??各市州房地產協調機制辦公室:

??2018年,渤海銀行股份有限公司株洲分行(以下簡稱:渤海銀行株洲分行)與株洲市商品房預售資金監管機構簽訂了《株洲市新建商品房預售資金監管合作協議》(以下簡稱:《合作協議》),是株洲市商品房預售資金監管合作銀行。2019年5月-2021年6月期間,渤海銀行株洲分行分別與株洲德勝置業有限公司和株洲理想城房地產開發有限公司簽訂《株洲市新建商品房預售資金監管協議》(以下簡稱:《監管協議》),成為恒大株洲譽苑、北大資源株洲天池等項目商品房預售資金監管銀行。

??2021年3月和7月,渤海銀行株洲分行違反《株洲市新建商品房預售資金監管辦法》,以及《合作協議》《監管協議》約定,未經株洲市商品房預售資金監管機構同意,擅自劃扣恒大譽苑、北大資源天池項目重點監管資金,導致項目復工復產資金不足,房屋逾期難交付,引發房屋買受人頻繁信訪投訴,給社會穩定帶來極大的不利影響。我廳督促株洲市住房和城鄉建設局對渤海銀行株洲分行進行了約談警示,并下達書面整改通知書,責令其返還擅自劃扣的商品房預售監管資金,但一直沒有整改到位。

??為嚴格商品房預售資金監管,切實維護購房群眾合法權益,從即日起,請各市州(縣、市、區)商品房預售資金監管機構暫停與渤海銀行股份有限公司及其所轄基層經營單位的商品房預售資金監管合作。同時,建議相關部門和單位慎重選擇渤海銀行股份有限公司及其所轄基層經營單位作為住房公積金、物業維修基金等資金的存儲銀行,有效防范風險。

??湖南省房地產工作協調機制辦公室

??(湖南省住房和城鄉建設廳代章)

??2023年3月28日