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關(guān)于印發(fā)興城市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見

2022-11-21 14:14:32來源:興城市人民政府網(wǎng)站

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  • 城市:遼寧
  • 頒發(fā)時(shí)間:2022-11-17
  • 發(fā)文字號(hào):興政辦發(fā)〔2022〕20號(hào)
  • 發(fā)文機(jī)構(gòu):興城市人民政府辦公室
  • 實(shí)施日期:2022-11-17
  • 效力級(jí)別:地方政府規(guī)章
  • 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定

意見

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,各街道辦事處,市政府有關(guān)部門:

??《關(guān)于興城市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見》業(yè)經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議討論通過,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

興城市人民政府辦公室

2022年11月2日

??(此件公開發(fā)布)

關(guān)于興城市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的意見 

??為緩解疫情和市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)帶來的困難,繼續(xù)支持剛性和改善性住房需求,進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)良性循環(huán)和房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,堅(jiān)持“房住不炒”定位,根據(jù)上級(jí)有關(guān)精神,結(jié)合我市實(shí)際,制定本意見。

??一、支持自住型和改善型住房消費(fèi)。本意見執(zhí)行之日起,憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購房稅務(wù)發(fā)票,對(duì)購買首套新建商品房住房(144平方米以上)的個(gè)人給予已繳契稅50%的補(bǔ)貼;對(duì)購買首套新建普通商品住宅(144平方米及以下)的個(gè)人給予已繳契稅70%補(bǔ)貼。(落實(shí)單位:市財(cái)政局)

??二、支持二手房交易。對(duì)交易二手普通商品房住房個(gè)人予以繳所得稅50%補(bǔ)貼(落實(shí)單位:市財(cái)政局)

??三、建成區(qū)城中村村民購房政策。興城市建成區(qū)城中村村民購買首套商品房住宅的個(gè)人予以已繳契稅100%補(bǔ)貼;不超過5年的二手房交易給予個(gè)人所得稅30%補(bǔ)貼。城中村村民購房者在今后政府對(duì)城中村住房動(dòng)遷過程中同意執(zhí)行國家動(dòng)遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn),并向?qū)俚剜l(xiāng)鎮(zhèn)或街道出具執(zhí)行國家動(dòng)遷補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)承諾書。建成區(qū)指溫泉、古城、寧遠(yuǎn)、四家屯、菊花街道和曹莊鎮(zhèn)。(落實(shí)單位:市財(cái)政局、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道)

??四、發(fā)放人才補(bǔ)貼。在人才購房支持上,對(duì)在城區(qū)購買首套住房(含新建商品房、二手房)的各類人才,分類發(fā)放一次性購房補(bǔ)貼10000元。(落實(shí)單位:市財(cái)政局、市人社局)

??五、適當(dāng)降低商貸首付比例。銀行對(duì)首套住房購房者按照信用情況適當(dāng)減低首付比例,將首付比例從30%降低至20%。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房時(shí),銀行執(zhí)行首套房貸款政策(落實(shí)單位:市銀保監(jiān)分局、人民銀行興城支行、各金融機(jī)構(gòu))

??六、給予二孩及以上家庭購房政策支持。公積金部門和金融部門在現(xiàn)有政策基礎(chǔ)上,對(duì)符合國家生育政策生育二孩、三孩家庭,第二套購房貸款按照首套房購房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。住房公積金貸款和銀行按揭貸款的購房者,將政策期間內(nèi)購買第三套的購房貸款按照第二套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(落實(shí)單位:市政務(wù)服務(wù)中心、市銀保監(jiān)分局、人民銀行興城支行、各金融機(jī)構(gòu))

??七、緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。企業(yè)辦理施工許可證時(shí)興城市住建局暫緩收繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),用不動(dòng)產(chǎn)登記證且無任何其他抵押的房屋進(jìn)行抵押,并依法登記設(shè)立抵押權(quán),繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)為辦理預(yù)售許可后一個(gè)月內(nèi)全部繳清。(落實(shí)單位:財(cái)政局、住建局)

??八、支持企業(yè)合理融資需求。對(duì)受疫情影響較大,暫遇困難的房地產(chǎn)企業(yè),金融機(jī)構(gòu)不盲目抽貸、斷貸、壓貸,支持企業(yè)保持資金鏈穩(wěn)定。對(duì)受疫情影響嚴(yán)重、貸款到期還款困難的房地產(chǎn)企業(yè),鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化方式予以展期或續(xù)貸,為企業(yè)接續(xù)資金。對(duì)有實(shí)力有信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并重組有關(guān)企業(yè)或項(xiàng)目,提供融資支持。(落實(shí)單位:人民銀行興城支行)

??九、開展房交會(huì)。在落實(shí)疫情防控措施的前提下,舉辦房地產(chǎn)展示交易會(huì),采用線上線下相結(jié)合的方式,加強(qiáng)政策宣傳、強(qiáng)化便民服務(wù),促進(jìn)住房消費(fèi)。在房交會(huì)期間購房,憑商品房網(wǎng)簽備案合同和購房稅務(wù)發(fā)票,已繳契稅按照80%實(shí)行補(bǔ)貼。(落實(shí)單位:市財(cái)政局)

??本意見實(shí)施期限從2022年12月1日起至2023年2月28日止。具體實(shí)施細(xì)則由落實(shí)單位自行制定。在實(shí)施過程中如出現(xiàn)異議,由市住建局負(fù)責(zé)解釋。

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