??截至3月12日，中國房地產(chǎn)信用信息平臺2023年共收錄全國開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息38853條，涉及開發(fā)企業(yè)8161家，約占全部開發(fā)企業(yè)的6.58%。其中，行政處罰信息1102條，經(jīng)營異常信息259條，欠稅信息32791條，失信被執(zhí)行人信息4689條，嚴(yán)重違法失信信息10條，重大稅收違法信息2條。

      其中，本周（3.6-3.12）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息1312條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)563家，約占全部開發(fā)企業(yè)的0.45%。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執(zhí)行人信息，其次是欠稅、行政處罰和經(jīng)營異常信息，無嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，內(nèi)蒙古、河南和浙江本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??3月6日- 3月12日

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息631條，涉及企業(yè)387家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”、“違反財產(chǎn)報告制度”、“其他規(guī)避執(zhí)行”和“被執(zhí)行人無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息586條，涉及企業(yè)86家，欠稅總金額近13.19億元，主要的欠稅稅種是增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來自內(nèi)蒙古、浙江和江西省份。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息84條，涉及企業(yè)79家，主要處罰機(jī)關(guān)為綜合行政執(zhí)法局、市場監(jiān)督管理局和稅務(wù)局。

??經(jīng)營異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營異常信息11條，涉及企業(yè)11家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。

??信用風(fēng)險警示

??3月6日- 3月12日

??報告期內(nèi)共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書148條，涉及企業(yè)91家。從案由來看，商品房銷售合同糾紛、房屋買賣合同糾紛、金融借款合同糾紛和借款合同糾紛較多；此外，經(jīng)統(tǒng)計，福建五環(huán)實業(yè)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計28條。

??一周典型信用輿情事件

??3月6日- 3月12日

??華夏幸福累計未能如期償還債務(wù)金額達(dá)321億元

??3月10日，華夏幸福發(fā)布關(guān)于債務(wù)逾期、債務(wù)重組進(jìn)展等事項的公告顯示，自2023年2月1日至2023年2月28日，公司及下屬子公司新增未能如期償還銀行貸款、信托貸款等形式的債務(wù)金額為人民幣0.12億元（不含利息），累計未能如期償還債務(wù)金額合計為人民幣321.01億元（不含利息，公司金融債務(wù)在簽署《債務(wù)重組協(xié)議》后將按照重組協(xié)議約定的到期日執(zhí)行，相應(yīng)債務(wù)金額在調(diào)整后的到期日前將從未能如期償還債務(wù)金額中予以剔除）。對于《債務(wù)重組計劃》推進(jìn)情況，截至2023年2月28日，《債務(wù)重組計劃》中2,192億元金融債務(wù)已簽約實現(xiàn)債務(wù)重組的金額累計約為人民幣1,723.40億元（含境外間接全資子公司發(fā)行的49.6億美元債券重組，約合人民幣335.32億元），相應(yīng)減免債務(wù)利息、豁免罰息金額共計176.41億元。另外，公司根據(jù)債務(wù)重組相關(guān)工作的推進(jìn)情況，對已簽署《債務(wù)重組協(xié)議》中適用“兌、抵、接”清償方式的相關(guān)債權(quán)人已啟動兩批現(xiàn)金兌付安排，合計將兌付金額為19.16億元。

??藍(lán)光發(fā)展新增逾期債務(wù)21.53億元，新增涉案金額5.18億元

??3月10日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司新增到期未能償還的債務(wù)本息金額為21.53億元。其債務(wù)逾期的原因，主要是因受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境疊加影響，自2020年年度末至今，公司公開市場再融資受阻，經(jīng)營性現(xiàn)金流回速放緩，公司流動性出現(xiàn)階段性緊張，加之部分金融機(jī)構(gòu)提前宣布到期，導(dǎo)致公司出現(xiàn)部分債務(wù)未能如期償還的情況。同日，另一則公告顯示，由于該公司出現(xiàn)的流動性緊張及債務(wù)風(fēng)險，部分金融機(jī)構(gòu)及合作方向公司提起了訴訟或仲裁，涉案金額為5.18億元，大多處于一審或者判決狀態(tài)。對此，藍(lán)光發(fā)展表示，將依據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則的要求和實際情況進(jìn)行相應(yīng)的會計處理。但若法院后續(xù)對案件涉及項目采取相關(guān)資產(chǎn)處置等措施，則將會對公司持續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生重大不利影響。

??金科股份：新增訴訟、仲裁案件金額合計49.47億元

??3月10日，金科股份發(fā)布公告稱，截至目前，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，該公司及控股子公司收到的新增訴訟、仲裁案件金額合計49.47億元（上述訴訟、仲裁的案件涉及金融借款合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、商品房銷售合同糾紛、合資合作合同糾紛、勞動爭議等類型），占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的12.71%。其中，該公司作為原告起訴的案件涉及金額0.014億元；作為被告被訴或第三人的案件涉及金額49.457億元。該公司及公司控股子公司收到的新增案件中，進(jìn)入執(zhí)行階段的案件金額合計為5.48億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的1.41%。金科股份表示，公司及控股子公司通過努力談判、積極應(yīng)訴等方式推動各項糾紛的解決；同時，受送達(dá)流程影響，公司亦存在未收到、或延遲收到相應(yīng)法律文書的情況。

??陽光城連續(xù)12個月累計新增涉案執(zhí)行金額2.7億元

??3月9日，陽光城公告稱，截至本公告披露之日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，公司及公司控股子公司連續(xù)12個月內(nèi)累計新增收到相關(guān)法院執(zhí)行文書涉及正在執(zhí)行的案件金額合計為2.7億元，占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)的1.48%,公司正根據(jù)執(zhí)行內(nèi)容選擇是否提起異議。此外，公司及控股子公司不存在單項涉案金額占公司最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)絕對值10%以上，且絕對金額超過1000萬元的重大訴訟、仲裁事項。

??嘉凱城控股股東華建控股所持全部股份被司法凍結(jié)

??3月8日，嘉凱城發(fā)布公告稱，公司控股股東華建控股所持有的嘉凱城股份539453259股被司法凍結(jié)。據(jù)悉該股份占其所持股份比例的100%，占公司總股本比例的29.9%，起始日為2023年3月7日，到期日為2026年3月6日，凍結(jié)執(zhí)行人為深圳市福田區(qū)人民法院，原因為司法再凍結(jié)。嘉凱城表示，截至3月8日，華建控股尚未收到法院相關(guān)法律文書，本次股份凍結(jié)具體情況正進(jìn)一步核實中。

??一周重要信用動態(tài)

??3月6日- 3月12日

??銀保監(jiān)會開展為期六個月不法貸款中介專項治理行動

??銀保監(jiān)會近日發(fā)布《關(guān)于開展不法貸款中介專項治理行動的通知》要求，部署開展為期六個月（2023年3月15日-023年9月15日）的不法貸款中介專項治理行動。通知強調(diào)，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)主動開展自查，及時主動挖掘并報告不法貸款中介線索。各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)增強自主獲客意識，強化風(fēng)險防控措施，提升自主經(jīng)營能力，嚴(yán)禁主動向貸款中介機(jī)構(gòu)讓渡“金融服務(wù)”，避免出現(xiàn)貸款中介機(jī)構(gòu)掌控市場主動權(quán)、合作業(yè)務(wù)推高融資成本、風(fēng)險跨行業(yè)傳導(dǎo)加劇等問題。加強員工行為管理，排查銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)基層工作人員是否存在私下勾結(jié)貸款中介、向客戶推薦貸款中介、放松對貸款中介推薦客戶的審貸標(biāo)準(zhǔn)和貸后管理標(biāo)準(zhǔn)等問題。鼓勵各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)建立貸款中介黑名單制度，對誘導(dǎo)、幫助借款人違規(guī)申請貸款的中介，納入合作黑名單。

??深圳：社會信用體系快速發(fā)展

??3月6日，深圳市社會信用標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會第一次全體委員會議召開。據(jù)悉，深圳高度重視社會信用標(biāo)準(zhǔn)化工作，在信用標(biāo)準(zhǔn)研究領(lǐng)域積累了一系列典型成果，初步形成具有深圳創(chuàng)新特色的信用標(biāo)準(zhǔn)化體系。此外，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會信用條例》已于今年3月份正式實施；深圳市信用平臺以現(xiàn)場分第一的好成績獲評“示范性平臺網(wǎng)站”，深圳“信易貸”平臺獲評全國特色平臺；牽頭打造深圳地方征信平臺，創(chuàng)造性發(fā)揮信用建設(shè)對穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的積極作用，做到“秒批秒貸、即貸即用”，截至當(dāng)前已助力企業(yè)獲得融資超838億元，助力緩解經(jīng)濟(jì)下行壓力，在各地省級地方征信平臺建設(shè)中成為全國前列。　　

??江西開展守合同重信用公示活動

??江西省市場監(jiān)管局印發(fā)《關(guān)于開展2022年度江西省守合同重信用公示活動的通知》稱，自3月3日起開展守合同重信用公示活動，在江西省內(nèi)登記注冊且符合申報條件的各類市場主體均可參與此次公示。據(jù)悉，“守合同重信用”公示是市場監(jiān)管部門依據(jù)市場主體自愿申報，根據(jù)江西省守合同重信用公示辦法的規(guī)定以及有關(guān)信用平臺市場主體合同信用信息的記錄，向社會公示市場主體上一年度“守合同重信用”情況的行政指導(dǎo)活動。取得“守合同重信用”公示資格的市場主體即為“守合同重信用公示單位”，公示資格分為省級、市級和縣（區(qū)）級三級，實行逐級申報和分級公示。江西省各級市場監(jiān)管部門負(fù)責(zé)本級“守合同重信用”公示活動的組織與實施，江西省級“守合同重信用”公示活動由省市場監(jiān)管局組織開展，每年開展一次。

??>>詳細(xì)內(nèi)容請下載完整版報告 【第69期】房地產(chǎn)信用周報（03.06-03.12）