【政策匯編】

??為進一步推進市場化法治化“債轉股”，加大對小微企業的支持力度，中國人民銀行決定，從2018年7月5日起，下調國有大型商業銀行、股份制商業銀行、郵政儲蓄銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率0.5個百分點。

??北京發布《北京住房和城鄉建設發展白皮書（2018）》指出，將堅持“房住不炒” 的定位，持續保持調控定力，做好精準調控，完善交易管理服務機制，大力整頓市場行業秩序，確保房地產市場平穩健康發展。落實居住用地供應計劃，適度提高居住用地及其配套用地比重，優化住房供應結構。完善房屋交易管理服務措施，優化房屋交易流程，壓縮購房資格審核時限，發布存量房屋買賣合同示范文本，完善存量房交易相關制度。加強住房制度設計，完善租購并舉住房供應體系。

??珠海橫琴新區管委會辦公室發布《關于加強橫琴新區產業項目及商業服務類項目建設管理的通知》對于項目建設、項目銷售、項目信用及信貸管理均有相關要求。項目建設中，對于建設過程中擅自加建、改建從而增加使用面積、改變建筑功能的項目，規劃行政主管部門不予規劃核實、建筑行政主管部門不予竣工驗收等。項目銷售方面，新取得用地的產業項目和商業服務類項目，其普通辦公或適用于普通辦公設計要求的物業，銷售對象僅限于企業、事業單位和社會團體。

??西安發布《關于進一步規范商品住房交易秩序有關問題的通知》強調，將強化商品房預售許可及交易管理、規范商品住房開盤銷售行為、加強公證搖號售房管理、嚴厲打擊各類違法違規行為、做好輿論引導和預期管理等。其中在住房限購區域范圍內，房屋產權人取得《不動產權證書》滿2年，或商品房買賣合同網簽備案滿3年且取得《不動產權證書》的，方可上市交易，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手住房）。搖號售房時，房地產開發企業應提供不低于50%比例的房源優先保障剛需家庭。

??長沙印發《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》明確，將從項目監管、土地出讓、購房資格、嚴禁炒作等方面進行全面調控。提出安居型住房供給比例不能低于60%；實行差別化住房公積金貸款制度，家庭購買第二套房首付款比例不得低于60%；已購房的商品房，需取得不動產權證5年后方可轉讓；暫停企業在限購區域內購買商品住房。

??貴陽市近日對房地產開發項目啟動為期三月的集中巡查工作，內容包括：是否在商品房銷售現場將公示內容全部公示，如有沒有在顯著位置設立證件公示欄、面積和價格公示欄（一房一價表）以及特別提示欄等，將噪音、鐵軌距離等情況公示，讓購房者能夠明白消費；是否符合商品房銷售條件；是否以認購、預訂、排號、發卡等方式向購房者收取或者變相收取定金、預訂款等；是否有“首付貸”、“假按揭”等行為。??