??案例看點(diǎn)

??INC鰲江國(guó)際新城·金雅苑位于溫州市平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)，為金茂在溫州打造的城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，其中住宅部分產(chǎn)品包括剛需、改善兩類(lèi)產(chǎn)品，價(jià)格順應(yīng)市場(chǎng)變化下探，最新開(kāi)盤(pán)以91折入市，性?xún)r(jià)比凸顯，首開(kāi)認(rèn)籌率超300%。

??區(qū)位分析：項(xiàng)目位于溫州市副中心核心區(qū)平陽(yáng)縣鰲江鎮(zhèn)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，隨著規(guī)劃和定位的升級(jí)，溫州市副中心的建設(shè)品味和水平不斷提升，縣域經(jīng)濟(jì)向都市經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型步伐加快，未來(lái)發(fā)展前景較好

??項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境：項(xiàng)目周邊3公里內(nèi)有20個(gè)在售樓盤(pán)，周邊供貨量較大，本案為區(qū)域內(nèi)唯一一個(gè)城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，配套好且價(jià)格隨行就市，競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)強(qiáng)于區(qū)域內(nèi)其他樓盤(pán)

??周邊配套：項(xiàng)目整體作為城市運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，囊括產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)、住宅、文化館、體育館等多物業(yè)功能，配有十二大公建配套空間的建設(shè)，除醫(yī)療配套較為匱乏，整體配套較為齊全且優(yōu)質(zhì)

??典型案例后評(píng)估小結(jié)

??隨行就市下調(diào)價(jià)格，緊湊剛需小戶(hù)型契合大多數(shù)剛需置業(yè)人群的購(gòu)買(mǎi)力

??南向大面寬戶(hù)型保證了良好的觀景視野，匹配來(lái)訪客戶(hù)對(duì)戶(hù)型舒適度的要求

??項(xiàng)目配建的周邊配套較為齊全，精準(zhǔn)擊中來(lái)訪客戶(hù)對(duì)生活便捷度、居住改善的需求

??以下為2022年9月克而瑞客戶(hù)月報(bào)-案例篇