??3月2日，國新辦就促進經(jīng)濟金融良性循環(huán)和高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況舉行發(fā)布會，銀保監(jiān)會主席郭樹清與五家大型金融機構(gòu)董事長一同出席，主要介紹促進經(jīng)濟金融良性循環(huán)和高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況，并回應市場關(guān)心的房地產(chǎn)、影子銀行、銀行股價、農(nóng)信社改革等熱點問題。

??會上，中國銀行保險監(jiān)督管理委員會主席郭樹清表示，房地產(chǎn)泡沫化金融化勢頭得到根本扭轉(zhuǎn)。去年房價下降，房地產(chǎn)的泡沫化、貨幣化的問題發(fā)生了根本性扭轉(zhuǎn)，樓市不像以前那么活躍了，但是住房還是需要的，特別是租賃住房，裝修也還是需要的，做這方面的金融服務很有意義。

??郭樹清表示，20年前個人申請住房貸款很不方便，當時他擔任外匯局局長，申請建設銀行的住房公積金貸款，從申請到發(fā)放用了半年時間。但是后來房地產(chǎn)金融服務改進得非常快，現(xiàn)在房貸發(fā)得很多，在大型銀行貸款的占比很高。我們反復提醒他們要注意風險，因為很多人買房貸款是為了投資、投機，將來萬一房價下跌，或者出現(xiàn)其他問題，就是一個巨大的金融危機，郭樹清強調(diào)，現(xiàn)在房地產(chǎn)的價格做些調(diào)整，需求方面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一些變化，對金融業(yè)來說是好事，但不希望調(diào)整得太劇烈，還是得平穩(wěn)地轉(zhuǎn)換。“大家都記得‘要買房，到建行’，希望大家更應該記住‘要租房，到建行’。”中國建設銀行董事長田國立業(yè)在會上表示，其實房地產(chǎn)不是一個特別理想的資產(chǎn)買賣，中國隨著市場成熟化，依靠租賃的時代肯定很快就會到來。

??附：郭樹清講話要點：

??雖然我們的銀行業(yè)資產(chǎn)總量是全球第一，已經(jīng)超過了歐洲、美國，保險體量也占全球第二位。但是保險的深度和密度與世界平均水平相比，特別是發(fā)達國家的水平相比，還是有差距的。基本養(yǎng)老保險和企業(yè)年金補充養(yǎng)老保險和第三支柱商業(yè)養(yǎng)老保險相比，第三支柱發(fā)展最滯后，迫切需要加快速度。

??總體上看，中國的金融業(yè)發(fā)展非常快，1990年時才有大概4萬億元金融資產(chǎn)，現(xiàn)在總資產(chǎn)已超過370萬億元，銀行保險占絕大部分份額。特別是最近30年發(fā)展得非常快，發(fā)展速度非常驚人。雖然其中出現(xiàn)了一些問題，但是沒有發(fā)生全面的金融危機。

??從2017年到2021年，五年拆解高風險影子銀行25萬億元，過去兩年就壓減11.5萬億元，現(xiàn)在還有29萬億左右。

??P2P網(wǎng)貸機構(gòu)全部停止運營，未兌付的借貸余額壓降到了4900億元。過去五年累計立案查處非法集資案件2.5萬起。

??養(yǎng)老儲蓄試點即將啟動，面向中低收入人群的商業(yè)養(yǎng)老金業(yè)務也正在抓緊籌備。我國保險的深度和密度與世界平均水平相比，特別是發(fā)達國家的水平相比，還是有差距的。養(yǎng)老保險中，第三支柱發(fā)展最滯后，迫切需要加快速度，但是也不能太著急，因為同時還要防范風險。這個前提下，按照國務院金融委確定的方針“小步慢跑、總體漸進”，逐步來發(fā)展壯大。

??去年房價下降，房地產(chǎn)的泡沫化、貨幣化的問題發(fā)生了根本性的扭轉(zhuǎn)，樓市不像以前那么活躍了。現(xiàn)在房地產(chǎn)的價格做一些調(diào)整，需求方面結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一些變化，對金融業(yè)來說是一個好事，但是不希望調(diào)整得太劇烈，對經(jīng)濟影響得太大，還是要平穩(wěn)的轉(zhuǎn)換。

??俄烏之間發(fā)生的武裝沖突或者是戰(zhàn)爭。中國政府的立場，外交部已經(jīng)做了充分闡述，我們的國際政策是一貫的。就金融制裁來說，我們是不贊成的，特別是不贊成單邊發(fā)起的制裁，因為它起到的作用效果不好，而且在法理上也沒有多少依據(jù)。我們不會參加這樣的制裁，而且我們和相關(guān)各方繼續(xù)保持正常的經(jīng)貿(mào)往來和金融往來。就制裁對中國經(jīng)濟金融的影響，現(xiàn)在看來還不是太明顯，還需要觀察，但總體上我們覺得將來也不會有太大的影響，因為我們的經(jīng)濟和金融都非常穩(wěn)健，韌性很強。

??螞蟻集團等14家互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)涉及金融業(yè)務的，從前年以來一直在進行整改，總體進展的情況還是比較順利的。這些平臺開展的金融業(yè)務，因為有一定的創(chuàng)新性，過去沒有納入我們的監(jiān)管，現(xiàn)在正在逐步納入監(jiān)管。在整改過程中會遇到這樣那樣的困難，包括企業(yè)、管理部門對這些產(chǎn)品的認定或鑒定，比如數(shù)據(jù)、個人信息、個人隱私保護問題，企業(yè)信息、商業(yè)秘密保護的問題，涉及很多方面，非常復雜，但總體上我們覺得有充分的信心把整改做好。

??農(nóng)信社改革進展較好，但還需要時間。在農(nóng)信社改革過程中，地方政府要加強管理，加強黨的領導，加強對專業(yè)化隊伍的管理，讓專業(yè)的人做專業(yè)事。此外，在股東方面，要吸取過去的經(jīng)驗教訓，必須對股東資質(zhì)進行嚴格審查，防止形成一股獨大、關(guān)聯(lián)交易的局面。