付珊珊 2025-07-18 09:13:03 來源：中房報(bào)
??在連續(xù)上漲多個交易日后，綠地旗下兩大上市平臺綠地控股和綠地香港的股價均回調(diào)。
??7月15日，綠地控股股價呈現(xiàn)震蕩走勢，盤中最高觸及2.4元，最低下探2.06元，最終收報(bào)2.28元，較前一交易日下跌0.44%。在此之前，綠地控股已經(jīng)連續(xù)上漲了6個交易日，且連續(xù)拉出三個漲停板。
??港股平臺綠地香港與綠地控股近日股價走勢保持一致，從7月7日起連續(xù)上漲6個交易日，于7月15日股價大幅回調(diào)，7月16日股價再次下跌17.65%。
??對于股票異動，綠地控股也發(fā)布了交易風(fēng)險提示，敬請廣大投資者注意二級市場交易風(fēng)險，理性決策，審慎投資。同時其提到，近期有媒體報(bào)道，公司旗下香港子公司涉及虛擬資產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)，但該子公司2024年?duì)I業(yè)收入占公司營業(yè)收入總額1%以下，對公司生產(chǎn)經(jīng)營不產(chǎn)生重大影響。
??在一位接近綠地香港的人士看來，近期公司并未有重大事項(xiàng)，這一波上漲主要還是板塊輪動。但該人士也提到，近期綠地集團(tuán)有穩(wěn)定幣相關(guān)的話題和概念，可能對股價有帶動作用。
??消息面上，綠地集團(tuán)近期推出一系列舉措轉(zhuǎn)型人工智能領(lǐng)域。
??據(jù)綠地集團(tuán)方面介紹，公司已與人工智能領(lǐng)域知名企業(yè)深蘭科技合作，合資組建“綠地深蘭AI醫(yī)療科技有限公司”，推動AI醫(yī)診大模型系統(tǒng)快速落地應(yīng)用。
??綠地集團(tuán)還與上海人工智能研究院簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將共同推動“房地產(chǎn)-人工智能產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型框架合作計(jì)劃”，實(shí)現(xiàn)AI技術(shù)在城市更新、智能化新建筑、企業(yè)管理等多領(lǐng)域應(yīng)用場景落地。據(jù)綠地集團(tuán)相關(guān)人士介紹，該計(jì)劃將分階段推進(jìn)，初期將選取綠地的地標(biāo)商業(yè)和酒店作為應(yīng)用場景試點(diǎn)，待試點(diǎn)成熟后，雙方將把應(yīng)用場景擴(kuò)大到國內(nèi)10個城市的20余個項(xiàng)目。
??此外，綠地集團(tuán)將在綠地外灘中心打造面積超過1萬平方米的人工智能創(chuàng)新生態(tài)空間，聚焦大模型、智能算力等方向。
??不過在一些業(yè)內(nèi)人士看來，綠地集團(tuán)轉(zhuǎn)型人工智能領(lǐng)域有些“務(wù)虛”，對當(dāng)下的房地產(chǎn)企業(yè)而言，必須得干實(shí)事、解實(shí)困，將不利因素逐步消化出清，未來才有發(fā)展機(jī)會。
??與綠地集團(tuán)高調(diào)轉(zhuǎn)型形成鮮明對比的是其嚴(yán)峻的經(jīng)營基本面。
??7月15日，綠地控股發(fā)布了2025年上半年業(yè)績預(yù)告，綠地控股預(yù)計(jì)2025年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬母公司所有者的凈利潤依然為虧損，虧損額在30億元至35億元。
??綠地控股解釋稱，公司上半年預(yù)虧主要有三個方面原因，一是由于市場下行，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)規(guī)模、基建產(chǎn)業(yè)營業(yè)收入規(guī)模同比均有大幅下降，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率也同比下降，導(dǎo)致業(yè)績進(jìn)一步承壓；二是資產(chǎn)價格下行，公司加大了促銷去化力度，部分項(xiàng)目開發(fā)周期延長，基于這些因素，公司對部分房地產(chǎn)項(xiàng)目做了計(jì)提減值準(zhǔn)備；三是房地產(chǎn)項(xiàng)目利息資本化減少，因此計(jì)入當(dāng)期財(cái)務(wù)費(fèi)用利息支出增加。
??自2021年起，綠地控股的經(jīng)營業(yè)績連續(xù)出現(xiàn)下滑，直至2023年公司歸屬母公司股東凈利潤出現(xiàn)虧損，最近兩年虧損額度持續(xù)擴(kuò)大，至2024年，公司年度虧損達(dá)到約155億元。
??為了扭轉(zhuǎn)經(jīng)營層面虧損態(tài)勢，在近日召開的2025年半年度工作會議上，綠地控股表示，下半年將奮力達(dá)成“四大目標(biāo)”，即基本面穩(wěn)中加固，老賽道穩(wěn)步改善，新賽道加快突破，風(fēng)險點(diǎn)平穩(wěn)可控。
??其中，綠地控股管理層提到，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面將狠抓盤活去化、資產(chǎn)運(yùn)營、復(fù)工交付、產(chǎn)品提升等重點(diǎn)工作，而基建產(chǎn)業(yè)則把抓回款、促盤活放在優(yōu)先位置。過去幾年，綠地控股進(jìn)行了多個領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型試水，包括金融產(chǎn)業(yè)、能源產(chǎn)業(yè)、汽車領(lǐng)域、科技產(chǎn)業(yè)等，下半年，綠地控股表示將在轉(zhuǎn)型新賽道方面加快取得突破進(jìn)展。為了確保這些目標(biāo)達(dá)成，綠地控股也表示會狠抓核心團(tuán)隊(duì)重塑再造，保持團(tuán)隊(duì)骨干的活力。
??綠地集團(tuán)轉(zhuǎn)型AI謀新路，但經(jīng)營困局能否破解，仍有待市場和時間檢驗(yàn)。
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