面、客觀地甄別真正優秀的項目。同時，今年“好盤巡禮”已陸續展開，攜手行業專家、產品人考察獲獎項目及城市標桿項目，共建產品力展示交流的平臺。

??從產品設計建造到落地交付再到實地考察，克而瑞產品測評始終立足客觀專業的角度，為行業有價值、可借鑒的產品及理念發聲，推動行業產品力的持續升級。