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[中房研協]周報:樓市成交總量止跌上漲 一線城市表現分化(8.19-8.25)

2013-08-27 17:25:46來源:中房研協

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2013-08-27
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:中房研協

  一、本周關注

  1、關注焦點:國務院批準上海設立自由貿易試驗區

  8月22日,商務部網站公布國務院正式批準設立中國(上海)自由貿易試驗區,實驗區總面積為28.78平方公里,范圍涵蓋上海市外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、洋山保稅港區和上海浦東機場綜合保稅區等4個海關特殊監管區域。

  建設中國(上海)自由貿易試驗區,主要任務是要探索我國對外開放的新路徑和新模式,推動加快轉變政府職能和行政體制改革,促進轉變經濟增長方式和優化經濟結構,實現以開放促發展、促改革、促創新,形成可復制、可推廣的經驗,服務全國的發展。

  2、業內觀點:

  中國通過加入WTO獲得了通往國際市場的機遇,完成了第一階段的全球化;設立上海自由貿易區將開啟中國第二階段的全球化,通過減少貿易壁壘,加大開放,并倒逼國內加快改革步伐。

  ——劉勝軍,中歐陸家嘴國際金融研究院執行副院長

  上海建設自貿試驗區,改革的重要方向是終結審批制,逐步建立“以準入后監督為主,準入前負面清單方式許可管理為輔”的投資準入管理體制。現行投資審批制度帶來了資源錯配、宏觀調控邊際效率下滑和腐敗頻發等一系列問題,已成為打造中國經濟升級版的“攔路虎”。

  ——王新奎,上海WTO事務咨詢中心總裁、上海市政府參事室主任

  人民幣資本項目可兌換的放開會引起資金量增加,境外的人民幣會回流到上海自貿區。在某些可控的情況下,比如說上海自貿區發展到了一定規模,人民幣資本項下放開到了一定程度,一些區域內土地儲備比較大的地方,如臨港新城,就會形成一個新的衛星城,其房價也會出現上漲。

  ——葉檀,知名財經評論家、財經專欄作家

  上海浦東坐擁港口和國際機場,外貿、金融業務蓬勃發展,再加上處于建設期的迪士尼樂園,建立“自由貿易區”的優勢明確,也合情合理。若能推進,則將更大程度地發揮上海交通樞紐的優勢,帶動周邊長三角出口加工、貿易、服務產業的發展。浦東迪士尼若再配上免稅購物商店,很可能分流訪港的內地購物客、旅游客;若浦東區域內實現了貨幣自由兌換,港幣的地位將會被削弱,香港亞洲金融中心的地位也可能受到動搖。

  ——香港《明報》

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