??2022年3月29日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合主辦的“2022房地產(chǎn)TOP500測評成果”正式發(fā)布。

??美的置業(yè)集團有限公司憑借穩(wěn)健提升的綜合實力，榮獲“2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500”位列第26位，同時還獲得“2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營效率TOP10”的榮譽。

??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)測評已連續(xù)開展14年，其測評成果已成為全面評判房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力及行業(yè)地位的重要標準，是中國房地產(chǎn)權(quán)威、客觀、專業(yè)和極具影響力的行業(yè)研究體系和企業(yè)評價標準。

??2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP30

2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運營效率TOP10

??增長保持韌性：基本面穩(wěn)健，聚焦深耕穿越周期

??2021年，面對快速變化的市場環(huán)境，美的置業(yè)重視保障現(xiàn)金流的安全墊，以聚焦和深耕作為投資布局重點，堅持高品質(zhì)、可持續(xù)企業(yè)發(fā)展路徑。

??報告期內(nèi)，美的置業(yè)實現(xiàn)合約銷售額1371億元，同比增長9%；合約銷售面積1176萬平，同比增長6%。通過集約化管理，集團管理和銷售費用率實現(xiàn)同比下降。截至報告期末，公司營業(yè)收入同比增長40.4%至737億元，核心凈利潤同比增長13.6%至55億元，業(yè)績核心指標維持雙位數(shù)增長。

??在區(qū)域深耕和城市升級策略指導(dǎo)下，美的置業(yè)發(fā)揮品牌價值助力銷售提質(zhì)，提升市場占有率。報告期內(nèi)，公司銷售均價穩(wěn)步提升，高能級城市業(yè)績貢獻占比持續(xù)提升新增項目的毛利率，保持逐步回升態(tài)勢。

??在核心城市、省會城市、重要軌道交通節(jié)點城市，美的置業(yè)堅定不移地走城市升級之路。土地儲備充裕，貨值集中在高能級城市和價值區(qū)域，為公司后期持續(xù)穩(wěn)健增長提供了強有力保證。

??高信用價值：融資成本優(yōu)勢凸顯，持續(xù)派息股東回報豐厚

??在踐行“向管理要紅利”時代，美的置業(yè)各項財務(wù)指標穩(wěn)中向好。持續(xù)發(fā)揮低成本融資優(yōu)勢，保持對合理杠桿及有效規(guī)模的敬畏，構(gòu)建財務(wù)安全的核心護城河。

??2021年，美的置業(yè)財務(wù)成色健康安全，主動優(yōu)化負債結(jié)構(gòu)及保障充足的流動性。截至報告期末，集團有息負債總量為563億元。持有現(xiàn)金總量約342億元，尚未動用的銀行授信額度增長至1001億元，充裕現(xiàn)金及金融資源增厚美的置業(yè)安全墊，以足夠的底氣應(yīng)對市場不確定性風險。

??在降負債增強流動性同時，美的置業(yè)融資成本實現(xiàn)進一步降低。報告期內(nèi)，加權(quán)平均融資成本下降至4.82%。2015 年至今，集團歷年的綜合借貸成本均未超過 6%，系極少數(shù)具備持續(xù)低成本融資能力的全國化民營房企。

??得益于多年來穩(wěn)健的財務(wù)表現(xiàn)、良好的現(xiàn)金流管控能力以及高信用價值，進入2022年，美的置業(yè)在發(fā)行中票基礎(chǔ)上，屢獲主流銀行專項資金保障。2月公司成功發(fā)行15億中票，發(fā)行的利率為4.5%，顯著低于絕大多數(shù)民營企業(yè)的債券發(fā)行利率。3月，美的置業(yè)接連與招商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行以及農(nóng)業(yè)銀行達成戰(zhàn)略合作，獲得共計390億元地產(chǎn)并購貸及保障性租賃住房貸款，和360億元個人住房按揭貸款專項額度。

??未來，美的置業(yè)將秉承制造業(yè)基因，精益精進降本提效，向管理要紅利，圍繞地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈尋找增值空間。始終堅守信用價值、堅持品質(zhì)發(fā)展、堅信長期主義，以更健康穩(wěn)健步伐實現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。