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信用房地產(chǎn) > 公示公告

西安關(guān)于公布四起房屋銷售違法違規(guī)典型案例的通報(bào)

2021-03-30 09:58:53來(lái)源:西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

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??根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、《關(guān)于實(shí)行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》(市房發(fā)〔2017〕64號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》(市建發(fā)〔2021〕27號(hào))等文件要求,我市不斷加大對(duì)違法違規(guī)銷售行為的檢查力度,嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)銷售行為。現(xiàn)市住建局公布四起房屋銷售違法違規(guī)典型案例,以進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。

??案例一:采用低俗宣傳方式,破壞社會(huì)良好道德風(fēng)尚

??2021年3月18日,西安豐佳瑞起置業(yè)有限公司在宣傳 “中國(guó)西部歐洲創(chuàng)投商務(wù)中心”(項(xiàng)目推廣名星河九號(hào))過(guò)程中,采用在真人模特后背畫制戶型圖的方式,向社會(huì)進(jìn)行推廣。該行為嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,破壞了社會(huì)良好道德風(fēng)尚。航天基地交建局已于當(dāng)天約談開發(fā)企業(yè)及陜西中道華盈房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司負(fù)責(zé)人,對(duì)其做出停止一切宣傳活動(dòng)及暫停房屋網(wǎng)簽權(quán)限的處理。同時(shí),航天基地市場(chǎng)監(jiān)管部門對(duì)該公司涉嫌違反《廣告法》的行為做進(jìn)一步調(diào)查處理。

??案例二:開發(fā)企業(yè)未提供合同文本,要求購(gòu)房人在空白紙張上簽字、蓋章,并違規(guī)收取購(gòu)房款

??2021年2月,西安文豪實(shí)業(yè)有限公司在銷售“東晉桃源·沁福源項(xiàng)目(推廣名:綠城桂語(yǔ)蘭庭)”房屋過(guò)程中,未提供商品房買賣合同完整文本,要求購(gòu)房人在無(wú)合同具體內(nèi)容的空白紙張上簽字、蓋章,并要求購(gòu)房人將購(gòu)房款交存至非資金監(jiān)管賬戶。該公司的行為擾亂了市場(chǎng)秩序,嚴(yán)重?fù)p害購(gòu)房人利益,按照《關(guān)于實(shí)行商品房銷售違法違規(guī)行為記分管理的通知》要求,經(jīng)開區(qū)住房和城市建設(shè)局對(duì)該公司的違法違規(guī)行為記5分,并暫停其房屋網(wǎng)簽權(quán)限。

??案例三:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)借用網(wǎng)簽賬號(hào),協(xié)助購(gòu)房人騙取購(gòu)房資格

??2021年1月,西安四方居房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司將網(wǎng)簽賬戶出借他人。借用人協(xié)助購(gòu)房人吳某上傳虛假戶籍資料欲騙取購(gòu)房資格。按照《西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定,曲江新區(qū)住建部門約談了該公司負(fù)責(zé)人,暫停其房屋網(wǎng)簽權(quán)限。同時(shí),對(duì)其他涉事機(jī)構(gòu)、人員將進(jìn)一步調(diào)查處理。

??案例四:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員利用抖音視頻散布虛假信息

??2021年3月3日,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員章某為博取關(guān)注,招攬業(yè)務(wù),在未核實(shí)有關(guān)信息的情況下,利用個(gè)人抖音賬戶“飛哥講房”發(fā)布內(nèi)容為“西安將迎接十四運(yùn)、殘奧會(huì),5月份會(huì)停止動(dòng)土,三環(huán)內(nèi)再無(wú)70年住宅新樓盤開售,現(xiàn)在僅有的住宅樓盤搖號(hào)已供應(yīng)不足,10個(gè)人里有1-2個(gè)人可以買到”的視頻。章某通過(guò)拼湊虛構(gòu)視頻的方式,散布虛假不實(shí)信息,制造購(gòu)房緊張氣氛,嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。按照《互聯(lián)網(wǎng)用戶公眾賬號(hào)信息服務(wù)管理規(guī)定》等規(guī)定,市網(wǎng)信辦會(huì)同市住建局約談了章某,責(zé)令其立即整改。同時(shí),按照《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》相關(guān)規(guī)定,蓮湖區(qū)住建局暫停了章某所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)西安李先生置業(yè)有限公司的房屋網(wǎng)簽權(quán)限。鑒于章某的違法違規(guī)行為,經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)解除了與章某的勞務(wù)關(guān)系。

??西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

??2021年3月25日

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