黨建引領脫困局 突圍求變譜新篇

全省2020年度房地產業協會秘書長會議在福州召開

2020年度省房協秘書長工作會議現場

??（中房網訊）冬至送寒、榕城春早，12月23日全省房地產業協會2020年度秘書長會議在福州西湖賓館召開。來自全省各地市房地產業協會、福州市房地產開發促進會、廈門市房地產中介行業協會的秘書長及部分會長，福建省房地產業協會及所屬各專業委員會秘書長，以及各有關合作單位的近三十名代表到會交流。福建省房地產業協會黨支部書記、秘書長趙崢作會議總結發言，福建省房地產業協會副會長賴志軍、福建省房地產業協會監事長王南秋參加會議，會議由福建省房地產業協會副秘書長常鋒主持。

趙崢——福建省房地產業協會黨支部書記、秘書長

賴志軍——福建省房地產業協會副會長、廈門市房協會長

王南秋——福建省房地產業協會監事長

常鋒——福建省房地產業協會副秘書長

??會上，全省各地市房地產業協會和省房協各專業委分別就2020年工作進行互動交流，總體工作可以概括為：

??直面疫情真作為。2020年是一個極其不平凡的一年，年初歲首，在武漢發生的新冠肺炎疫情隨著人口的流動在全國部分地區蔓延，給全國及我省公共安全、人民健康、社會經濟帶來了無法估量的損失和影響。面對突如其來的新冠疫情，福州市房協積極組織房地產開發企業紛紛捐款捐物馳援武漢，據不完全統計，福州市開發企業捐款捐物超過1億元。9月8日，全國抗擊新冠肺炎表彰大會在北京人民大會堂隆重舉行，福州市房協會長葉醒代表融僑集團受到了表彰。

顏木森——廈門市房協秘書長

??廈門市房協積極爭取政府支持防疫配售物資25000個口罩，向62家提交口罩需求表的復工開發企業的126個房地產項目和38個售樓處配售發放口罩，幫助企業順利復工提供安全保障。福州市房地產開發促進會及時與合作單位為會員單位免費推送了“防疫寶”系統，為建設項目在疫情期間，復工前和復工后進出場實名登記、日常健康管理、日常消殺防疫管理、防疫物資盤點管理，人員溫度異常預警等內容。在困難時期為會員企業提供防疫科技支撐。廈門市房地產中介行業協會為房地產中介機構復工復產企業籌集了2.5萬個口罩，為幫助會員單位共渡難關，減免會費約100余萬元；免費開放房地產估價師、房地產經紀人（協理）等資格考試考前在線培訓，引導從業人員防疫期間居家學習。莆田市房協先后共為房地產企業協調籌集到23.36萬個口罩，通過會員微信群等方式傳達疫情防控緊急通知，并通過實地走訪會員單位收集在復工復產中遇到的問題，及時上報上級主管部門。

張柳清——南平市房協秘書長

??南平市房協督促各房企從疫情防控、保潔消殺、宣傳防范、責任落實等方面配合做好疫情防控工作，提前做好因疫情造成的逾期交房解釋工作，推進案場門店開市準備工作。

??福建省房協在省民政廳和省住建廳行業黨委及主管處室的指揮下，在春節開班后與省物業協會密切聯動，針對房地產所轄物業員工極度缺乏口罩防護的現實，在省住建廳領導的協調下，第一時間為福州區域房地產企業所轄物業員工解決口罩缺口近8萬只，有力得促進了房地產企業恢復生產經營，得到了在榕地產界的廣泛好評。另外，（1）省房協開發委在會員單位中積極開展“新冠肺炎疫情后房地產企業復工復產問卷調查”，并撰寫情況報告，第一時間報送省住建廳，為省廳研判疫情拿出對策提供了寶貴的參考依據；（2）省房協對在疫情中為湖北武漢捐資捐物做出突出貢獻的中國武夷、碧桂園、融僑集團等17家省房協開發企業授予“社會責任企業”榮譽稱號；（3）省房協管市委在今年五月至十一月期間，深入房地產交易機構和中介企業等會員單位中，開展“疫情后恢復生產經營工作中的難點、痛點調研工作”及時反饋企業呼聲，為主管部門決策和省房協服務企業出謀獻策。

陳志強——莆田市住建局房管科科長、管市委秘書長

??夯實黨建展形象。抓黨建，凝心聚力促服務一直是全省房協長袖善舞、常抓常新的工作。

李支酉——福州市房協秘書長

??2020年度福州市房協與福州市28家社會組織在陽光1+1牽手行動協議書上簽字。與連江縣苔菉鎮銹斑老區村扶貧結對子。年底還深入到琇斑村為貧困戶送上慰問金。廈門市房協落實“兩個全覆蓋”，積極推進協會黨建工作。傳閱“抗疫斗爭的中國精神”，參與“學習強國”學習活動，通過集中讀報和黨員E家微課堂方式，提高大家的理論水平。福州市房地產開發促進會組織黨員參加“福州市建設行業行風整治專項部署”會議以及市建設系統黨委舉辦的由省政府發展研究中心原副主任王開明主講的貫徹“十九屆五中全會精神”講座。

廈門市房地產中介行業協會會長余邦根（右）、秘書長葉桂芬（左）

??廈門市房地產中介行業協會認真落實“三會一課”等黨建工作各項制度，積極開展主題活動，組織開展“廈門市房地產經紀從業人員活動日”系列活動。設計發布“3·21”活動日標志、開展宣傳口號征集、舉辦“房產連著千萬家——講述工作中發生的故事”征文活動、機構優秀房地產經紀人員展示，受到中房學秘書長柴強博士的高度肯定。

吳小玲——漳州市房協副秘書長

??漳州市房協充分展示在黨建引領下漳州市房地產建設成果，在中山公園、東南花都舉辦三期“富美漳州、宜人宜居”漳州市樓盤展示，展示成效明顯，得到政府、群眾的高度認可。

陳德軍——莆田市房協秘書長

??莆田市房協牢牢把握“不忘初心、牢記使命”主題教育精神，來到木蘭坡和木蘭溪防洪工程奠基點，自覺踐行習近平總書記的生態文明思想。龍巖市房協配合市工商聯深入學習宣傳貫徹黨的十九屆五中全會精神，深入企業積極組織黨的十九屆五中全會精神宣講會，為企業辦實事、辦好事。南平市房協組織部分房地產企業負責人學習十九大五中全會精神，并專題學習《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》。

??福建省房協今年6月黨支部進行了換屆改選，并在住建廳行業黨委的關心支持下，由原來的兼合式黨支部變為獨立的支部建制，待省委組織部兩新辦程序辦結后，恢復發展黨員、轉移關系、繳交黨費等功能。換屆后，省房協黨支部迎來了省委組織部兩新辦“支部黨建工作調研日”活動，省兩新辦主任王炳毅，鐘金榜副主任對省房協支部黨建工作給予高度評價，特別是對協會黨支部圍繞協會管市委業務培訓開展“閩西龍巖老區紅色之旅”主題特色黨日活動頗加贊賞，協會管市委利用會議期間開展的“莆田木蘭陂生態之旅”活動均受到會員單位的一致贊許。兩新辦經過調研考核將省房協支部列為省兩新辦黨建工作第一批試點支部之一。省住建廳社團辦在對建設系統社會組織行業自律檢查中，對省房協在黨建引領下嚴格規范自身行為，依章依規開展行業活動“零投訴”給予高度贊揚。

??為弘揚房協人三十年“不忘初心、砥礪奮進跟黨走”的輝煌歷程，省房協老領導老同事和各地同仁們期盼了近三年的《三十而立  砥礪奮進——福建省住房和城鄉建設三十年成就暨紀念福建省房地產業協會成立三十年巡禮》大型畫冊1500本在“七一”之前與廣大讀者見面了，畫冊凝聚了省房協和各地房協同仁的心血和智慧，畫冊一面市就得到了廣大會員企業、房地產企業和業內人士的一致好評，畫冊也得到了全國住建系統、中國房地產業協會和全國各地房協的美譽。《三十而立  砥礪奮進——福建省住房和城鄉建設三十年成就暨紀念福建省房地產業協會成立三十年巡禮》三集大型紀實性電視專題片也于本月正式殺青出片。電視片總長45分鐘，從我省房地產業起步、徘徊、奮爭、發展到理性創新為敘事手法，濃縮了房地產業領導、專家、企業、消費者的各層面心聲和視角，為宣傳全省房地產行業、展示形象、凝聚意志、奮力推進行業發展起到了有效的推動作用。

??省房協《八閩房地》及網站和公眾號都適時開辟黨建專欄、頻道和專區，扎實推進黨建工作協會事務全覆蓋。今年，在中宣部中國新聞出版研究院組織的全國內部刊物評選中《八閩房地》被評為優秀期刊。

??服務發展顯實績。2020年受疫情沖擊，全省房協正常工作和年度計劃都受到了不同程度的影響。面對困難，省房協及各專業委和全省各地市房協積極從實際出發，從服務會員單位的具體問題出發，多渠道、多方式、多層面的開展行之有效的工作和活動，強化行業引領、夯實行業根基，為解困突圍促進行業健康有序發展發揮協會作用。福州市房協開展房地產業的紓困、土地增值稅預征率、智慧小區建設等課題大調研，向市政府及相關部門反映企業訴求；先后舉辦了福州樓市2020首屆線上房地產展示交易會；舉辦“新福州 新城運”2020年中國地產俱樂部福建區域私享會；舉辦“福州房地產卓越社會責任企業”及“福州房地產十大新銳風云人物”評選活動。廈門市房協貫徹落實"放管服"改革精神，主動對標先進，積極施策，服務企業，和廈門日報社共同搭建“廈門房地產網上展示促銷平臺”，助力房地產項目去化，平臺的搭建為穩定房價、企業走量、防止因房價波動導致購房糾紛的發生起到積極作用，平臺自設立以來，服務開發企業22家，房地產項目32個，特價房總數3129套，間接促進成交1792套，成交金額51.25億元，得到開發企業和市主要領導肯定和贊譽。福州市房地產開發促進會根據會員單位要求，將建設工程檔案收集歸檔業務培訓工作列入常規性培訓內容，與市建筑業協會共同舉辦了以“福州市工程建設項目審批制度改革培訓會”，組織開展“福州市商品房預售資金監管辦法”政策解讀，對企業“兩書”發放手續完善程度進行了跟蹤落實。廈門市房地產中介行業協會主動作為，承接了市住房局多項事務性工作。如：承辦房地產經紀機構年報及數字證書申請、房地產買賣及租賃糾紛投訴調解受理、房地產經紀機構及從業人員信用綜合評價、存量住宅交易月度分析、住房租賃租金價格監測基礎數據線下采集分析等，得到了主管部門的肯定。漳州市房協針對開發企業的稅收預征政策沒有改變的現狀。就所得稅、土增稅預征率、競配建計稅等三個問題形成專題報告，直接向國家稅務總局反映，得到了福建省稅務局給予高度重視，在漳州稅務局傾力支持。將所得稅預征率從25%下調至10%(縣域下調至5%)，相關稅收政策將惠及全市乃至全省。莆田市房協根據《莆田市新建商品房裝修銷售管理辦法（征求意見稿）》，召集有關房地產企業并邀請相關部門舉辦精裝沙龍，集中會員的想法和意見與有關部門進行了面對面的探討；協會發起并組織了莆田市區域政企土地推薦會，為在房地產行業發展比較低迷的情況下，對開發商更清晰的了解該區域的土地價值，吸引房企入駐，增加房企信心起到推動作用。南平市房協針對市政府搬遷，造成延平轄區房地產市場負面影響的不利局面。向市政府遞交了《關于請求解決延平區房地產購房戶子女就近入學困難的報告》；協會還積極協調各方，為多個房地產項目解決了土地糾紛、抵押貸款、房產辦證、供電、工程驗收等問題，受到房地產企業的普遍好評。龍巖市房協組織會員企業到外省、市或本省其他設區市房地產開發建設做得比較好的地方參觀考察，不定期舉辦房地產企業沙龍，溝通企業在實際運營中遇到的實際問題，提出解決方案；交流房地產轉型升級和市場管理經驗，提升房地產開發和城市建設水平，促進高質量發展。

黃水蓮——三明市房協秘書長

??三明市房協積極探索解決房地產行業區域發展中存在的普遍性法律訴求問題，弘揚法治精神，為行業企業鼓與呼，直面矛盾不回避，解決難題不退縮，受到行業企業普遍贊許。

??福建省房協2020年共為困難企業減免會員費40余萬元，組織公益培訓班5次，參加培訓行業員工近500人，有效緩解企業經營困難。1、省房協征遷委組織《國有土地上房屋征收與補償業務培訓班》十八期，培訓人數復訓1659人，初訓1409，總數3068人。已完成所有證書的發放工作，并協助省廳發放福建省國有土地上房屋征收實施單位備案證書。2、省房協及開發委組織部分開發企業參加閩商論壇及行業峰會，實現跨區跨業跨態聯動，為企業突困謀略發展獻心力；3、省房協“廣廈獎”評選組完成對福州三盛?托斯卡納南香湖四期項目的“廣廈獎”初審；4、省房協聯合第三方信用評價機構對恒大地產集團福州有限公司開展現場核查工作，在剛剛收到的中房協文件中，恒大地產集團福州有限公司已經獲評AAA企業。5、省房協估經委配合省廳和市房管部門開展房地產估價機構備案工作，2020年共受理41家估價機構備案報告評審；開展房地產估價報告專業技術評審及征遷評估鑒定工作，2020年估經委已受理36份報告鑒定評審；2020年為會員企業辦理資信證明共受理113份；配合中國房地產估價師與房地產經紀人學會開展全國房地產經紀人、全國房地產經紀人協理考試工作，目前已核發2019年全國房地產經紀人證書 121本，全國房地產經紀人協理證書923本；還配合中房學、最高院、省廳等上級機關較好完成專家庫建設及房地產估價行業檢查等多項日常事務性工作。6、省房協住房公積金專委會分別在龍巖召開住房公積金補繳問題研討會，在福州召省內住房公積金業務數據共享座談會，有近百人參加研討和座談，受到參訓者的一致好評。

??會議交流開始前，與會代表共同觀看了《三十而立  砥礪奮進——福建住房和城鄉建設三十年成就暨紀念福建省房地產業協會成立三十周年巡禮》大型三集全景式紀實電視片。省房協“互聯網+協會”平臺項目設計建設合作方網龍公司代表，分別就省房協網站、省房協平臺管理培訓和業務模塊向與會代表進行了解說和演示。

??福建省房地產業協會黨支部書記、秘書長趙崢在總結發言中表示：在充滿挑戰、充滿機遇、充滿希望的2021年里，全省房地產業和廣大房地產人還將面臨新的壓力和挑戰。福建省房地產業協會將緊密團結全省各地市房協同仁和廣大會員單位，繼承和發揚房協人三十多年不忘初心、奮發有為的優良傳統。深入學習貫徹黨的十九屆五中全會和中央經濟會議精神，認真落實福建省民政廳、中共福建省委非公有制企業和社會組織工作委員會印發《關于進一步促進省級社會組織健康有序發展若干措施的通知》的有關工作要求。夯實、發揮和延伸省房協各專業委業務功能，以黨建為引領，以“互聯網+”為平臺為紐帶，加強和改善困擾協會發展的體制機制建設，組織開展好政策指導、業務熱點培訓、產業供需交流等主要工作，創新平臺營商服務功能，為全省房地產業協會和會員單位在發展中遇到的難點熱點痛點問題謀良策出實招，以新形象贏得社會各界，以新作為取信黨和政府，以新業績服務會員單位，為實現福建房地產業新發展再立新功。

??（文字：常鋒  圖片：陳明德）