99爱在线视频_综合久久成人_久久精品欧美一区二区三区麻豆_av影片在线_小明成人免费视频一区_中文字幕一区二区5566日韩_欧美视频福利_激情五月播播久久久精品_大型av综合网站_夜色77av精品影院

[中房研協(xié)]首批保障性租賃住房REITs發(fā)售,助力保租房金融體系進(jìn)一步完善

2022-08-17 11:36:26

掃描二維碼分享
  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2022-08-17
  • 報(bào)告類型:宏觀報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):中房研協(xié)

??熱點(diǎn)聚焦

??8月16日,首批三只保障性租賃住房REITs(華夏北京保障房REIT、中金廈門安居REIT、紅土深圳安居REIT)正式發(fā)售,根據(jù)公告測(cè)算,三只產(chǎn)品預(yù)計(jì)募資總額約38億元。至此,我國(guó)公募REITs產(chǎn)品數(shù)量擴(kuò)募至17只。

??熱點(diǎn)評(píng)析

??REITs產(chǎn)品底層資產(chǎn)不斷擴(kuò)容,助力保障性租賃住房金融體系進(jìn)一步完善

??首批公募REITs產(chǎn)品發(fā)行至今已有一年多,14只存續(xù)產(chǎn)品整體市值已超過630億元。本次發(fā)售新增了保障性租賃房項(xiàng)目,是對(duì)REITs產(chǎn)品底層資產(chǎn)類型的補(bǔ)充。一方面,標(biāo)志著我國(guó)公募REITs覆蓋的底層資產(chǎn)加速擴(kuò)容,盤活存量資產(chǎn)類型已從過去的高速公路、倉儲(chǔ)物流等基礎(chǔ)設(shè)施拓展到如今的保障性租賃住房,預(yù)計(jì)未來,產(chǎn)品拓展的重點(diǎn)方向還有望進(jìn)一步擴(kuò)大至長(zhǎng)租公寓、老舊廠房、旅游景區(qū)等各類業(yè)態(tài)。另一方面,本次發(fā)售對(duì)于助力保障性租賃住房金融體系進(jìn)一步完善也具有重要的意義。對(duì)保租房體系而言,公募REITs可以有效盤活保租房的流動(dòng)性,增加存量公共資金退出通道,打通“投融管退”閉環(huán),降低政府及主導(dǎo)房企的債務(wù)負(fù)擔(dān);從宏觀層面而言,也有利于落實(shí)中央關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度,吸引社會(huì)資本參與,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??同時(shí),本次保租房REITs產(chǎn)品發(fā)售對(duì)其他地區(qū)開展REITs項(xiàng)目試點(diǎn)也有一定的示范效應(yīng),目前已有包括上海、海南、浙江、廣東、山東、重慶在內(nèi)的10余個(gè)省市相繼提出,積極籌備參與公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金試點(diǎn),預(yù)計(jì)未來將逐步登陸資本市場(chǎng)。

??各類機(jī)構(gòu)投資者積極參與REITs配置

??從投資者的角度來看,此次產(chǎn)品的發(fā)售獲得了大量機(jī)構(gòu)投資者青睞,其類型涵蓋了券商及券商資管、保險(xiǎn)、公募、私募以及銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)。根據(jù)三只產(chǎn)品公告的網(wǎng)下擬認(rèn)購規(guī)模測(cè)算,本次發(fā)行的三只產(chǎn)品擬認(rèn)購份額數(shù)量均超過100倍,有約1220億元的機(jī)構(gòu)資金搶購上述保租房REITs新品。其中,參與紅土深圳安居REIT的投資者為83家,配售對(duì)象為252個(gè),全部配售對(duì)象擬認(rèn)購數(shù)量總和為初始網(wǎng)下發(fā)售份額數(shù)量的133.03倍,刷新了公募REITs網(wǎng)下詢價(jià)認(rèn)購倍數(shù)新紀(jì)錄,體現(xiàn)了機(jī)構(gòu)投資者對(duì)具有保障性質(zhì)的租賃住房REITs的支持和對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)可。

??收益穩(wěn)健為投資者青睞主因

??一般情況下,公募REITs預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和收益高于債券型基金和貨幣型基金,低于股票型基金,適合那些既不滿足于銀行理財(cái)回報(bào),又不想承受股票波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的投資群體。公開信息顯示,此次公開發(fā)售的三個(gè)保障性租賃住房公募基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金試點(diǎn),底層資產(chǎn)分別位于深圳、廈門和北京,處在城市中生活配套設(shè)施完善的就業(yè)集中區(qū)域,租戶穩(wěn)定,出租率均長(zhǎng)期處在90%以上的水平,具備產(chǎn)生持續(xù)且穩(wěn)定現(xiàn)金流的能力和持續(xù)分紅能力,以華夏北京保障房REIT為例,根據(jù)招募說明書中披露的可供分配金額測(cè)算,2022年9月1日至2022年12月31日期間預(yù)測(cè)現(xiàn)金分派率為3.95%(年化),2023年預(yù)測(cè)現(xiàn)金分派率為3.95%,風(fēng)險(xiǎn)收益特征可以良好的與市場(chǎng)需求相匹配,但對(duì)普通投資者而言,投資公募REITs更應(yīng)關(guān)注其長(zhǎng)期分紅價(jià)值而非短期市場(chǎng)行情,避免盲目跟風(fēng)炒作。

專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
{"code": 200, "msg": "ok"} 99爱在线视频_综合久久成人_久久精品欧美一区二区三区麻豆_av影片在线_小明成人免费视频一区_中文字幕一区二区5566日韩_欧美视频福利_激情五月播播久久久精品_大型av综合网站_夜色77av精品影院
激情伦成人综合小说| 欧美一区二区三区免费视频| 97人人澡人人爽| 成人黄色在线视频| 国产福利一区在线观看| 蜜臀91精品一区二区三区| 亚洲bdsm女犯bdsm网站| 亚洲午夜日本在线观看| 一区二区三区在线免费视频| 亚洲欧美激情在线| 亚洲免费三区一区二区| 一区二区三区四区精品在线视频| 亚洲精品日韩一| 一个色综合av| 亚洲mv大片欧洲mv大片精品| 午夜视频一区在线观看| 婷婷综合久久一区二区三区| 天天亚洲美女在线视频| 日韩精品电影在线观看| 日韩va亚洲va欧美va久久| 日韩电影在线一区二区| 天堂久久一区二区三区| 蜜臀久久久久久久| 国内精品伊人久久久久av一坑| 国产精品亚洲午夜一区二区三区 | 日韩情涩欧美日韩视频| 91精品国产免费| 精品久久久三级丝袜| 久久久久成人黄色影片| 亚洲国产精品精华液ab| 日韩伦理av电影| 亚洲国产婷婷综合在线精品| 午夜精品久久久久久久| 男女激情视频一区| 狠狠色伊人亚洲综合成人| 国产成人av电影免费在线观看| 成人黄色片在线观看| 91福利入口| 久久福利电影| 亚洲国产精品毛片| 精品视频免费看| 精品国产精品一区二区夜夜嗨| 国产欧美一区二区三区在线老狼| 亚洲欧洲无码一区二区三区| 亚洲主播在线观看| 男人的j进女人的j一区| 国产成人免费av在线| 91网址在线看| 久久人人97超碰人人澡爱香蕉| 午夜精品福利一区二区| 欧美日韩一区二区三区在线看| 日韩精品一区二区三区中文不卡| 国产亚洲自拍一区| 亚洲久草在线视频| 秋霞午夜av一区二区三区| 国产成人三级在线观看| 成人18视频| 午夜欧美性电影| 欧美精品乱码久久久久久按摩| 久久亚洲一级片| 亚洲精品第一国产综合野| 麻豆国产91在线播放| av电影在线不卡| 久久大香伊蕉在人线观看热2| 中文字幕中文字幕在线中一区高清 | 日韩国产高清影视| 国产成人在线影院| 国产传媒一区| 91久久精品一区二区三| 精品黑人一区二区三区久久| 亚洲人亚洲人成电影网站色| 日韩av不卡一区二区| 成人精品国产一区二区4080| 乱一区二区三区在线播放| 在线亚洲一区观看| 国产欧美日韩中文久久| 日韩黄色在线观看| 99久久99久久综合| 亚洲欧美国产精品桃花| 日韩精品一区二区三区中文精品 | 大陆成人av片| 免费h精品视频在线播放| 欧美亚洲综合久久| 国产亚洲欧美激情| 日韩av中文在线观看| 91免费版在线看| 色综合天天综合狠狠| 欧美精品一区二区蜜臀亚洲| 一区二区三区av电影| 国产精品一区二区三区乱码| 精品视频第一区| 欧美日本韩国一区二区三区视频| 国产精品入口麻豆九色| 久久精品国产精品亚洲精品| 国产欧美一区二区视频| 精品视频1区2区| 亚洲欧美电影一区二区| 国产一区二区三区四区五区美女 | 成人免费福利片| 色综合影院在线观看| 日韩精品在线网站| 亚洲成a人v欧美综合天堂下载| 成人sese在线| 中国成人在线视频| 欧美激情艳妇裸体舞| 久久国产精品72免费观看| 久久精品国产美女| 欧美成人一区二区三区片免费| 亚洲图片欧美一区| 91免费观看视频| 欧美色欧美亚洲另类二区| 亚洲欧洲av在线| 成人免费高清在线| 色老汉av一区二区三区| 中文字幕中文在线不卡住| 国产一区二区0| 日韩精品久久一区| 亚洲精品在线免费播放| 久久国产生活片100| 鲁丝片一区二区三区| www国产精品av| 久久草av在线| 欧美日韩一区综合| 国产欧美日韩久久| 国产美女在线精品| 少妇免费毛片久久久久久久久| 国产视频在线观看一区二区三区| 精品亚洲aⅴ乱码一区二区三区| 欧美一区1区三区3区公司| 久久影院电视剧免费观看| 乱一区二区av| 色阁综合av| 国产精品久久久久三级| av成人老司机| 欧美人与性动xxxx| 日韩不卡一区二区| 日产精品高清视频免费| 国产精品久久久久影院| 99麻豆久久久国产精品免费 | 麻豆国产精品视频| 日韩av电影免费在线观看| 国产日产亚洲精品系列| 高潮精品一区videoshd| 欧美亚洲高清一区| 亚洲成人免费在线| 久久亚洲一区二区| 国产欧美一区二区精品性| 成人精品高清在线| 91麻豆精品国产91久久久资源速度| 日韩国产精品久久久| 色姑娘综合网| 亚洲男女一区二区三区| 国产精品加勒比| www国产成人| caoporn国产精品| 91精选在线观看| 精品一区二区三区久久久| 色偷偷88欧美精品久久久| 亚洲一区二区三区四区的| 久久99精品久久久久久三级| 欧美国产日韩a欧美在线观看| 不卡大黄网站免费看| 欧美一区二区在线不卡| 精品一二三四区| 欧美三级乱人伦电影| 美女脱光内衣内裤视频久久网站| 亚洲高清123| 亚洲小少妇裸体bbw| 欧美精品在线一区| 亚洲色图制服丝袜| 国产亚洲一区在线播放 | 久久91精品久久久久久秒播| 中文字幕成人一区| 五月婷婷色综合| 亚洲免费不卡| 天堂成人免费av电影一区| 日韩精品无码一区二区三区| 亚洲精品美腿丝袜| 欧美视频小说| 一区二区三区蜜桃| 五月天亚洲综合情| 无码av免费一区二区三区试看 | 欧美大白屁股肥臀xxxxxx| 国产91精品露脸国语对白| 欧美一区二区在线观看| 国产91高潮流白浆在线麻豆 | 中文字幕乱码日本亚洲一区二区| 超碰97在线资源| 国产精品国产馆在线真实露脸 | 亚洲高清视频的网址| 五月天亚洲综合| 日韩精品一区第一页| 色婷婷综合激情| 久久99久久精品欧美| 欧美人xxxx| 成人在线综合网站| 久久久久久久av麻豆果冻| 91免费在线观看网站| 国产精品超碰97尤物18| 欧美精品123|