??住宅產(chǎn)業(yè)化是指用標準化設(shè)計、工業(yè)化生產(chǎn)、裝配式施工、一體化裝修和信息化管理的觀念、要求和手段來建造和運營住宅建筑的社會化生產(chǎn)方式。住宅產(chǎn)業(yè)化是用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產(chǎn)的生產(chǎn)方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產(chǎn)的勞動生產(chǎn)率，提高住宅的整體質(zhì)量，降低成本，降低物耗、能耗。住宅產(chǎn)業(yè)化本來只是強調(diào)住宅領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，但不應(yīng)局限于住宅建設(shè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)化，而應(yīng)是包括住宅在內(nèi)的，也包含其它一切用途物業(yè)的產(chǎn)業(yè)化。實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基本條件是：采用工業(yè)化的建造方式；住宅用構(gòu)件和部品大多實現(xiàn)了標準化、系列化。住宅產(chǎn)業(yè)化既是主體結(jié)構(gòu)的產(chǎn)業(yè)化也是內(nèi)裝修部品及機電設(shè)備支撐體系的產(chǎn)業(yè)化。兩者相輔相成，互為依托，片面強調(diào)其中任何一個方面均是錯誤的。設(shè)計院作為標準化設(shè)計的實施主體，要集成上述要素，不僅研究主體結(jié)構(gòu)的工廠化生產(chǎn)、裝配化施工；也要研究室內(nèi)裝修及機電管線支撐體系的工廠化制造及裝配化施工技術(shù)，同時應(yīng)該應(yīng)用信息化的手段推動工業(yè)化技術(shù)在建筑設(shè)計及生產(chǎn)建造過程中的應(yīng)用。因此，建立適合自身特點，同時又適應(yīng)行業(yè)需求的設(shè)計體系對于全面系統(tǒng)地推進住宅產(chǎn)業(yè)化具有比較重要的作用。
　　下面，結(jié)合自己近幾年工作實踐，與大家探討一下住宅產(chǎn)業(yè)化中的設(shè)計體系建設(shè)框架的一些想法。
　　一、主體結(jié)構(gòu)及圍護墻體裝配化技術(shù)的設(shè)計研究
　　1）裝配式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)技術(shù)的建筑設(shè)計方法和工程應(yīng)用。
　　2）裝配式鋼筋混凝土框架（框剪）結(jié)構(gòu)技術(shù)的建筑設(shè)計方法和工程應(yīng)用。
　　3）鋼結(jié)構(gòu)（輕鋼結(jié)構(gòu)）及其配套技術(shù)的建筑設(shè)計方法和工程應(yīng)用。
　　4）裝配式外墻掛板的建筑設(shè)計方法和工程應(yīng)用。
　　5）木結(jié)構(gòu)及其配套技術(shù)的建筑設(shè)計方法和工程應(yīng)用。
　　6）其他類型結(jié)構(gòu)及其配套技術(shù)的建筑設(shè)計方法和工程應(yīng)用。
　　二、內(nèi)裝及機電管線支撐體系的設(shè)計研究
　　1）不同結(jié)構(gòu)體系中“內(nèi)裝體系”的集成技術(shù)和建筑設(shè)計方法。
　　2）不同結(jié)構(gòu)體系中“機電設(shè)備管線”的集成技術(shù)和建筑設(shè)計方法。
　　3）“建筑內(nèi)裝部品”和“機電設(shè)備管線”通過工廠化生產(chǎn)，現(xiàn)場裝配施工的成套技術(shù)。
　　4）“建筑內(nèi)裝部品”和“機電設(shè)備管線”與結(jié)構(gòu)主體和預制墻體的接口及集成技術(shù)。
　　三、目標導向的“標準化設(shè)計”體系研究
　　1）確定客戶需求及目標。
　　2）依據(jù)目標制定適宜的“整體解決方案”。
　　3）用前述主體結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修、機電設(shè)備管線的工廠化制造及裝配化施工技術(shù)以及相應(yīng)的建筑設(shè)計方法集成基于目標需求的“標準化設(shè)計”體系。
　　4）“標準化設(shè)計”體系的工程應(yīng)用和實施。
　　四、BIM信息技術(shù)的虛擬集成及協(xié)同應(yīng)用
　　1）根據(jù)客戶需求及目標和“標準化設(shè)計”要求建立住宅產(chǎn)業(yè)化BIM信息庫。
　　2）利用BIM信息庫的資源，結(jié)合具體工程項目進行住宅產(chǎn)業(yè)化BIM集成應(yīng)用。
　　3）集成多個工程項目BIM集成應(yīng)用的成果，搭建住宅產(chǎn)業(yè)化BIM服務(wù)平臺，實現(xiàn)平臺的開放性、擴展性和適應(yīng)性。
　　總之，住宅產(chǎn)業(yè)化設(shè)計體系的建設(shè)，要立足“住宅產(chǎn)業(yè)化的科技研發(fā)服務(wù)”，加大科技對我國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的支撐和引領(lǐng)力度，以主體結(jié)構(gòu)及圍護墻體裝配技術(shù)的研發(fā)服務(wù)、內(nèi)裝及機電支撐體系工廠化的研發(fā)服務(wù)和裝配式建筑的BIM信息服務(wù)為發(fā)展重點，加強商業(yè)模式創(chuàng)新和技術(shù)集成創(chuàng)新，推動研發(fā)成果轉(zhuǎn)化，推動行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，提升服務(wù)建筑行業(yè)的核心競爭力。通過產(chǎn)學研合作等方式攻克建筑工業(yè)化關(guān)鍵技術(shù)，提升為行業(yè)開展相關(guān)設(shè)計研發(fā)和技術(shù)咨詢服務(wù)的能力和水平。

    （作者系北京市建筑設(shè)計研究院有限公司建筑產(chǎn)業(yè)化工程技術(shù)研究中心主任 樊則森 ）