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??11月15日清晨，武漢的初冬被濕氣籠罩著。

??小汪與幾百名業(yè)主來(lái)到了位于武漢市黃陂區(qū)漢口北大道570號(hào)長(zhǎng)江青年城C區(qū)東門(mén),今天這里即將進(jìn)行住房交付活動(dòng)。收到新房本應(yīng)是值得高興的事兒，但小汪與業(yè)主們心中卻充滿了不安與憂慮。

??“真是掉進(jìn)坑里了！”小汪郁悶地說(shuō)，長(zhǎng)江青年城作為大學(xué)生安居房沒(méi)有按期交付，延期了4個(gè)多月不說(shuō)，目前小區(qū)在交付方面也有問(wèn)題，用的是臨時(shí)電，交付的品質(zhì)也很差，這讓我們?cè)趺词辗浚?/p>

??11月22 日，針對(duì)購(gòu)房者反饋，武漢市黃陂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱，購(gòu)房人所反映開(kāi)發(fā)商使用臨時(shí)用電屬實(shí)，目前督促開(kāi)發(fā)商積極解決用電問(wèn)題。

??倉(cāng)促交付

??11月13日晚，長(zhǎng)江青年城C區(qū)項(xiàng)目通過(guò)微信公眾號(hào)向業(yè)主公示了交房通知。長(zhǎng)江青年城開(kāi)發(fā)商將交房日期定在11月15日~18日。交房流程上，要求業(yè)主先交費(fèi)用，然后簽署相關(guān)《知情通知書(shū)》再查驗(yàn)房子。未在開(kāi)發(fā)商通知的收房時(shí)間收房，默認(rèn)業(yè)主自動(dòng)收房。

??當(dāng)業(yè)主前來(lái)收房時(shí)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)用電是臨時(shí)用電，樓棟內(nèi)及地下室的消火栓箱甚至未配備水帶、滅火器等消防設(shè)施。且開(kāi)發(fā)商未將這些情況如實(shí)告知業(yè)主。

??“如此交房顯得很倉(cāng)促、很強(qiáng)制。”小汪說(shuō)，之前我們?nèi)フ块T(mén)信訪過(guò)，C區(qū)塊住宅未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)交房我們對(duì)此提出了質(zhì)疑，不同意項(xiàng)目通過(guò)竣工驗(yàn)收，政府人員說(shuō)已經(jīng)暫停驗(yàn)收了，還曾當(dāng)著業(yè)主代表的面打電話給開(kāi)發(fā)商，要求暫停一切驗(yàn)收！

??但長(zhǎng)江青年城C區(qū)卻仍然倉(cāng)促交付。

??小汪表示，11月15日，曾有武漢市黃陂區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人前往長(zhǎng)江青年城C區(qū)交付現(xiàn)場(chǎng)，有業(yè)主前去咨詢質(zhì)量與臨時(shí)用電問(wèn)題怎么解決？該負(fù)責(zé)人未做回應(yīng)。

??被逼無(wú)奈的業(yè)主們開(kāi)始四處投訴，記者查詢武漢城市留言板獲悉，長(zhǎng)江青年城的投訴信息已高達(dá)幾百條。業(yè)主們特別針對(duì)長(zhǎng)江青年城C區(qū)臨時(shí)用電、交房品質(zhì)差等問(wèn)題，請(qǐng)求武漢市黃陂區(qū)政府給予回應(yīng)。

??11月22 日，武漢市黃陂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱：長(zhǎng)江青年城C區(qū)項(xiàng)目由長(zhǎng)江青年城發(fā)展（武漢）有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，開(kāi)發(fā)企業(yè)于2023年9月13日取得竣工驗(yàn)收備案表，于2023年11月15日向全體業(yè)主發(fā)出交房驗(yàn)收通知書(shū)。關(guān)于電、水、寬帶網(wǎng)絡(luò)等問(wèn)題，購(gòu)房人所反映開(kāi)發(fā)商使用臨電屬實(shí)，正督促開(kāi)發(fā)商積極解決用電問(wèn)題。目前，長(zhǎng)江青年城C區(qū)為臨時(shí)用電，與正式電的區(qū)別就是箱變供電和公變供電，公變供電是直接到戶，購(gòu)房人可以直接在網(wǎng)上繳費(fèi)。箱變供電是大表，不能直接到戶，需要單獨(dú)抄表到戶，且是按照商業(yè)供電計(jì)費(fèi)。

??建設(shè)減配，質(zhì)量堪憂

??企查查顯示，長(zhǎng)江青年城開(kāi)發(fā)商為長(zhǎng)江青年城發(fā)展（武漢）有限公司，法定代表人閻志。2017年12月，武漢卓爾創(chuàng)業(yè)投資有限公司、小米科技（武漢）有限公司分別以60%、40%股份投資設(shè)立青年城投資集團(tuán)有限公司，長(zhǎng)江青年城發(fā)展（武漢）有限公司為其控股子公司。

??2017年，為實(shí)現(xiàn)5年留下百萬(wàn)大學(xué)生的目標(biāo)，武漢從探索解決大學(xué)生留漢戶口、住房、工資問(wèn)題入手解決。在住房問(wèn)題上，通過(guò)推進(jìn)房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，綜合運(yùn)用金融、土地、投資、減費(fèi)等多種舉措，讓更多留漢大學(xué)畢業(yè)生以低于市場(chǎng)價(jià)格20%買(mǎi)到安居房。

??長(zhǎng)江青年城便是在這一背景下出現(xiàn)，項(xiàng)目于2017年開(kāi)工建設(shè)，規(guī)劃占地1000畝，總建筑面積約166萬(wàn)平方米，可供5萬(wàn)名大學(xué)畢業(yè)生居住。截至目前，長(zhǎng)江青年城已獲取ABCD四宗地塊共計(jì)248畝，在建開(kāi)發(fā)面積約40萬(wàn)平方米，可提供逾3000套安居房。

??據(jù)經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)報(bào)道，該項(xiàng)目前期累計(jì)接受留漢大學(xué)生購(gòu)房咨詢?nèi)藬?shù)近4萬(wàn)人，提交購(gòu)房資料人數(shù)超1萬(wàn)人。其中，原籍地比例為：武漢市占比19%，湖北省內(nèi)其他省市占比66%，省外占比15%；年齡層比例為：18~22歲人群占比12%；23~25歲人群占比43%；26~28歲人群占比42%；30~32歲人群占比3%。

??當(dāng)時(shí)，有業(yè)內(nèi)人士樂(lè)觀地認(rèn)為，這是具有武漢特色的大學(xué)畢業(yè)生保障性住房體系的重要組成部分，在吸引人才方面會(huì)起到示范作用。

??然而，7月以來(lái)，記者卻不斷接到長(zhǎng)江青年城C區(qū)業(yè)主的投訴，首先，項(xiàng)目原定于2023年6月30日交房，因建設(shè)資金出現(xiàn)問(wèn)題交付延期近5個(gè)月。其次，令很多業(yè)主更為擔(dān)憂的是，長(zhǎng)江青年城出現(xiàn)建設(shè)減配與質(zhì)量問(wèn)題。同時(shí)，小區(qū)旁邊原有一個(gè)砂石場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商還未按照承諾完全遷走，影響小區(qū)居住環(huán)境。

??“從小區(qū)交付現(xiàn)場(chǎng)看，多處存在減配低質(zhì)問(wèn)題，車(chē)庫(kù)地面是很簡(jiǎn)單的水泥地，此前每逢雨天基本都漏水；小區(qū)地面空曠，綠化簡(jiǎn)單，基本沒(méi)有適用孩子、老人的休閑游樂(lè)設(shè)施，這與當(dāng)初購(gòu)房時(shí)大相徑庭。”原籍不在武漢的業(yè)主小張說(shuō)，大學(xué)生留漢是為了建設(shè)大武漢，為武漢添磚加瓦，長(zhǎng)江青年城C區(qū)交付的品質(zhì)如此粗糙，還存在臨時(shí)用電問(wèn)題，如何能讓我們?cè)诖税残墓ぷ鳎?/p>

??11月24日，針對(duì)長(zhǎng)江青年城C區(qū)業(yè)主投訴的諸多問(wèn)題，記者聯(lián)系長(zhǎng)江青年城發(fā)展（武漢）有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，詢問(wèn)是否對(duì)小區(qū)有整改的計(jì)劃安排，該負(fù)責(zé)人未做正面回應(yīng)。

??發(fā)稿前，小江來(lái)電說(shuō)，“目前，小區(qū)旁的砂石廠已在搬遷，但還未搬遷完畢；因?yàn)樾^(qū)是臨時(shí)用電，我們業(yè)主們還辦不了房產(chǎn)證。”