???基于日漸回歸居住本身功能的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局，追求高品質(zhì)、功能性的產(chǎn)品，創(chuàng)造有溫度、有價(jià)值的服務(wù)，讓房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈對(duì)“產(chǎn)品力+服務(wù)力”的打造，提到了前所未有的重視高度。產(chǎn)品力提檔升級(jí)，品質(zhì)感肉眼可見(jiàn)。服務(wù)力如何被房企GET？

??2020年3月到10月近7個(gè)月的時(shí)間里，中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)(優(yōu)采)經(jīng)過(guò)線上調(diào)研、線下走訪13大“優(yōu)采精英俱樂(lè)部”的房企采購(gòu)、招采、成本等成員發(fā)現(xiàn)——履約能力雖是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與供應(yīng)商合作的基礎(chǔ)，卻也是房企選擇供應(yīng)商的考量重點(diǎn)與招標(biāo)中的痛點(diǎn)！

??受疫情的特殊影響，合作履約保障服務(wù)能力顯得尤為突出。

??一 供貨周期

??房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的過(guò)程，考驗(yàn)供應(yīng)商的履約能力不僅是產(chǎn)品創(chuàng)新能力與產(chǎn)品質(zhì)量保障能力。更多的是，面臨新冠如疫情等突發(fā)情況，供應(yīng)商、服務(wù)商、經(jīng)銷(xiāo)商依然秉承服務(wù)意識(shí)、尊重契約精神，以落地高質(zhì)量房地產(chǎn)工程為出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)，調(diào)整供貨周期、調(diào)度資源來(lái)保障供應(yīng)。在今年特殊環(huán)境下，提前備貨、保障庫(kù)存的供應(yīng)商的服務(wù)優(yōu)勢(shì)就脫穎而出。

??為了清晰地顯示房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采購(gòu)廚房電器、空調(diào)、電梯、建筑陶瓷、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、凈水設(shè)備、地板、防水材料、涂料、保溫材料、太陽(yáng)能系統(tǒng)這12大熱門(mén)品類(lèi)的供貨狀況，《2020中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)配套供應(yīng)鏈典型行業(yè)履約信用評(píng)價(jià)報(bào)告》將以圖表的形式，從訂貨時(shí)間、供貨地域、貿(mào)易規(guī)模的維度分析房地產(chǎn)供應(yīng)鏈的履約狀況。

??二 資金支持

??“三道紅線”新規(guī)的出臺(tái)，終結(jié)了土地紅利和金融紅利的時(shí)代，讓以往高杠桿、高周轉(zhuǎn)沖擊規(guī)模的房企發(fā)展路徑開(kāi)始告別歷史舞臺(tái)，房企們?nèi)谫Y策略和步伐都開(kāi)始變得異常保守。在融資緊張的背景下，房企遇到階段性資金緊張，戰(zhàn)略供應(yīng)商的支持力度、合作意識(shí)，是否有一起渡過(guò)難關(guān)的意識(shí)，成為房企考驗(yàn)供應(yīng)鏈的關(guān)鍵。

??受房地產(chǎn)行業(yè)資金緊缺影響，供應(yīng)鏈墊資情況升級(jí)，應(yīng)收賬款擴(kuò)張，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)性流動(dòng)資金短缺，給多數(shù)供應(yīng)鏈企業(yè)造成壓力。

??根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)采購(gòu)平臺(tái)(優(yōu)采)經(jīng)過(guò)線上調(diào)研、線下調(diào)研：廚房電器、空調(diào)、電梯、建筑陶瓷、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、凈水設(shè)備、地板、防水材料、涂料、保溫材料、太陽(yáng)能系統(tǒng)這12大行業(yè)，特別是在疫情的影響下，多家領(lǐng)軍企業(yè)表示將高壓管控應(yīng)收賬款，全力提升經(jīng)營(yíng)質(zhì)量。

??與量力而行的金融支持不同，低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)、拉長(zhǎng)墊資周期是對(duì)產(chǎn)業(yè)鏈皆輸?shù)膼盒愿?jìng)爭(zhēng)，供應(yīng)鏈企業(yè)要勇于對(duì)墊資說(shuō)不。

??基于仟金頂大數(shù)據(jù)研究中心的數(shù)據(jù)，運(yùn)用特有信用評(píng)估體系建模，《2020版房地產(chǎn)供應(yīng)鏈履約信用評(píng)價(jià)報(bào)告》新增“行業(yè)履約綜述”模塊將客觀呈現(xiàn)供應(yīng)鏈履約信用、履約評(píng)級(jí)、履約時(shí)長(zhǎng)，分析12大行業(yè)的資金流向，呈現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈履約實(shí)況。

??考驗(yàn)供應(yīng)鏈供貨周期與資金支持的服務(wù)力如何被房企GET？

??簡(jiǎn)而言之，四個(gè)字：誠(chéng)信履約。

??具體而言，11月6日2020中國(guó)房地產(chǎn)金采供應(yīng)鏈合作大會(huì)，正式發(fā)布的《2020中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)開(kāi)發(fā)企業(yè)配套供應(yīng)鏈典型行業(yè)履約信用評(píng)價(jià)報(bào)告》將給出詳細(xì)答案。