??8月北京租賃市場(chǎng)：租賃成交走高，租金價(jià)格微升

??核心觀點(diǎn)

??北京租賃市場(chǎng)成交量持續(xù)走高。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，從成交量來(lái)看，7月市場(chǎng)逐步從疫情影響中恢復(fù)，8月延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，環(huán)比上漲12.2%，達(dá)到年內(nèi)峰值，呈現(xiàn)出畢業(yè)季帶來(lái)的租賃市場(chǎng)增長(zhǎng)。

??北京租金價(jià)格穩(wěn)中微升。平均租金從5月份開(kāi)始止跌上漲，6、7、8月連續(xù)三個(gè)月保持上漲，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，8月北京市平均租金為86.6元/㎡，環(huán)比上漲0.5%，同比下降1.0%。

??房源成交周期微漲，客源成交周期下降。

??掛牌均價(jià)保持下調(diào)趨勢(shì)，疫情仍影響業(yè)主心理預(yù)期。8月新增房源掛牌均價(jià)為87.1元/㎡，相比7月下降1.6%。

??北京租賃市場(chǎng)成交量持續(xù)走高，成交熱度達(dá)年內(nèi)峰值。從成交量來(lái)看，8月市場(chǎng)持續(xù)回暖，環(huán)比上漲12.2%，已經(jīng)超過(guò)5月份成交量水平，不僅成為自年初以來(lái)成交量最高的月份，也是2019年以來(lái)的成交峰值。從價(jià)格來(lái)看，平均租金從5月份開(kāi)始止跌上漲后，6、7、8月連續(xù)三個(gè)月保持上漲。8月北京市平均租金為86.6元/㎡，環(huán)比上漲0.5%，同比下降1.0%。

??點(diǎn)擊查看完整報(bào)告：【貝殼研究院】北京租賃市場(chǎng)8月月報(bào)：租賃市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，成交熱度達(dá)年內(nèi)峰值