2024-07-31 11:06:15 來源：南京市城鄉(xiāng)建設委員會網(wǎng)站
??為維護征收行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展、保障被征收人合法權(quán)益、引導征收評估機構(gòu)誠信經(jīng)營，近年來，南京市大力推進征收領域信用建設，經(jīng)過大量研究、深入調(diào)研，創(chuàng)新構(gòu)建了國有土地上房屋征收評估機構(gòu)信用管理體系，賦能征收領域高質(zhì)量發(fā)展。
??通過“信用制度+管理平臺”，開辟征收領域信用建設路徑。2019年，南京市城鄉(xiāng)建設委員會印發(fā)了《南京市國有土地上房屋征收評估機構(gòu)信用管理辦法》（寧建征字〔2019〕98號），建立了征收評估全流程信用管理及評價標準，積極搭建信用管理信息平臺，實現(xiàn)信用管理全流程線上辦理，讓信用管理有章可循、有據(jù)可依、順暢有序。
??通過“主動申請+信用承諾”，打造公平、良性市場競爭環(huán)境。根據(jù)管理辦法的精神，只要符合基本條件的評估機構(gòu)均可申請進入信用名錄，進入名錄的機構(gòu)均簽訂信用承諾書，通過事前承諾強化企業(yè)信用意識，樹立誠信經(jīng)營的企業(yè)文化，推進公平競爭、良性發(fā)展的市場環(huán)境。
??通過“培訓教育+能力檢驗”，提升評估機構(gòu)整體服務水平。南京市城鄉(xiāng)建設委員會每年組織政策法規(guī)、專業(yè)知識、職業(yè)素養(yǎng)等形式多樣的教育培訓，定期開展執(zhí)業(yè)能力測試，幫助名錄內(nèi)評估機構(gòu)及時更新業(yè)務知識，全面地掌握政策法規(guī)、技術(shù)規(guī)范，進一步增強征收評估規(guī)范意識和業(yè)務水平，更好地服務征收項目。
??通過“動態(tài)更新+差異管理”，實現(xiàn)分級分類監(jiān)管精準高效。南京市城鄉(xiāng)建設委員會依據(jù)評價標準，每半年對名錄內(nèi)評估機構(gòu)進行一次信用評價，多渠道采集、記錄機構(gòu)執(zhí)業(yè)行為，確定評價分值，根據(jù)評價分值對評估機構(gòu)按AAA、AA、A三個等級進行劃分，定期向社會公開發(fā)布評價結(jié)果，接受社會監(jiān)督。南京市城鄉(xiāng)建設委員會根據(jù)評價結(jié)果，對不同等級的機構(gòu)在監(jiān)管力度、檢查頻次等方面實施差異化管理，激勵守信，懲戒失信，提升行業(yè)整體信用水平。
??南京市國有土地上房屋征收評估機構(gòu)信用管理體系已平穩(wěn)運行5余年，促進了征收行業(yè)良性發(fā)展，有力保障了南京市98個國有土地上房屋征收項目實施，涉及居民約6500戶、工企約240家、面積約115萬平方米、評估總金額約220億元。以信用為基石的管理體系使被征收人在公正、透明的環(huán)境中享受到信用管理帶來的權(quán)益保障，在政府與人民之間架起了互信橋梁，一步步實現(xiàn)了陽光征收。
??隨著城市發(fā)展從大規(guī)模增量建設向存量提質(zhì)轉(zhuǎn)變，為幫助評估機構(gòu)適應新形勢，加快轉(zhuǎn)型發(fā)展，南京市城鄉(xiāng)建設委員會踐行征信為民理念，搭建業(yè)務交流平臺，開展政策宣講，助推評估機構(gòu)在城市更新和住房消費“以舊換新”的新賽道上更好地發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢。截至目前，名錄內(nèi)機構(gòu)已積極參與城市更新項目18個，在方案策劃、協(xié)議搬遷等不同階段提供服務；參與存量住房“以舊換新”舊房評估，開展入戶查勘2600人次，出具評估報告2100余份，為城市更新項目和存量住房“以舊換新”工作的順利推進提供了堅實的保障。
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