??據說，近階段魔都上海人民都變成了熱愛音樂的好市民，大家整齊劃一的哼著這樣的旋律，do la si（倒垃圾）。

??其實追溯開來，垃圾分類這件事，在上海早有預演，早在去年，上海就出臺了《上海市生活垃圾全程分類體系建設行動計劃（2018-2020年）》這樣的大計劃，計劃推出，上海群眾也在每天的靈魂三問中踟躕前行（您來倒垃圾？您是什么垃圾？您要把垃圾倒哪里？），而作為房地產開發及配套服務企業，在與業主息息相關的垃圾分類方面又能做些什么呢？

??新浪地產&優采針對這一話題，專訪了典型房地產開發企業、建筑設計單位、垃圾處理配套供方以及配套物業服務方，看垃圾分類下的建筑是如何進化的。

??垃圾分類倒逼建筑設計進化　辦法總比問題多

??本次垃圾分類的上海施行，也給粗放式倒垃圾習慣的民眾造成了一定的不習慣，從建筑配套本身，我們也發現，干濕分離不再是衛浴系統的專屬名詞，在需要干濕分離的垃圾分類中，也需要有更好的解決辦法，來使垃圾能夠更容易的被分類并物盡其用。

??其實，針對垃圾分類，萬科、中海，綠地，朗詩、金茂、華夏幸福、首創、葛洲壩和仁恒等知名房企開發企業都進行了一定探索，在采訪中，也有很多開發設計研發人員表達了解決辦法。

??住宅建筑項目設計方面，首創經中設計總張鵬強調，針對生活垃圾分類，中國的建筑其實可以參考日本的典型設計，比如日本的建筑一般在首層留有統一的垃圾分類處理捅。

??華夏商業設計總崔寧-從設計維度上對新浪地產&優采講：在未來，住宅廚房應該直接設置垃圾回收通道。食物殘渣一類，包裝類垃圾一類。食物殘渣可以回收做肥料，類似像馬桶一樣扔進去一個按鍵解決問題，另外就是可以做一些類似智能垃圾房的設計。

??當然，很多開發企業的相關負責人表示，廚余垃圾處理器應成為未來全裝修住宅的必選項，對于眾望所歸的廚余垃圾處理器，一般地，開發企業也表示，需在設計前期需預留電源位置，以更好的完成適配安裝。

??一直致力于“以人為本，為人造房”的理念的朗詩綠色地產在垃圾分類中也做了深入的鉆研，朗詩綠色集團有限公司室內總師張迎春接受記者采訪時給出了如下五點建議：

??1、廚房增加垃圾粉碎機基本消除濕垃圾，通過處理排放至下水道；

??2、改進供水管道并使用凈水處理解決瓶裝桶裝水的瓶桶丟棄問題 ；

??3、座便器增加衛洗麗 減少廁紙使用量 ；

??4、全部使用LED光源，避免了熒光燈、鹵素燈等使用期限較短更換帶來的有害垃圾排放；

??5、設置LED充電接口，減少充電頭的使用，減少廢棄電子器件投放。

??張迎春也特別強調，其實，最為重要的是根據垃圾產生的源頭、種類、數量和使用習慣設計改善垃圾箱、桶、盒、格的布置，如玄關增加可回收廢物儲藏箱、廚房干濕垃圾分類桶、衛生間垃圾分類盒、梳妝臺化妝垃圾分類格等，在小區設垃圾統一分類處理區、裝修垃圾區、大件垃圾（家具類）丟棄區、電子廢棄物區等等。

??當然，在對下水系統（水盆、馬桶和管道等）的選擇，也需有更高的要求，下水系統的耐油污性、可靠強度等方面也許針對垃圾分類做出更高的要求。

　　現在，某些具有前瞻意識的開發項目中，專業的垃圾轉運電梯也是可選項之一，電梯采用專項設備系統專運垃圾，業主居民可通過遠程操控來呼叫電梯承運垃圾，一方面可以做到更好的垃圾出戶，另一方面，也可以使運送垃圾的設備與客梯區分，進一步保障居民的生活環境。

??廚余垃圾上億噸　垃圾分類怎么破？

??2018年全國餐廚垃圾產生量超1億噸，而食物垃圾的成分大概占到生活垃圾60%-75%的比重，因此，解決了餐廚垃圾的問題，基本上就解決了城市垃圾很大的一部分，而目前我們處理城市垃圾的方式，則使餐廚垃圾成為垃圾分類的毒藥，所產生的垃圾二次交叉污染，基本上可以導致垃圾分類在整體上的失?。?/p>

??所以，廚余垃圾處理器在垃圾分類處理方面的作用不言而喻，廚余垃圾處理的普遍使用，也將利好如下三個方面：一是建設規模集約化和占地面積的減小化；二是餐廚垃圾處理設備智能化帶來的高效化；三是餐廚垃圾處理設備自動化帶來的低成本化。廚余垃圾處理專家企業愛適易在接受本次采訪時表示，使用食物垃圾處理器，樓盤的垃圾房面積得以降低，開發商可將其用于優化布局樓盤空間，節省的空間可用于規劃社區利民設施，如擴大健身區域或綠地面積。

??在廚余垃圾處理器使用方面，現在有兩種典型設備可供選擇，一種是，機器內置臭氧除臭器，，這種設備可以除去垃圾的多種氣味。另外還有就是磁控管的食物垃圾處理裝置。這種裝置最大的特點是能將食物垃圾的水分蒸發掉，經干燥后磨碎。這種裝置由于采用微波處理，可同時殺滅垃圾中的細菌并防止產生有害氣體。

??一般地，垃圾處理機安裝在家庭廚房的水槽下方，與水槽的下水口相連。它會自動將廚余垃圾攪拌、粉碎，然后用熱空氣將之烘干成粉末。處理后的垃圾體積只有原來的1/7。人們只需定期將機器下方的抽屜拉出，清理粉末即可。廚余垃圾粉末再稍加加工就可以變成有機肥料。很多家庭將處理后的粉末進行簡單發酵，制成肥料，為花草施肥，形成了良好的資源循環再利用。

??廚余垃圾分類　物業服務一體化　配套設置＋獎勵機制成普遍解決辦法

??針對垃圾分類，在配套服務方面，張迎春也為我們在如下四個方面為說明了朗詩綠色物業的服務策略：

??1、積極與街道居委會一起組織業主有關垃圾分類的講解培訓，領取垃圾分類箱，組織安排垃圾投放；

??2、定期組織可回收廢品回收，發放代金券，可在社區超市選購日用商品；

??3、小區設置智能垃圾分類回收機，小區業主及住戶通過掃碼扔垃圾，環保又有收益，客服管家每天定點上下午各1小時幫助業主進行掃碼操作；

??4、增加垃圾分揀員，協助個別不便業主分類處理。

??金茂物業在推動垃圾分類也形成了自己的體系，據新浪地產專訪金茂物業相關負責人以上海大寧金茂府為例為我們介紹了金茂物業的實操辦法：在上海市垃圾分類新政頒布伊始，物業服務中心即通過小區公告欄張貼、電子視頻滾動播放、管家上門宣傳等多種渠道發布垃圾分類告知書，在硬件配置方面，大寧金茂府也將對現有垃圾房進行改造，將垃圾桶的擺放點美化打造成社區硬景，避免因分類垃圾桶數量增多影響社區目視化居住感受。社區保潔員每日定點監督垃圾分類、垃圾清運，并組建了一支由客服、保潔、秩序條線負責人聯合居委會工作人員的垃圾分類志愿者，指導業主正確分類投放。同時，由垃圾房管理員工對垃圾進行二次分揀，確保社區垃圾分類準確率達到85%。在政策聯動方面，聯合行政主管部門，靈活應用政府設立的“綠色賬戶線下積分兌換”平臺，對參與垃圾分類的業主進行積分兌換獎勵，以此鼓勵更多業主參與到垃圾分類中。

??萬科物業在閔行區馬橋景城品雅苑小區作為2019年上海閔行區馬橋鎮的試點項目。通過科技化與人性化的服務助力垃圾分類工作的推廣。小區內現有5個垃圾投放點，并配備二次分揀點來提高濕垃圾的純凈度，同時為促進垃圾分類工作推進，物業聯合政府，為小區的每一戶居民發放二次分類垃圾桶，后期將以獎勵的形式發放可降解垃圾袋，后期將在小區推行人臉識別門禁卡進行刷卡投放垃圾，實現垃圾分類的有效監督，據了解，人臉識別系統將在2019年8月底全面啟動。

　　他山之石　典型國家垃圾分類的經驗

??日本 專用垃圾房+非規定時間內不能隨意扔垃圾

??從70年代開始，日本將垃圾分類的方法逐步細化。以東京為例，公寓式住所都有自己的專用垃圾房，每天可以隨時扔垃圾，但也要按照規定對垃圾進行分類后送到垃圾房，到指定日期再由回收人員負責回收；而個人住宅區必須按照規定日期和時間回收各類垃圾，在非規定時間內不能隨意扔垃圾。

　　英國  顏色分類垃圾桶并責任到戶

??在英國，每家每戶都有至少3種顏色的帶滾輪垃圾桶，并且垃圾桶上還會有各家的門牌號碼。垃圾桶由Cherwell(相當于中國的社區居委會)統一制作，居民自行購買。垃圾回收費用為一年145鎊。每周回收的垃圾桶顏色不同，這周收綠桶，下周收藍色和褐色的桶。

??對于分類不合格的垃圾桶，垃圾車拒絕回收，并貼上黃色的紙條，告訴住戶此種顏色的垃圾桶只能用來裝哪一類垃圾。

??瑞典  靠“搶垃圾”年賺上億美元

??瑞典在垃圾處理方式上也很有特色，家庭合作，分工明確。孩子們負責回收瓶瓶罐罐，周末帶上自己的“戰利品”，投入超市門口的回收站，可在超市沖抵現金購買他們最愛的糖果。廚余垃圾、普通垃圾，則由夫婦們分類扔進相應的回收管道。

??在配套建設方面，如上所述的管道與地下垃圾處理系統相連，垃圾會以70公里/小時的速度被“吸”走并傳送到指定收集點。在瑞典一些小區，廚房水槽下面安裝了餐廚垃圾粉碎機，被粉碎的廚余垃圾通過專用管道輸送至地下收集箱，堆積到一定量后，再由垃圾運輸車將其送至沼氣廠。每10公斤廚余垃圾，經過處理可產生相當于約1升汽油的沼氣。

??當全世界都在發愁垃圾太多時，只有瑞典擔心國內的垃圾不夠用。由于循環利用太發達導致垃圾緊缺，瑞典每年進口幾十萬噸垃圾，用于冬季供暖。據悉，僅瑞典一家公司的回收部門年利潤可達上億美元。

??當然，在中國，垃圾分類也取得各種突破性進展。除了上海的首先踐行垃圾分類，在國家層面，發改委、住建部發布《垃圾強制分類制度方案(征求意見稿)》，其目標是到2020年，重點城市生活垃圾得到有效分類，垃圾分類的法律法規和標準制度體系基本建立，生活垃圾減量化、無害化、資源化和產業化體系基本形成，初步形成可復制、可推廣、公眾基本接受的生活垃圾強制分類典型模式。實施生活垃圾強制分類的重點城市，生活垃圾分類收集覆蓋率達到90%以上，生活垃圾回收利用率達到35%以上(含再生資源回收、分類收集并實施資源化利用的廚余等易腐有機垃圾)。目前我國各地方省市大多規劃出臺了地方性的垃圾分類政策及意見稿。

??我們也必須要承認日本的垃圾分類是處理的領先國家，而日本是從公民幼小時，就做充分的教育培養，也期望我們國家能夠建立如是的教育體系，使之能夠建立真正的環保價值觀，國之前行，也需從娃娃抓起！

??最后，推薦大家去看2010年，導演王久良拍的一部震撼世界的片子----《垃圾圍城》，這部紀錄片展示了光鮮亮麗的北京被周圍大大小小的垃圾場包圍，它們組成了北京的“七環”，與此同時，土地、水資源的污染情況觸目驚心。優采，也與房地產及上下游配套企業共同呼吁，重視垃圾產生的環境問題，將垃圾分類更好的踐行，為我們的住居創造更優質的環境。為彼此后代留下更多的青山綠水。