??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）近日，海南省住建廳起草了《海南省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機構(gòu)信用管理辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)及相關(guān)市場主體評分標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)向社會各界公開征求意見。
??《辦法》指出，房地產(chǎn)市場信用主管部門要構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)市場監(jiān)管機制，對監(jiān)管對象進行分級分類監(jiān)管，加強對守信行為的倡導(dǎo)和褒揚，依法對失信行為進行懲戒和約束。加強與其他地區(qū)、部門的信用合作，推進信用跨地區(qū)、跨部門聯(lián)合懲戒。
??《辦法》提出，對房地產(chǎn)市場信用主體實行階段性信用評價，以6個月為一個評價周期，信用評價管理系統(tǒng)根據(jù)評價周期內(nèi)房地產(chǎn)市場信用主體綜合得分情況，按照得分高低自動形成信用評價等級。房地產(chǎn)市場信用主體的信用評價等級分為A（優(yōu)秀）、B（良好）、C（一般）、D（差）四個等級。
??其中，對于C級信用企業(yè)將按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定實施常態(tài)監(jiān)管。對于D級信用企業(yè)將實施重點監(jiān)督和高頻率的日常檢查；暫停或取消評先評優(yōu)資格；不支持申請財政性資金項目；不支持享受優(yōu)惠政策和信用承諾制等便利措施；不支持參與政府投資或者政府與社會資本合作的建設(shè)項目；適當(dāng)提高商品房預(yù)售資金一定比例的監(jiān)管額度；法定代表人、實際控制人、主要負(fù)責(zé)人、參股股東不得擔(dān)任新成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的法定代表人。
??此外，對因違法違規(guī)行為造成嚴(yán)重后果或影響的房地產(chǎn)市場信用主體，依照法律、法規(guī)和國家有關(guān)規(guī)定確定的標(biāo)準(zhǔn)，依法列入嚴(yán)重失信主體名單。